Гришаева Светлана Вячеславовна

Дело № 2-2652/2024

37RS0010-01-2024-003820-19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 октября 2024 г. город Иваново

Ленинский районный суд города Иваново в составе:

председательствующего судьи Поповой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Петрас М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Муниципального унитарного производственного предприятия жилищно-коммунального хозяйства городского округа Кохма «Кохмабытсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства городского округа Кохма «Кохмасбытсервис» (далее - МУПП ЖКХ г.о. Кохма «Кохмабытсервис») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности.

Иск мотивирован тем, что МУПП «Кохмабытсервис» является ресурсоснабжающей организацией, оказывающей коммунальные услуги на территории г.о. Кохмы. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Ивановского судебного района в <адрес>, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № Ивановского судебного района в <адрес> был вынесен судебный приказ № о взыскании с должника ФИО1, задолженности по оплате коммунальных услуг и пеней за период с января 2016 г. по март 2023 г. в размере 109 721 руб. 76 коп., пени за просрочку платежа в размере 64 548 руб. 15 коп., государственной пошлины в пользу МУПП «Кохмабытсервис» в размере 2 343 руб. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей было вынесено определение об отмене судебного приказа. Согласно справки МФЦ от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>, никто не зарегистрирован. Согласно свидетел...

...ьства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником является ФИО1

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг за период января 2016 г. по март 2023 г. в размере 109 721 руб. 76 коп.; сумму пени за просрочку платежа, начисленные за период с января 2016 г. по март 2023 г. в сумме 64 548 руб. 15 коп. Взыскать с ответчика в пользу истца пени с ДД.ММ.ГГГГ, а период по день фактического исполнения, начисленные на основании пункта 14 статьи 155 ЖК РФ. Взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 4 685 руб.

В судебном заседании представитель истца МУПП «Кохмабытсервис» не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела было извещен надлежащим образом, в порядке главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), просили рассмотреть дело без участия представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела было извещено надлежащим образом, в порядке главы 10 ГПК РФ, возражений относительно исковых требований не представила, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Суд, учитывая доводы истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что <адрес> многоквартирном доме по адресу: <адрес> (далее – МКД), ресурсоснабжающей организацией является - МУПП «Кохмабытсервис», принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН).

Как следует из истории начислений и платежей, ответчики не производили оплаты, вследствие чего за ними образовалась задолженность за период с января 2016 г. по март 2023 г. в размере 109 721, 76 руб.

Истец обратился к мировому судье судебного участка № Ивановского судебного района <адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскании задолженности. Судебный приказ, вынесенный мировым судьей судебного участка № Ивановского судебного района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности с ответчика, был отменен определением того же мирового судьи ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с чем МУПП «Кохмабытсервис», обратилось с настоящим иском в Ленинский районный суд <адрес>.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Как следует из статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Обязанность собственников нести соответствующие расходы по содержанию жилого помещения является безусловной, при этом в соответствии с частью 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками жилого помещения не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частями 2-4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, оплата за содержание жилого помещения, включающая в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; оплата взносов на капитальный ремонт, а также оплата коммунальных услуг должны оплачиваться собственниками пропорционально их долям в праве собственности на спорную квартиру.

В силу статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленный срок в соответствии с условиями договора и требованиями закона.

Пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с просрочкой оплаты, истец начислил ответчику пени, размер которых составил 64 548,15 руб.

Расчет неустойки ответчиком не оспорен, своего расчета ответчики суду не предоставил.

В соответствии с частью 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчиков неустойки в сумме 64 548,15 рублей, признается соразмерным последствиям нарушения обязательства, расчет которой судом проверен, также подлежит удовлетворению.

В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, законом прямо предусмотрена мера ответственности за несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы, понесенные истцом в связи с оплатой государственной пошлины - в размере 4685 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Муниципального унитарного производственного предприятия жилищно-коммунального хозяйства городского округа Кохма «Кохмабытсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Муниципального унитарного производственного предприятия жилищно-коммунального хозяйства городского округа Кохма «Кохмабытсервис» (ИНН 3711004061) задолженность по оплате коммунальных услуг за период января 2016 г. по март 2023 г. в размере 109 721 рублей 76 копеек, сумму пени за просрочку платежа, начисленные за период с января 2016 г. по март 2023 г. в сумме 64 548 рублей 15 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4685 рубля, всего взыскать 178954 (сто семьдесят восемь тысяч девятьсот пятьдесят четыре) рубля 91 копейка.

Взыскать с ФИО1 (паспорт 2418 927649) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Специализированное предприятие жилищно-коммунального хозяйства «Жилищник» Муниципального унитарного производственного предприятия жилищно-коммунального хозяйства городского округа Кохма «Кохмабытсервис» (ИНН 3711004061) пени, рассчитанные на основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактического исполнения обязательства по выплате задолженности.

Копию решения направить ответчику и разъяснить ему, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Попова Е.В.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-161/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Болхов 23 марта 2015 года

Болховский районный суд Орловской области в составе: председательствующего судьи Бухтиярова А.А.,

при секретаре Усовой Р.И.,

с участием: истца ГСВ,

представителя ответчика – главы администрации Гнездиловского с/п Болховского района Половинкиной А.В.,

третьего лица ГАН,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Болховского районного суда гражданское дело по иску ГСВ к администрации Гнездиловского сельского поселения Болховского района о признании права собственности на объект недвижимого имущества

У С Т А Н О В И Л:

ГСВ обратилась в суд с иском к администрации Гнездиловского сельского поселения Болховского района о признании права собственности на объект недвижимого имущества - гараж, где просит признать за ней право собственности на гараж, общей площадью 41,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ ею было получено постановление администрации Болховского района № 596 от 28.11.2014 г., согласно которого была утверждена схема расположения земельного участка из земель муниципального образования Гнездиловского с/п, для размещения индивидуальных гаражей, ориентировочной площадью 47 кв.м. Своими силами и за свой счет она возвела гараж общей площадью 41,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и изготовила на него технический и межевой план. Однако обратившись в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Орловской области о постановке на кадастровый учет данного объекта недвижимости, она получила отказ, так как отсутствует правоустанавливающий документ и не указан кадастровый номер земельного участка на котором расположен объект недвижимости. Согласно справке администрации Гнездиловского с/п Болховского района от 17.12.2014 г., гараж расположен на земельном участке с кадастровым ...

...номером № по адресу: <адрес>, Гнездиловское с/п., <адрес> во дворе <адрес>. Таким образом, для постановки на кадастровый учет гаража ей необходимо получить правоустанавливающий документ, которым может являться решение суда. Признать право собственности на объект недвижимости – гараж, расположенный по адресу: <адрес> иначе, как в судебном порядке не представляется возможным. Признание права собственности позволит ей получить кадастровый номер на данный объект недвижимости и произвести регистрацию права собственности.

В судебном заседании ГСВ свой иск поддержала, подтвердив вышеизложенное, суду пояснила, что за счёт собственных средств она построила гараж в 2014 году на отведенном ей для этого земельном участке, но отсутствует правоустанавливающий документ и кадастровый номер в межевом плане, который был изготовлен кадастровым инженером ЗАО «Акрос» ШИА Она обращалась к ШИА по поводу внесения изменения в межевой план, но последняя отказалась, так как отсутствуют документы, что земельный участок находится не в собственности истца.

Представитель ответчика – глава администарции Гнездиловского сельского поселения Болховского района ПАВ,, иск признала и не возражала в удовлетворении исковых требований ГСВ, пояснив, что семье истца была ещё в ДД.ММ.ГГГГ году предоставлена квартира расположенная по адресу: <адрес>, где они проживают до настоящего времени. К этой квартире полагался сарай во дворе дома, однако поскольку он был разрушен, ГСВ был выделен на этом месте земельный участок для строительства гаража, который и был возведён истцом с мужем в ДД.ММ.ГГГГ году. Этот гараж никому не мешает, угрозы жизни и здоровью людей не представляет.

Привлеченный судом в качестве третьего лица ГАН, муж истицы, в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, суду пояснил, что гараж он с истцом возводили за счет собственных средств, он не возражает, чтобы право собственности на гараж было зарегистрировано за одной его супругой.

Представитель третьего лица - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Орловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания указанное учреждение извещено надлежащим образом ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается имеющимся в материалах дела почтовым уведомлением, ходатайств об отложении судебного заседания и возражений против иска в суд не поступало.

Суд, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, третьего лица, показания свидетелей, исследовав материалы дела, находит иск ГСВ обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Согласно постановления и.о. главы администрации Болховского района № от ДД.ММ.ГГГГ на основании рассмотрения заявления ГСВ была утверждена схема расположения земельного участка из земель муниципального образования Гнездиловского с/п, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, во дворе № с учетом отсутствия земельных споров по смежным границам, разрешенное использование земельного участка – для размещения гаража, ориентировочной площадью 47 кв.м.. На данном земельном участке истицей был возведен за счет собственных средств гараж, общей площадью 41,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, во дворе <адрес>, согласно адресной справки главы администрации Гнездиловского сельского поселения Болховского района от 17.12.2014 г. № 198 и кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г.

Из заказанного истицей ГСВ, межевого плана следует, что кадастровым инженером ЗАО «Акрос» ШИА ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен межевой план. На основании изготовленного межевого плана истица обратилась с заявлением в Федеральную кадастровую палату Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Орловской области для постановки гаража на государственный кадастровый учет. Однако решением от ДД.ММ.ГГГГ Федеральной кадастровой палатой Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Орловской области было отказано в постановке на государственный кадастровый учет указанного гаража, на том основании, что не был указан правоустанавливающий документ на данный объект недвижимости, а также не указан кадастровый номер земельного участка, на котором расположен объект недвижимости.

Из технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект недвижимости – гараж, общей площадью 41,7 кв.м., расположен по адресу: <адрес>.

Из показаний свидетелей АТИ и ТВИ следует, что семья ГАН получила квартиру по адресу: <адрес> 2010 году, приватизировали ее, возвели гараж на месте разрушенного сараям во дворе этого дома, построила его семья ГАН за счет собственных средств, спора по поводу принадлежности данного гаража не имеется, данный гараж ничьей жизни и здоровью не угрожает, никому не мешает.

Таким образом, для постановки на кадастровый учет гаража истице ГСВ необходимо получить правоустанавливающий документ для регистрации права на возведённый гараж, которым может являться решение суда, поскольку признать право собственности на объект недвижимости – гараж, расположенный по адресу: <адрес> иначе как в судебном порядке не представляется возможным.

Оценивая представленные истцом доказательства и, признавая их достаточность, в совокупности с установленными в суде фактическими обстоятельствами дела, из которых следует, что для регистрации права собственности ГСВ необходимо признать право собственности на данный объект недвижимости, а также получить кадастровый номер. Суд считает, что следует признать за ГСВ право собственности на объект недвижимости - гараж, общей площадью 41,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, который подлежит государственной регистрации в Болховском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Орловской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 131, 218 ГК РФ, 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ГСВ право собственности на объект недвижимости - гараж, общей площадью 41,7 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца через райсуд.

Судья Бухтияров А.А.