Громко Александра Петровна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-1416/18 г.

06 декабря 2018 года г. Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Кандауровой В.К.,

при секретаре судебного заседания Бобрышовой О.П.,

с участием истца Ануприева Н.П.,

ответчиков Глухова А.Ф., Глуховой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по исковому заявлению Ануприев Н.П. и Громков В.П. к Глухов А.Ф. и Глухова А.П. о признании прекратившими право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Ануприев Н.П. и Громков В.П. предъявили в суд исковое заявление к Глухов А.Ф. и Глухова А.П. , в котором просили суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением - жилым помещением 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Ануприев Н.П. исковое заявление поддержал и пояснил, что ему и Громков В.П. на праве собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В данном доме с 1993 г. зарегистрированы Глухова А.П. , с 2002 г. ее сын Глухов А.Ф. При вступлении в наследство Глухова А.П. отказалась от принятия наследства, о чем подала соответствующее заявление нотариусу. Ответчики в доме не проживают, жилым помещением не пользуются, членами его семьи, и семьи Громков В.П. не являются. Никаких соглашений, устанавливающих право пользования и порядок пользования жилым помещением, между истцами и ответчиками не заключалось. Регистрация ответчиков носит формальный характер, поскольку их вещей в жилом помещении нет, коммунальные услуги они не оплачивают. В настоящее время, в связи с регистрацией ответчиков в доме, он и Громков В.П. вынуждены нести большие расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг. Ответчикам была предоставлена возможность сохрани...

...ть регистрацию в доме до его продажи. При этом, была достигнута договоренность, что ответчики снимутся в регистрационного учета по первому требованию, в случае если будет найден покупатель. Однако, в настоящее время Глухов А.Ф. и Глухова А.П. отказываются сниматься с учета в добровольном порядке. В связи с этим, он и Громков В.П. были вынуждены обратиться в суд с данным иском. Просил суд удовлетворить иск.

Истец Громков В.П. в судебное заседание не явилась. Представила заявление, в котором просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Глухова А.П. в судебном заседании исковые требования признала частично и пояснила, что другого жилья у нее и ее сына Глухов А.Ф. у них нет. При вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Ответчик Глухов А.Ф. в судебном заседании пояснил, что при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора отдела по вопросам миграции ОМВД России по Изобильненскому городскому округу в судебное заседание не явился. Представил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав объяснения Ануприев Н.П. , ответчиков Глухов А.Ф. . и Глухова А.П. , исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Истцы Ануприев Н.П. и Громков В.П. является собственниками общей долевой собственности по 1/2 доли в праве на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 26-АЗ №, 020388, 020389 и 020390 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Исходя из содержания данной нормы, факт регистрации предполагает наличие прав и обязанностей у гражданина, пользующегося жилым помещением, в том числе проживание в жилом помещении, проведение текущего ремонта, оплата коммунальных услуг за пользование жилым помещением.

Ответчики Глухова А.П. и Глухов А.Ф. были зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ г. по указанному месту жительства, что подтверждается отметкой о регистрации по месту жительства в домовой книге жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего истцам.

В соответствии с положениями ст. 31 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как установлено в судебном заседании, ответчики не являются членами семьи Ануприев Н.П. и Громков В.П., совместного хозяйства не ведут, фактически в жилом доме не проживают, их вещи в доме отсутствуют, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ими не выполняются.

Никаких соглашений, устанавливающих право пользования и порядок пользования жилым помещением, между истцами и ответчиками не заключалось.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, в связи с отсутствием соглашения между собственниками жилого помещения и ответчиками о пользовании жилым помещением на определенный срок, основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением отсутствуют.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики Глухова А.П. и Глухов А.Ф. нарушают право собственности на жилое помещение Ануприев Н.П. и Громков В.П., в связи с чем, имеются все основания считать Глухова А.П. и Глухов А.Ф. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право на данную жилую площадь, а является лишь административным актом.

В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, (утв. Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ), снятие граждан с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, вступившие в законную силу решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, будет являться основанием для снятия с регистрационного учета.

Таким образом, суд считает, что исковое заявление Ануприев Н.П. и Громков В.П. является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь cт. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ануприев Н.П. и Громков В.П. к Глухов А.Ф. и Глухова А.П. о признании прекратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Глухов А.Ф. и Глухова А.П. прекратившими право пользования жилым помещением - 1/2 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда о признании Глухов А.Ф. и Глухова А.П. прекратившими право пользования жилым помещением 1/2 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> является основанием для снятия Глухов А.Ф. и Глухова А.П. с регистрационного учета по адресу: <адрес> органами регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Изобильненский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 11 декабря 2018 г.

Судья В.К. Кандаурова