Громков Валерий Григорьевич

Дело № 2-2629/2024

УИД 16RS0042-03-2022-013762-27

Решение

именем Российской Федерации

11 марта 2024 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Молчановой Н.В.,

при секретаре Сафиной Л.Г.,

с участием представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО2 к гаражно-строительному кооперативу «ВИЗИДИ» и Исполнительному комитету муниципального образования город ФИО1 о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО2 (далее - истец) обратился в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «ВИЗИДИ» (далее - ответчик) о признании права собственности на недвижимое имущество, указав в обоснование, что ... истец вступил в гаражно-строительный кооператив «ВИЗИДИ» в качестве его члена. Истцу в пользование и владение предоставлен двухэтажный гараж ... блок 11А площадью 670,8 кв.м., расположенный на территории кооператива по адресу: ..., г. ФИО1, ... мкр. Согласно техническому паспорту гараж построен в 2006 году. Согласно экспертному заключению ...-П гараж ... соответствует градостроительным, пожарным и иным правилам и требованиям землевладения и застройки, возведено по действующим строительным нормам, угрозу жизни и здоровья не представляет. ... между администрацией города ФИО1 и гаражно-строительным кооперативом «Визиди» заключен договор аренды земли, согласно которому арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью 1,266 га для индивидуальных гаражей, расположенный в санитарно-защитной зоне напротив 53 микрорайона, сроком 49 лет, согласно постановлению мэра города ... от .... Согласно распоряжению Кабинета Министров Республики Татарстан 1038-р от ... для строит...

...ельства гаража на земельном участке, предоставленному гаражно-строительному кооперативу, получение разрешения на строительство не требуется. На основании изложенного просит установить факт владения и пользования вышеуказанным гаражом на праве собственности.

Определением Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от ... по настоящему делу привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования - межмуниципальный отдел по городу ФИО1 и ... Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... (л.д. 69).

Определением Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от ... по настоящему делу привлечено в качестве соответчика - Исполнительный комитет города ФИО1 Республики Татарстан (л.д. 69).

Определением Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от ... принято изменение исковых требований ФИО2 к гаражно-строительному кооперативу «ВИЗИДИ» и Исполнительному комитету города ФИО1 Республики Татарстан о признании права собственности на двухэтажный гараж ... блок 11А площадью 674,6 кв.м., расположенный на территории кооператива по адресу: ..., г. ФИО1, ... мкр (л.д. 80).

Представитель истца ФИО4 на судебном заседании уточнённые исковые требования поддержал.

Представитель ответчика гаражно-строительного кооператива «ВИЗИДИ» на судебное заседание не явился, извещен, причина неявки суду неизвестна, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика.

Представитель ответчика Исполнительного комитета города ФИО1 Республики Татарстан на судебное заседание не явился, извещен, причина неявки суду неизвестна, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по городу ФИО1 и ... Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... на судебное заседание не явился, извещен, причина неявки суду неизвестна, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие данного лица.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что ... между Администрацией города ФИО1, именуемый «арендодатель», с одной стороны, и представителем гаражно-строительного кооператива «ВИЗИДИ», именуемый «арендатор», с другой стороны, заключен договор аренды земельного участка общей площадью 1,266 га для индивидуальных гаражей, сроком на 49 лет, согласно постановлению мэра города ... от ... (л.д. 44-46).

Согласно справке от ..., выданной гаражно-строительным кооперативом «ВИЗИДИ», истец является членом гаражно-строительного кооператива «ВИЗИДИ» с ... и имеет в своем распоряжении гараж ... блок ...А площадью 670,8 кв.м. (л.д. 25).

Паевые взносы за гараж ... блок ...А истец внес полностью, задолженности по оплате членских целевых взносов не имеется (л.д. 22-24).

Как видно из технического плана на здание от ..., гараж ... блок ...А площадью 679,7 кв.м., находится в пределах (в составе) земельного участка (земельных участков) – ...; адрес объекта недвижимости: ..., город ФИО1, ..., гараж ..., блок ...А (л.д. 7-21).

Согласно экспертному заключению ...-П, выполненному обществом с ограниченной ответственностью «Корвет» от ..., гараж, расположенный по адресу: ..., город ФИО1, ..., ГСК «ВИЗИДИ», гараж ..., блок 11А градостроительным, пожарным и иным правилам и требованиям землевладения и застройки соответствует; возведен по действующим строительным нормам, эксплуатируется правильно, угрозу жизни и здоровья не представляет (л.д. 26-43).

Вместе с тем, исходя из договора аренды от ..., заключенного между Администрацией города ФИО1, и представителем гаражно-строительного кооператива «ВИЗИДИ», земельный участок предоставлен для строительства индивидуальных гаражей.

Согласно акту обследования земельного участка ... от ..., составленному Отделом контроля за использованием земли и сохранности зеленых насаждений управления административно-технической инспекции Исполнительного комитета муниципального образования город ФИО1, ... проведено обследование земельного участка с кадастровым номером ... площадью 12 660 кв.м., расположенного по адресу: ..., г. ФИО1, территория гаражно-строительный кооператив «Визиди», используемого (предоставляемого, ранее предоставленного): гаражно-строительному кооперативу «Визиди», председатель ФИО5 Лицо, проводившее обследование земельного участка: начальник отдела контроля за использованием земли и сохранности зеленых насаждений управления административно – технической инспекции Исполнительного комитета муниципального образования город ФИО1 А.Р. В ходе проведения обследования и с учётом данных, указанных в правоустанавливающих документах на земельный участок, установлено следующее: земельный участок с кадастровым номером ... площадью 12 660 кв.м. частично огорожен. На земельном участке расположены гаражи. На части земельного участка расположено двухэтажное здание – гараж ... блок 11А, который на момент обследования используется под производство изделий из стеклопакета. Вывешен график рабочего дня общества с ограниченной ответственностью «Формопласт» с указанием директора общества ФИО2 Фотоматериалы приложены (л.д. 164-172).

Из фотоматериалов, исследованных в судебном заседании, видно, что здание состоит из двух этажей, окна на первом и втором этаже, несколько железных ворот большого размера и входные железные двери. Внутри здания находятся изделия из пластика, ёмкости, столы, железные бочки, стеллажи и другие предметы и материалы, находятся люди в спецодежде, из чего суд приходит к выводу, что в здании организовано производство, и как следует из акта обследования, производство изделий из стеклопластика.

В соответствии с «СП 113.13330.2016. Свод правил. Стоянки автомобилей. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99*» (утв. Приказом Минстроя России от ... N 776/пр) (ред. от ...) гараж - это здание и сооружение, помещение для стоянки (хранения), ремонта и технического обслуживания автомобилей, мотоциклов и других транспортных средств; может быть как частью жилого дома (встроенно-пристроенные гаражи), так и отдельным строением.

Вместе с тем, из представленных суду материалов очевидно не следует, что вышеуказанное здание является гаражом, и используется по назначению.

При таких обстоятельствах суд не находит исковые требования правомерными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении иска ФИО2 к гаражно-строительному кооперативу «ВИЗИДИ» и Исполнительному комитету муниципального образования город ФИО1 о признании права собственности на гараж отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья подпись Молчанова Н.В.

Судья Молчанова Н.В. УИД 16RS0042-03-2022-013762-27

№ 33-11116/2024

учет 195 г

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

9 сентября 2024 года г. Казань

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Гилманова Р.Р.,

судей Зариповой Р.Н., Хасаншина Р.Р.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Майновской И.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Хасаншина Р.Р. гражданское дело по апелляционной жалобе Громкова В.Г. на решение Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 11 марта 2024 года.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Громков В.Г. обратился к гаражно-строительному кооперативу «ВИЗИДИ» с иском о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование исковых требований указано, что 1 ноября 2006 года Громков В.Г. вступил в члены гаражно-строительного кооператива «ВИЗИДИ» и ему в пользование и владение предоставлен двухэтажный гараж .... блок .... площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный на территории кооператива по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, ул. 40 лет Победы, 53 мкр. Согласно техническому паспорту гараж построен в 2006 году.

В соответствии с экспертным заключением № 633-12/22-П гараж .... соответствует градостроительным, пожарным и иным правилам и требованиям землевладения и застройки, возведен по действующим строительным нормам, угрозу жизни и здоровья не представляет.

28 мая 2002 года между администрацией города Набережные Челны и гаражно-строительным кооперативом «ВИЗИДИ» на основании постановления № 1032 от 28 мая 2002 года заключен договор аренды земли, согласно которому арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок общей площа...

...дью 1,266 га для индивидуальных гаражей, расположенный в санитарно-защитной зоне напротив 53 микрорайона, сроком на 49 лет. Согласно распоряжению Кабинета Министров Республики Татарстан № 1038-р от 24 июня 2011 года, получение разрешения для строительства гаража на земельном участке, предоставленном гаражно-строительному кооперативу, не требуется.

На основании изложенного Громков В.Г. просил установить факт владения и пользования двухэтажным гаражом .... блок .... общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, ул. 40 лет Победы, 53 мкр, на праве собственности.

В ходе рассмотрения дела привлечены в качестве соответчика исполнительный комитет муниципального образования г. Набережные Челны, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования - межмуниципальный отдел по г. Набережные Челны и Тукаевскому району Управления Росреестра по Республике Татарстан.

Кроме того, в ходе производства по делу представитель Громкова В.Г. - Упаева Г.Ш. уточнила исковые требования в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и просила признать за Громковым В.Г. право собственности на двухэтажный гараж .... блок .... площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный на территории кооператива по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, ул. 40 лет Победы, 53 мкр.

В заседании суда первой инстанции представитель Громкова В.Г. – адвокат Стариков Д.Р. исковые требования, с учетом их уточнения, поддержал.

Представители гаражно-строительного кооператива «ВИЗИДИ» и исполнительного комитета муниципального образования г. Набережные Челны, представитель третьего лица межмуниципального отдела по г. Набережные Челны и Тукаевскому району Управления Росреестра по Республике Татарстан, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Решением Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 11 марта 2024 года в удовлетворении иска Громкова В.Г. к гаражно-строительному кооперативу «ВИЗИДИ» и исполнительному комитету муниципального образования г. Набережные Челны о признании права собственности на гараж, отказано.

Не согласившись с судебным актом, Громков В.Г. подал апелляционную жалобу, в которой ставит вопрос об отмене решения Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 11 марта 2024 года как незаконного и необоснованного, принятии по делу нового решения об удовлетворении исковых требований. В обоснование своих требований истец в апелляционной жалобе привел обстоятельства, указанные в иске.

Стороны, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в том числе, путем публикации информации о движении дела на официальном сайте Верховного Суда Республики Татарстан vs.tat.sudrf.ru (раздел «Судебное делопроизводство»), на апелляционное рассмотрение дела не явились. Судебная коллегия в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Отказывая в удовлетворении исковых требований Громкова В.Г. о признании права собственности на гараж .... блок .... площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный на территории кооператива по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, ул. 40 лет Победы, 53 мкр, суд первой инстанции исходил из того, что из представленных материалов дела очевидно не следует, что спорное строение является индивидуальным гаражом и используется по назначению. При этом, суд пришел к указанному выводу на основании акта обследования земельного участка № 737 от 28 ноября 2023 года, составленному Отделом контроля за использованием земли и сохранности зеленых насаждений управления административно-технической инспекции исполнительного комитета муниципального образования г. Набережные Челны, согласно которому на момент обследования спорный гараж используется под производство изделий из стеклопакета, вывешен график рабочего дня ООО «Формопласт» с указанием директора общества Громкова В.Г.

Между тем, с выводами суда первой инстанции судебная коллегия согласиться не может, поскольку они не соответствуют обстоятельствам дела и сделаны с нарушением норм процессуального права при ненадлежащей оценке представленных доказательств.

Пунктом 1 статьи 130 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Государственной регистрации, в силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы 2, 3 пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из материалов дела следует, что на основании постановления № 1032 от 18 мая 2002 года, 28 мая 2002 года между Администрацией г. Набережные Челны (арендодатель) и гаражно-строительным кооперативом «ВИЗИДИ» (арендатор), заключен договор аренды № 2166 земельного участка общей площадью 1,266 га, расположенного в санитарно-защитной зоне напротив 53 микрорайона, для индивидуальных гаражей, сроком на 49 лет; земельный участок поставлен на кадастровой учет 4 июля 2002 года с присвоением кадастрового номера ....:18.

11 августа 2003 года гаражно-строительному кооперативу «ВИЗИДИ» выдано разрешение на строительство гаражей сроком на 12 месяцев.

Согласно представленной членской книжке, а также справке, выданной 13 сентября 2022 года председателем гаражно-строительного кооператива «ВИЗИДИ», Громков В.Г. с 1 ноября 2006 года по настоящее время является членом гаражно-строительного кооператива «ВИЗИДИ», паевый взнос за двухэтажный гараж .... блок .... площадью <данные изъяты> кв.м выплачен полностью, задолженности по оплате членских целевых взносов не имеется.

Как следует из технического плана на здание – гараж .... блок .... по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, ул. 40 лет Победы, расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером ....:18, возведен в 2006 году, адрес объекта недвижимости: гараж ...., блок .... (л.д. 7-21).

Исходя из технического паспорта, нежилое здание - гараж .... блок ...., год постройки – 2006, площадь .... кв.м (л.д. 15-21).

Согласно экспертному заключению ООО «Корвет» № 633-12/22-П от 6 декабря 2022 года, гараж ...., блок ...., площадью .... кв.м, расположенный по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, ул. 40 лет Победы, гаражно-строительный кооператив «ВИЗИДИ», градостроительным, пожарным и иным правилам и требованиям землевладения и застройки соответствует; возведен по действующим строительным нормам, эксплуатируется правильно, угрозу жизни и здоровья не представляет.

Из представленного представителем исполнительного комитета муниципального образования г. Набережные Челны акта обследования земельного участка № 140 от 5 марта 2024 года, составленного Отделом контроля за использованием земли и сохранности зеленых насаждений управления административно-технической инспекции исполнительного комитета муниципального образования г. Набережные Челны, 5 марта 2024 года в ходе проведения обследования и с учетом данных, указанных в правоустанавливающих документах на земельный участок с кадастровым номером 16:52:070205:18 площадью 12 660 кв.м, расположенного по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, территория гаражно-строительного кооператива «ВИЗИДИ», установлено, что земельный участок с кадастровым номером ....:18 частично огорожен, на земельном участке расположены гаражи; на части земельного участка расположено двухэтажное здание – гараж .... блок .... (собственник Громков В.Г.), и используется на момент обследования под гараж.

Согласно выписке из ЕГРН от 06.09.2024, земельный участок ....:18 площадью 12057 кв.м, поставлен на кадастровый учет 04.07.2002, вид разрешенного использования – под индивидуальные гаражи, зарегистрировано обременение в виде аренды на срок по 28.05.2051 в поьзу ГСК «Визиди».

С учетом установленных обстоятельств, у суда первой инстанции не имелось оснований для отказа в удовлетворении исковых требований. При разрешении спора, суд не принял во внимание и не дал оценку, в нарушение статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, представленному акту обследования земельного участка № 140 от 5 марта 2024 года, из которого следует, что спорный гараж используется собственником по назначению.

Таким образом, поскольку земельный участок с ....:18, расположенный по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, ул. 40 лет Победы, предоставлено гаражно-строительному кооперативу «ВИЗИДИ» в установленном законом порядке в аренду, Громков В.Г. является членом кооператива и полностью выплатил пай, спорный гараж расположен в пределах земельного участка, предоставленного кооперативу под индивидуальные гаражи, соответственно, в соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 11 марта 2024 года подлежит отмене на основании пункта 4 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с принятием по делу нового судебного акта об удовлетворении исковых требований Громкова В.Г.

Руководствуясь статьями 199, 327 – 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 11 марта 2024 года по данному делу отменить, принять по делу новое решение.

Исковые требования Громкова В.Г. (<данные изъяты>) удовлетворить.

Признать за Громковым В.Г. (<данные изъяты>) право собственности на двухэтажный гараж .... блок .... площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный на территории кооператива по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, ул. 40 лет Победы, 53 мкр.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в срок, не превышающий трех месяцев в Шестой кассационной суд общей юрисдикции (г. Самара) через суд первой инстанции.

Мотивированное апелляционное определение в окончательной форме изготовлено 13 сентября 2024 года.

Председательствующий Р.Р. Гилманов

Судьи Р.Н. Зарипова

Р.Р. Хасаншин

Дело № 2-2568/2023

УИД 16RS0042-03-2022-013762-27

Определение

01 июня 2023 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Молчановой Н.В.,

при секретаре Исламовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу «ВИЗИДИ» и Исполнительному комитету ... Республики Татарстан об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности,

установил:

ФИО1 (далее - истец) обратился в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «ВИЗИДИ» (далее - ответчик) о признании права собственности на недвижимое имущество, указав в обоснование, что ... истец вступил в гаражно-строительный кооператив «ВИЗИДИ» в качестве его члена. Истцу в пользование и владение предоставлен двухэтажный гараж ... блок 11А площадью 670,8 кв.м., расположенный на территории кооператива по адресу: ... мкр. Согласно техническому паспорту гараж построен в 2006 году. Согласно экспертному заключению ...-П гараж ... соответствует градостроительным, пожарным и иным правилам и требованиям землевладения и застройки, возведено по действующим строительным нормам, угрозу жизни и здоровья не представляет. ... между администрацией ... и гаражно-строительным кооперативом «Визиди» заключен договор аренды земли, согласно которому арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью 1,266 га для индивидуальных гаражей, расположенный в санитарно-защитной зоне напротив 53 микрорайона, сроком 49 лет, согласно постановлению мэра города ... от .... Согласно распоряжению Кабинета Министров Республики Тат...

...арстан 1038-р от ... для строительства гаража на земельном участке, предоставленному гаражно-строительному кооперативу. На основании изложенного просит признать право собственности на вышеуказанный гараж.

Определением от ... к участию в деле в качестве соответчика по делу привлечен Исполнительный комитет ... Республики Татарстан, а также привлечен в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, межмуниципальный отдел по городу Набережные Челны и ... Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....

Дело назначено к судебному разбирательству на .... Истец и ответчик о времени и месте судебного разбирательства извещены, однако на судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

Повторно дело назначено на ..., истец и ответчик извещены, однако вновь на судебное заседание не явились. Сведениями о том, что их неявка имела место по уважительной причине, суд не располагает.

Таким образом, стороны не явились в суд по вторичному вызову без уважительной причины. Заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие не поступало.

В соответствии с абзацем 7 статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

Рассмотрение дела без участия сторон не представляется возможным.

Руководствуясь статьей 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

исковые требования ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу «ВИЗИДИ» и Исполнительному комитету ... Республики Татарстан об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности оставить без рассмотрения.

Разъяснить сторонам, что суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанных в статье 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Судья подпись Молчанова Н.В.

Дело № 2-29658/2023

УИД 16RS0042-03-2022-013762-27

Заочное решение

именем Российской Федерации

01 сентября 2023 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Молчановой Н.В.,

при секретаре Исламовой А.Р.,

с участием представителя истца Старикова Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Громкова ... к гаражно-строительному кооперативу «ВИЗИДИ» и Исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Громков В.Г. (далее - истец) обратился в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «ВИЗИДИ» (далее - ответчик) о признании права собственности на недвижимое имущество, указав в обоснование, что 01 ноября 2006 года истец вступил в гаражно-строительный кооператив «ВИЗИДИ» в качестве его члена. Истцу в пользование и владение предоставлен двухэтажный гараж ... Согласно техническому паспорту гараж построен в 2006 году. Согласно экспертному заключению №633-12/22-П гараж №1 соответствует градостроительным, пожарным и иным правилам и требованиям землевладения и застройки, возведено по действующим строительным нормам, угрозу жизни и здоровья не представляет. 28 мая 2002 года между администрацией города Набережные Челны и гаражно-строительным кооперативом «Визиди» заключен договор аренды земли, согласно которому арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок ... ... .... Согласно распоряжению Кабинета Министров Республики Татарстан 1038-р от 24 июня 2011 года для строительства гаража на земельном ...

...участке, .... На основании изложенного просит установить факт владения и пользования вышеуказанным гаражом на праве собственности.

Определением Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 14 февраля 2023 года по настоящему делу привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования - межмуниципальный отдел по городу Набережные Челны и Тукаевскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (л.д. 69).

Определением Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 14 февраля 2023 года по настоящему делу привлечено в качестве соответчика - Исполнительный комитет города Набережные Челны Республики Татарстан (л.д. 69).

Определением Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 04 апреля 2023 года принято изменение исковых требований Громкова В.Г. к гаражно-строительному кооперативу «ВИЗИДИ» и Исполнительному комитету города Набережные Челны Республики Татарстан о признании права собственности на двухэтажный гараж ...

Представитель истца Стариков Д.Р. на судебном заседании уточнённые исковые требования поддержал.

Представитель ответчика гаражно-строительного кооператива «ВИЗИДИ» на судебное заседание не явился, извещен, причина неявки суду неизвестна, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель ответчика Исполнительного комитета города Набережные Челны Республики Татарстан на судебное заседание не явился, извещен, причина неявки суду неизвестна, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по городу Набережные Челны и Тукаевскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан на судебное заседание не явился, извещен, причина неявки суду неизвестна, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие данного лица.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что 28 мая 2002 года между Администрацией города Набережные Челны, именуемый «арендодатель», с одной стороны, и представителем гаражно-строительного кооператива «ВИЗИДИ», именуемый «арендатор», с другой стороны, заключен договор аренды земельного участка ...

Согласно справке от 13 сентября 2022 года, выданной гаражно-строительным кооперативом «ВИЗИДИ», истец является членом гаражно-строительного кооператива «ВИЗИДИ» с 01 ноября 2006 года и имеет в своем распоряжении гараж ...

Паевые взносы за гараж №... истец внес полностью, задолженности по оплате членских целевых взносов не имеется (л.д. 22-24).

Как видно из технического плана на здание от 28 октября 2022 года, гараж ... находится в пределах (в составе) земельного участка (земельных участков) – ...

Согласно экспертному заключению №633-12/22-П, выполненному обществом с ограниченной ответственностью «Корвет» от 06 декабря 2022 года, гараж, расположенный по адресу: ... градостроительным, пожарным и иным правилам и требованиям землевладения и застройки соответствует; возведен по действующим строительным нормам, эксплуатируется правильно, угрозу жизни и здоровья не представляет (л.д. 26-43).

Таким образом, истец пользуется и владеет вышеуказанным гаражом на праве собственности, несет расходы по его содержанию.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» дано разъяснение о том, что иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (статьи 58, 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, один из способов защиты гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственный регистратор обязан внести запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество на основании судебного акта независимо от его участия в деле.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования правомерными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Громкова ... к гаражно-строительному кооперативу «ВИЗИДИ» и Исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за Громковым ... право собственности на гараж ...

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на гараж ... за Громковым ...

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд, либо решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение семи дней со дня получения копии настоящего решения.

Судья подпись Молчанова Н.В.

Дело № 2-14760/2023

УИД 16RS0042-03-2022-013762-27

Определение

25 декабря 2023 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Молчановой Н.В.,

при секретаре Исламовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Громкова ... к гаражно-строительному кооперативу «ВИЗИДИ» и Исполнительному комитету города Набережные Челны Республики Татарстан об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности,

установил:

Громков В.Г. (далее - истец) обратился в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «ВИЗИДИ» (далее - ответчик) о признании права собственности на недвижимое имущество, указав в обоснование, что 01 ноября 2006 года истец вступил в гаражно-строительный кооператив «ВИЗИДИ» в качестве его члена. Истцу в пользование и владение предоставлен двухэтажный гараж .... Согласно техническому паспорту гараж построен в 2006 году. Согласно экспертному заключению ... соответствует градостроительным, пожарным и иным правилам и требованиям землевладения и застройки, возведено по действующим строительным нормам, угрозу жизни и здоровья не представляет. 28 мая 2002 года между администрацией города Набережные Челны и гаражно-строительным кооперативом «Визиди» заключен договор аренды земли, согласно которому арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок ... для индивидуальных гаражей, расположенный в санитарно-защитной зоне напротив ..., согласно постановлению мэра города №1032 от 28 мая 2002 года. Согласно распоряжению Кабинета Министров Республики Татарстан 1038-р от 24 июня 2011 года ...

...для строительства гаража на земельном участке, предоставленному гаражно-строительному кооперативу. На основании изложенного просит признать право собственности на вышеуказанный гараж.

Определением от 14 февраля 2023 года к участию в деле в качестве соответчика по делу привлечен Исполнительный комитет города Набережные Челны Республики Татарстан, а также привлечен в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, межмуниципальный отдел по городу Набережные Челны и Тукаевскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан.

Дело назначено к судебному разбирательству на 21 декабря 2023 года. Истец и ответчик о времени и месте судебного разбирательства извещены, однако на судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

Повторно дело назначено на 25 декабря 2023 года, истец и ответчик извещены, однако вновь на судебное заседание не явились. Сведениями о том, что их неявка имела место по уважительной причине, суд не располагает.

Таким образом, стороны не явились в суд по вторичному вызову без уважительной причины. Заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие не поступало.

В соответствии с абзацем 7 статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

Рассмотрение дела без участия сторон не представляется возможным.

Руководствуясь статьей 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

исковые требования Громкова ... к гаражно-строительному кооперативу «ВИЗИДИ» и Исполнительному комитету города Набережные Челны Республики Татарстан об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности оставить без рассмотрения.

Разъяснить сторонам, что суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанных в статье 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Судья подпись Молчанова Н.В.