Грудненко Александр Николаевич

2-1984/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«06» сентября 2012 года г. Азов Ростовской области

Азовский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Васильева С.А.,

при секретаре Соколовой М.А.,

с участием Грудненко А.Н., адвоката Астахова Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грудненко А.Н. к администрации г. Азова Ростовской области о признании права на квартиру после перепланировки,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Азовский городской суд Ростовской области с иском к администрации г. Азова Ростовской области о признании права на квартиру после перепланировки ссылаясь на то, что он является собственником 1/2 части спорной квартиры, при этом другая 1/2 части квартиры завещана истцу по наследству. При оформлении истцом наследства и получении технического паспорта на квартиру оказалось, что в графе примечаний указана самовольная перепланировка квартиры. Поскольку после перепланировки площадь квартиры осталась прежней и сделанная перепланировка никому не угрожает, истец желает оставить квартиру в нынешнем её состоянии.

Истец в судебное заседание явился, при этом поддержал исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, при этом представил суду письменное заявление, в котором по существу заявленных требований не возражает и просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по с...

...ледующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ - на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и(или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются законные права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Из материалов дела следует, что квартире <адрес> произведена перепланировка. Согласно проекта перепланировки спорной квартиры, выполненного МП <данные изъяты> произведенная перепланировка соответствует требованиям СНиП и не угрожает здоровью и жизни граждан. Ответчик не возражал относительно удовлетворения иска, полагал возможным сохранить жилое помещение в перепланированном виде.

Суд находит обоснованной позицию истца о том, что оформить свои права на жилое помещение не имеет возможности, поскольку в техпаспорте квартиры стоит отметка «самовольная перепланировка», при этом истец правомерно обратился по данному вопросу в администрацию г. Азова в отдел по строительству и архитектуре, согласно чего вопрос об узаконении пристройки был рассмотрен и истцу было рекомендовано обратиться в суд.

Учитывая, что перепланировка соответствует строительным нормативам и не затрагивает интересы иных лиц (поскольку перепланировка произведена внутри квартиры), не угрожает жизни и здоровью граждан, то суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Грудненко А.Н. к администрации г. Азова Ростовской области о признании права на квартиру после перепланировки удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру <данные изъяты> в перепланированном состоянии и сохранить за Грудненко А.Н. право пользования указанной квартирой.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: Васильев С.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 11.09.2012 года.