Грушецкий Александр Отчество

Дело №

УИД 39RS0№-12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

29 марта 2022 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Клименко М.Ю.,

при секретаре Бедке К.Ю.,

с участием прокурора Петровой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Артемьевой Жанны Валентиновны к Грушецкой Евгении Владимировне и Грушецкому Александру о выселении,

у с т а н о в и л :

Артемьева Ж.В. обратилась в суд с иском к ответчикам о выселении, указывая, что является собственником 43/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ к ней обратились ответчики с просьбой пожить в указанном доме до декабря 2021, на что она согласилась, учитывая, что у них было на иждивении пятеро детей. В декабре 2021 года ответчики свое обещание не выполнили, с квартиры не съехали, пообещав освободить жилое помещение после нового года. ДД.ММ.ГГГГ она приехала, чтобы убедиться в том, что ответчики выехали, однако в дом ее не пустили. Во дворе дома состоялся разговор с ответчиками, в котором она поставила им условие освободить дом в течение двух дней. ДД.ММ.ГГГГ ей пришлось вызвать сотрудников полиции, так ответчики отказывались впустить ее в принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение. В присутствии сотрудников полиции Грушецкая Е.В. написала расписку о том, что выселится до ДД.ММ.ГГГГ включительно. Однако до настоящего времени ответчики продолжают проживать в спорном жилом помещении, в связи с чем, она вынуждена обратиться в су...

...д с указанными требованиями.

В судебном заседании истец Артемьева Ж.В. поддержала заявленные требования в полном объеме, указав, что ответчиков вселила на короткий срок до декабря 2021 года, с условием, что они будут оплачивать коммунальные услуги. Вместе с тем, ответчики воспользовались ее доверием, на звонки не отвечали, коммунальные услуги не оплачивали, не впускали ее дом. Она обращалась в полицию, в органы социальной поддержки населения и ПДН, чтобы они поспособствовали выселению ответчиков из квартиры. В настоящее время со слов сотрудников ПДН ей стало известно о том, что ответчики съехали, но свои личные вещи оставили в доме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменных возражений не представили, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие, в связи с чем, суд на основании ст. 233 ГПК РФ рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, мнение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить требования, и дав оценку добытым доказательствам, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Артемьева Ж.В. является собственником 43/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 39-АА № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный жилой дом фактически является двухквартирным, а доля принадлежащая истцу является одной из квартир.

Согласно поквартирной карточке по состоянию ДД.ММ.ГГГГ, в указанном жилом помещении никто не зарегистрирован. Владельцем 43/100 значится Артемьева Ж.В. (л.д.17).

ДД.ММ.ГГГГ к истцу обратились ответчики, у которых на иждивении пятеро детей, с просьбой пожить в принадлежащем ей жилом доме.

По устной договоренности сторон, ответчики обязались оплачивать коммунальные услуги и в декабре 2021 года выселиться из принадлежащего истцу жилого помещения.

Однако по истечении срока договора ответчики отказываются в добровольном порядке выселиться из жилого помещения. Предупреждение о необходимости выселиться в течение двух дней ответчики получили ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истец вызвала сотрудников полиции, так как ответчики отказывались впустить ее в принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение. В присутствии сотрудников полиции Грушецкая Е.В. написала расписку о том, что выселится из жилого помещения до ДД.ММ.ГГГГ включительно, истица на тот момент претензий к последней не имела и отказалась, писать заявление в полицию.

В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ в возбуждении административного дела по обращению Артемьевой Ж.В. было отказано, за отсутствием состава административного правонарушения, предусмотренного ст.19.1 КоАП РФ (л.д. 14-15).

До настоящего времени требования истицы об освобождении квартиры ответчики в добровольном порядке не выполняют.

В соответствии со ст. 680 ГК РФ, временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования жилой площадью. Временные жильцы обязаны освободить жилую площадь по истечении согласованного с ним срока проживания, а если срок не согласован, не позднее 7 дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем.

Таким образом, указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики были вселены в спорное жилое помещение собственником по устной договоренности не в качестве членов семьи, в жилом помещении ответчики не зарегистрированы, проживание ответчиков в спорном жилом помещении носило временный характер. Договор коммерческого найма либо иное соглашение о порядке пользования и проживания ответчиков в спорном жилом помещении в письменной форме между сторонами не заключались, следовательно, какие-либо обязательства у истицы перед ответчиками по предоставлению спорного жилого помещения для проживания не возникли.

Так как у ответчиков не возникло право пользования спорным жилым помещением, в добровольном порядке освободить жилое помещение они отказываются, суд полагает необходимым принять решение об удовлетворении требований истца о выселении ответчиков со всеми несовершеннолетними членами семьи из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым на основании абз. 5 ст. 94 ГПК РФ относятся расходы на оплату услуг представителя.

На основании ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Исходя из квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ истцом в ННО «КОКА» филиал по <адрес> оплачено за составление искового заявления 2000 рублей.

Таким образом, с ответчиков в пользу Артемьевой Ж.В. подлежат взысканию расходы на оплату юридических услуг в размере 2 000 рублей, которые документально подтверждены и не являются чрезмерными, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, по 150 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 235-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Выселить Грушецкую Евгению Васильевну, Грушецкого Александра из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Грушецкой Евгении Васильевны, Грушецкого Александра в равных долях расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей, а также расходы на юридические услуги в размере 2000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Клименко М.Ю.