Грызлова Вера Валерьевна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2025 года г. Ясногорск Тульской области

Ясногорский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Филипповой Ю.В.

при секретаре Киселевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-115/2025 по иску Малоярославецкого районного отделения судебных приставов УФССП России по Калужской области к Грызлову А.Н. об обращении взыскания на недвижимое имущество должника,

установил:

Малоярославецкое РОСП УФССП России по Калужской области обратилось в суд с иском к Грызлову А.Н. об обращении взыскания на земельный участок должника, указав, что судебным приставом-исполнителем Малоярославецкого РОСП УФССП России по Калужской области Колос Ю.В. ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП на взыскание с должника Грызлова А.Н. в пользу Грызловой В.В. алиментов на содержание детей на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка № <адрес>. При исполнении указанного решения мирового судьи, ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении объектов недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности Грызлову А.Н., а именно земельного участка с кадастровым номером №, площадью 23,10 кв.м и нежилое здание – гараж с подвалом с кадастровым номером №, площадью 19,90 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, гаражное объединение №, уч. 112. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по алиментам составила № руб. Судебный пристав-исполнитель не может обратить взыскание на указанные объекты недвижимости с целью погашения задолженности ...

...по исполнительному листу, поскольку согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам собственника допускается только на основании решения суда.

Просит обратить взыскание на принадлежащий на праве собственности Грызлову А.Н. земельный участок с кадастровым номером №, площадью 23,10 кв.м и нежилое здание – гараж с подвалом с кадастровым номером №, площадью 19,90 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, в рамках исполнительного производства №-ИП

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Тульской области.

Истец судебный пристав-исполнитель Малоярославецкого РОСП УФССП России по Калужской области Шупейкина О.А., третье лицо Грызлова В.В., представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом.

Ответчик Грызлов А.Н. в судебном заседании исковые требования признал, не возражал против их удовлетворения.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, судебным приказом № от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка № <адрес>, с Грызлова А.Н. в пользу Грызловой В.В. взысканы алименты на содержание дочери Грызловой А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/4 части заработка и (или) иных видов дохода ежемесячно, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до совершеннолетия ребенка.

На основании указанного судебного приказа, ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Малоярославецкого РОСП УФССП России по Калужской области Колос Ю.В. возбуждено исполнительное производство №-ИП.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Малоярославецкого РОСП УФССП России по Калужской области Шупейкиной О.А. от ДД.ММ.ГГГГ объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из реестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении объектов недвижимого имущества, принадлежащих на праве собственности Грызлову А.Н., а именно: земельного участка с кадастровым номером №, площадью 23,10 кв.м и нежилого здания с кадастровым номером №, площадью 19,90 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>.

Право собственности Грызлова А.Н. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 23,10 кв.м, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир гараж. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, и нежилое здание – гараж с подвалом с кадастровым номером №, площадью 19,90 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за № и №, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № и материалами дел правоустанавливающих документов на вышеуказанные объекты недвижимости.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Малоярославецкого РОСП УФССП России по Калужской области о перерасчете задолженности по алиментам от ДД.ММ.ГГГГ (ИП №-ИП) должнику Грызлову А.Н. определена задолженность по алиментам на содержание несовершеннолетнего ребенка (детей) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб.

В судебном заседании ответчик Грызлов А.Н. подтвердил наличие указанной задолженности по алиментам, пояснив, что у него нет иного имущества, на которое можно обратить взыскание.

В силу ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Согласно п. 1 ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. Данный институт является самостоятельным способом защиты нарушенного права, реализация которого должна осуществляться в порядке искового производства и для получения отдельного решения об обращении взыскания на земельный участок в рамках исполнительного производства заинтересованное лицо должно обратиться в суд с иском об обращении взыскания на земельный участок, по обязательствам его собственника.

Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

В силу ст. 2 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

В соответствии со ст. 68 Федерального закона «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

Согласно ч. 1 ст. 69 Закона об исполнительном производстве обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В соответствии с ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абз. 2 настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

При этом согласно положениям ч. 4 ст. 15, ч. 3 ст. 17, ч. 1, 2 ст. 19 и ч. 1, 3 ст. 55 Конституции РФ, а также действующему законодательству об исполнительном производстве, исходя из общеправового принципа справедливости, исполнение вступившего в законную силу судебного постановления должно осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех взыскателей и должников, а обращение взыскания на имущество должника (в том числе в порядке ст. 278 ГК РФ) должно отвечать требованиям справедливости, быть адекватным и не затрагивать существо конституционных прав участников исполнительного производства.

Из отчета №-ОЦ об определении рыночной стоимости гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>, выполненного оценщиком ООО «Дока-М» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что рыночная стоимость объекта оценки составляет округленно № руб., в том числе земельного участка в размере № руб., гаражного бокса в размере № руб.

Согласно положениям абз. 5 п. 4 ст. 35 ЗК РФ наличие на земельном участке нежилого здания – гаража с подвалом, не является препятствием для обращения взыскания на земельный участок в силу закрепленного земельным законодательством принципа единства земельного участка и объектов недвижимости, находящихся на нем.

Возможность обращения взыскания на указанное имущество вытекает из положений ст. 66, ч. 12 ст. 87, ч. 6 ст. 110 Федерального закона «Об исполнительном производстве» в целях исполнения судебных актов судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в регистрирующий орган для проведения в установленном порядке государственной регистрации права собственности должника на имущество, включая жилой дом.

Проанализировав вышеуказанные обстоятельства в их совокупности, учитывая, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 23,10 кв.м и нежилое здание – гараж с подвалом с кадастровым номером №, площадью 19,90 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, не обладают исполнительским иммунитетом, действий по погашению задолженности ответчик не предпринимает, что лишает взыскателя возможности на получение соответствующего исполнения решения суда в разумные сроки, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Малоярославецкого районного отделения судебных приставов УФССП России по Калужской области удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащие на праве собственности Грызлову А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 23,10 кв.м и нежилое здание – гараж с подвалом с кадастровым номером №, площадью 19,90 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, в рамках исполнительного производства №-ИП.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ясногорский районный суд Тульской области в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Филиппова Ю.В.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.