Губа Елена Викторовна

Судья: Тюрин М.Г. Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2013 года город Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Тюрина М.Г.,

при секретаре Саакян А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Губа А.Д. к Администрации г. Новочеркасска, третье лицо Губа Е.В. о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Губа А.Д. обратилась в суд с иском, в котором указала, что она, Г. , Губа Е.В. являемся собственниками <адрес> в <адрес> на основании регистрационного удостоверения № от <дата> <дата> Г. умер. В принятии заявления о вступлении в наследство ей было отказано, т.к. в квартире без разрешительной документации была выполнена перепланировка. Были выполнены следующие виды работ: в помещении № (жилая комната) оборудовано помещение № (шкаф) площадью 0,8 кв.м.; в помещении № (жилая комната) возведены ненесущие перегородки, образованы новые помещения: № (коридор), № (жилая комната), № (коридор). После перепланировки общая площадь квартиры составляет - 41,7 кв.м., жилая - 22,7 кв.м. Согласно заключению комиссии специалистов МУП «ЦТИ», выполненная реконструкция соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасада здания; нарушению противопожарных устройств, не представляют угрозы для жизни и безопасности проживающих. Данные работы не нарушили прав и законных интересов других граждан...

... и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Она обратилась в Администрацию <адрес> с заявлением о сохранении самовольной перепланировки. На ее заявление был дан ответ, из которого следует, что самовольную реконструкции жилого дома, возможно, сохранить на основании решения суда.

На основании изложенного с учетом уточненных исковых требований истица просит суд сохранить <адрес> по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью 41,6 кв.м, в том числе жилой 25,3 кв.м., определить доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, признав право собственности на указанную квартиру за Губа А.Д. , Г. , Бурдюговой (Губа) Е.В. по 1/3 доли за каждым, признать за Губа А.Д. право собственности в порядке наследования по закону после смерти Г. , умершего <дата> на 1/3 долю <адрес>, исключив Г. из числа собственников и всего признать за Губа А.Д. право собственности на 2/3 доли <адрес> в <адрес>.

Истица Губа А.Д., надлежаще извещенная о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя.

Представитель истицы, действующая на основании доверенности Гиматова Е.Б., в судебное заседание явилась, дала пояснения аналогичные указанным в исковом заявлении, на основании чего просит суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель Администрации г. Новочеркасска, действующий на основании доверенности Зайцев С.Б., в судебное заседание явился, просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо – Бурдюгова (Губа) Е.В., надлежаще извещенная о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала (л.д.29).

Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему:

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В силу ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела. В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что <адрес> литере «А» по <адрес> в <адрес> принадлежит на праве частной собственности Губа А.Д. , Г. , Губа Е.В. , на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <дата> (л.д.13).

В соответствии с ч.1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со ст.254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

На основании указанной нормы суд считает необходимым определить каждому участнику приватизации спорной квартиры по 1/3 доли в <адрес> литер «А» по <адрес> так как данному факту не возражают участники приватизации: Губа А.Д., Губа Е.В.

<дата> Г. умер (л.д.11).

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ после смерти Г. наследниками по закону являются Губа А.Д., Бурдюгова (Губа) Е.В.

Согласно ответа нотариуса Д. в производстве нотариальной конторы имеется наследственное дело № после умершего <дата> гр. Г. , проживавшего на день смерти в <адрес>. С заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство обратилась наследник по закону: супруга - гр. Губа А.Д. , зарегистрированная по адресу: <адрес>. В настоящее время ей выданы свидетельства о праве на наследство по закону и о праве собственности <дата> р. №, 2-1635, 2-1637 (наследственное имущество: вклады, автомобиль).

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из текста ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по за­вещанию и по закону.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свиде­тельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если на­следник вступил во владение или управление наследственным имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося наследства, в чем бы оно не заключалось, где бы не находилось.

В настоящее время истица не может получить свидетельство о праве на наследство в связи с наличием произведенной перепланировки <адрес> литере «А» по <адрес> в <адрес>.

Согласно технического паспорта по состоянию на <дата> (л.д. 9-10) в жилом помещении по указанному адресу была произведена перепланировка.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно техническому заключению МУП «Центр технической инвентаризации» <адрес> от <дата> выполненные работы по перепланировке <адрес> общей площадью 41,6 кв.м., жилой — 25,3 кв.м. в многоквартирном жилом доме литера «А» по адресу: <адрес>, соответствует требованиям: СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и/или/ установленного ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств ( и.1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»), не угрожает жизни и здоровью граждан (л.д.14-17).

Следовательно, суд приходит к выводу о том, что самовольно выполненную перепланировку произведенную в <адрес> литере «А» по <адрес> в <адрес> возможно сохранить.

При установленных обстоятельствах, суд считает исковые требования Губа А.Д. обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Губа А.Д. удовлетворить.

Сохранить <адрес> по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью 41,6 кв.м, в том числе жилой 25,3 кв.м.

Определить доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, признав право собственности на указанную квартиру за Губа А.Д. , Г. , Бурдюговой (Губа) Е.В. по 1/3 доли за каждым.

Признать за Губа А.Д. право собственности в порядке наследования по закону после смерти Г. , умершего <дата> на 1/3 долю <адрес>, исключив Г. из числа собственников и признать за Губа А.Д. право собственности на 2/3 доли <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено«02» августа 2013 года

Судья: