Губайдуллина Халида Мухаметзадаевна

2-855/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2013 года г. Белорецк РБ

Белорецкий городской суд РБ в составе: председательствующего судьи Мосунова О.Л.,

при секретаре Бориновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Автахитдиновой Нейли Мухаметзадаевны к Ахметнабиеву Талипу Мухаметзадаевичу, Губайдуллиной Халиде Мухаметзадаевне, Хусаиновой Халиме Мухаметзадаевне, Ахметнабиеву Эльдару Халитовичу, Ахметнабиеву Салавату Халитовичу, Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Автахитдинова Н.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Ахметнабиеву Т.М., Губайдуллиной Х.М., Хусаиновой Х.М., Ахметнабиеву Э.Х., Ахметнабиеву С.Х. о признании права собственности на земельный участок. В последствии судом в качестве соответчика была привлечена Администрация <адрес>

В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер <данные изъяты> ФИО После его смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. С заявлением к нотариусу обратились также <данные изъяты> Губайдуллина X.М., Хусаинова X.М., и <данные изъяты> Ахметнабиев Т.М.. Еще при жизни ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ФИО составил завещание в ее пользу на все принадлежащее имущество, в том числе жилой дом и земельный участок.

Нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом отказала в связи со спором о наследственных долях, поэтому она вынуждена была обратиться в суд. Решением <адрес> городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ней признано право соб...

...ственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, которое вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

На основании решения главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ее отцу ФИО был выдан Государственный акт на право владения постоянного пользования землей № о предоставлении ему <данные изъяты> га земли в пожизненное наследуемое владение для ведения личного подсобного хозяйства. Однако в государственном акте были допущены ошибки: неправильно указано его имя и отчество: вместо имени ФИО указано имя ФИО, вместо отчества ФИО указано ФИО. Вышеуказанный документ принадлежит ее отцу -ФИО.

На основании кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, площадь земельного участка кадастровый номер №, составляет <данные изъяты> кв.м, в связи с тем, что были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границы и площади земельного участка, в результате чего площадь данного земельного участка изменилась с <данные изъяты> кв.м на <данные изъяты> кв.м, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

С ответчиками спора о наследственных долях не имеется, ответчики получили от меня денежную компенсацию за вышеуказанный земельный участок и признают её исковое заявление о признании права собственности на вышеуказанный земельный участок в полном размере.

В связи с чем, просит признать за ней, Автахитдиновой Нейлей Мухаметзадаевной, право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>

Истица Автахитдинова Н.М. в судебном заседании свои исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Представитель истицы адвокат Шилкина Н.С., действующая на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования так же поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчики Ахметнабиев Т.М., Губайдуллина Х.М., Хусаинова Х.М., Ахметнабиев Э.Х., Ахметнабиев С.Х. в судебном заседании не присутствуют, направили в суд заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения иска.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> Шагеева И.М., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, но только на площадь земельного участка равной <данные изъяты>.м., т.к. именно это участок предоставлялся на праве пожизненного наследуемого владения.

Третье лицо нотариус нотариального округа <адрес> Юрочскина В.Ю. в судебном заседании не присутствует, направила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных законом.

Согласно пункту 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 31 Земельного кодекса РСФСР право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверялось государственным актом, который выдавался и регистрировался соответствующим Советом народных депутатов.

Как следует из Государственного акта на право владения, постоянного пользования землей №, ФИО, на основании решения главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставлено в пожизненное наследуемое владение <данные изъяты> кв.м. земли для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>

Тот факт, что в государственном акте были допущены ошибки: неправильно указано его имя и отчество: вместо имени ФИО указано имя ФИО, вместо отчества ФИО указано ФИО. Вышеуказанный документ принадлежит отцу истицы -ФИО в ходе судебного заседания не оспаривался.

Из решения <адрес> городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Автахитдиновой Н.М. признано право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.3 ст. 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

При этом, в силу положений п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса РФ, ст. 1 Федерального закона от 02.01.2000 N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре" объектом земельных правоотношений может быть земельный участок, границы которого удостоверены и описаны в установленном порядке, поэтому предметом сделки может быть только сформированный земельный участок, прошедший государственный кадастровый учет.

Согласно имеющегося кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома. При этом площадь участка была уточнена по результатам кадастровых работ, выполненных как в ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости.

Поскольку спорный земельный участок был предоставлен ФИО и принадлежал ему на праве пожизненного наследуемого владения площадью <данные изъяты> кв.м., суд считает, что утверждение указанной схемы его расположения не основано на требованиях действующего законодательства.

Не может быть признано правомерным фактическое уточнение площади земельного участка, при производстве кадастровых работ при этом суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 45 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", земельный участок, предоставленный ФИО на праве пожизненного наследуемого владения, является ранее учтенным объектом недвижимости, площадью спорного земельного участка определенной в размере <данные изъяты> кв.м.

П. 14 ст. 45 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" предусмотрено, что орган кадастрового учета вправе уточнять местоположение границ ранее учтенного земельного участка с использованием картографической основы кадастра в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Соответствующие сведения в государственный кадастр недвижимости вносятся на основании материалов работ по такому уточнению. При этом площадь такого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, не должна быть больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем десять процентов (п. 5 ст. 27 названного Закона).

Таким образом, согласно правоустанавливающим документам площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., в кадастровом паспорте площадь земельного участка указана в размере <данные изъяты> кв.м, разница в указанных площадях составляет <данные изъяты> кв. м, что превышает предельно допустимую величину в размере десяти процентов на <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты>

Согласно ч.ч.2,3 ст.1 ФЗ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» Государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Исходя из смысла указанной выше нормы права следует, что кадастровый учет носит информационный характер и кадастровая выписка правоустанавливающим документом не является.

Аналогичные понятия были и в ФЗ от 02.01.2000г. N28-ФЗ «О государственном земельном кадастре», действующего на период первой постановки на учет спорного земельного участка. (ст.1 - государственный земельный кадастр - систематизированный свод документированных сведений, получаемых в результате проведения государственного кадастрового учета земельных участков, о местоположении, целевом назначении и правовом положении земель Российской Федерации и сведений о территориальных зонах и наличии расположенных на земельных участках и прочно связанных с этими земельными участками объектов (далее - сведения государственного земельного кадастра);

государственный кадастровый учет земельных участков - описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки. Государственный кадастровый учет земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера;)

В ходе судебного разбирательства суду не было представлено документов, подтверждающих принадлежность дополнительного земельного участка, представляющего собой разницу между площадью земельного участка в соответствии с правоустанавливающими документами (Государственного акта на право владения, постоянного пользования землей № и в соответствии с данными кадастрового учета.

Однако суд считает, что превышение допустимой нормы (<данные изъяты> от общей площади) площади земельного участка на <данные изъяты> кв.м. является несущественной по отношению к общей площади земельного участка до и после постановки на кадастровый учет, в связи с чем, суд приходит к выводу о возможности в удовлетворении заявленных истицей требований о признании права собственности на спорный земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Автахитдиновой Нейли Мухаметзадаевны удовлетворить.

Признать за Автахитдиновой Нейлей Мухаметзадаевной право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Белорецкий городской суд Республики Башкортостан.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 июля 2013 года.

Председательствующий судья: подпись Мосунов О.Л.