Губайдуллина Люция Рамилевна

К делу №2-869/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2013 года с.Аскарово РБ

Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ахматнабиева В.Ф.

с участием истца Султанбаевой Г.М., ответчика Губайдуллиной Л.Р.

при секретаре Яганшиной А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Султанбаевой ФИО16 к Губайдуллиной ФИО17 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Султанбаева Г.М. обратилась в суд с названным иском о признании ответчика Губайдуллину Л.Р. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, <адрес> снятии ее с регистрационного учета по данному адресу. Требования мотивированы тем, что истец в собственности имеет земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: РБ, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии 02-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии 02-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ В указанном жилом доме на регистрационном учете состоит ФИО1, которая является вдовой её сына ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о смерти Ш№. В настоящее время ответчик не проживает в вышеуказанном доме. Ответчик отказывается сняться с регистрационного учета в добровольном порядке.

В судебном заседании истец Султанбаева Г.М. иск поддержала, пояснила, что ФИО1 проживала в ее квартире с ДД.ММ.ГГГГ по конец марта ДД.ММ.ГГГГ г. В ночь с ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ она выехала с вещами и ребенком из квартиры. При этом она-Султанбаева ДД.ММ.ГГГГ требовала чтобы она-Губайдуллина выселилась из квартиры при ней. Ей-Сул...

...танбаевой не известно имеется ли у ФИО15 свое жилье, раньше ответчик проживала у родителей. После смерти сына между ней и ответчицей был спор в связи с тем, что она провела оценку автомобиля и сняла с регистрационного учета ее умершего сына без ее-Султанбаевой разрешения.

Ответчик Губайдуллина Г.М. иск не признала, заявила о сохранении за ней права пользования жилым помещением до совершеннолетия сына, пояснила, что после смерти ее мужа Губайдуллина Д.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ отношения со свекровью резко ухудшились, последняя потребовала чтобы она с ребенком освободила <адрес>. Она-Губайдуллина была вынуждена съехать из данной квартире.

Представители третьих лиц Отделения УФМС России по РБ в Абзелиловском районе, Органа опеки и попечительства администрации МР Абзелиловский район РБ в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению с сохранением за ответчицей право пользования жилым помещением до совершеннолетия ребенка.

Согласно статьи 30 ЖК РФ 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ 1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с руководящим разъяснением Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в Постановлении от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» (п.п.12, 13, 14, 15) 12. В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена частью 3 статьи 31 ЖК РФ, а также к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

13. По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

14. В силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 63 СК РФ), в том числе на жилищные права. Поэтому прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил части 4 статьи 31 ЖК РФ.

15. При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Как усматривается из материалов гражданского дела жилой дом, общей площадью <данные изъяты>.м., а также земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит Султанбаевой Г.М., проживающей по адресу: <адрес> (свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ г.)

В настоящее время согласно иска истец Султанбаева Г.М. проживает по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из похозяйственной книги по адресу: <адрес> членами хозяйства указаны: Султанбаева Г.М. – записана первой, сын ФИО18 В.М., умерший ДД.ММ.ГГГГ г., сноха Губайдуллина Л.Р., внук ФИО19 Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Тождественные данные содержать в домовой книге по указанному адресу.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что ответчик Губайдуллина Л.Р. с несовершеннолетним сыном была вселена в спорную квартиры, как член семьи собственника Султанбаевой Г.М., как ее сноха (брак заключен 07.03.2008 г.).

Судом установлено, сторонами не оспаривается, что в настоящее время лиц, проживающих в <адрес> не имеется.

После смерти сына Султанбаевой Г.М. – ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ г., как следует из постановлением Отдела МВД РФ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Султанбаева Г.М. ДД.ММ.ГГГГ попросила сноху Губайдуллину освободить дом, принадлежащей ей. ДД.ММ.ГГГГ к ДД.ММ.ГГГГ часам Султанбаева Г.М. приехала по указанному адресу и обнаружила, что сноха Губайдуллина Л.Р. вывезла всю мебель и бытовую технику, Султанбаева Г.М. потребовала у Губайдуллиной Л.Р. вернуть мебель и бытовую технику, а также личные вещи покойного, после чего произошел скандал.

Свидетель ФИО11 пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ присутствовала при телефонном разговоре между ФИО1 и свекровью Султанбаевой Г.М., в ходе которого свидетель поняла, что Султанбаева просила сноху выселиться. В настоящее время Губайдуллина проживает с ребенком в общежитии, какого либо жилья у нее не имеется.

Свидетель ФИО12 пояснила, что Султанбаева требовала чтобы Губайдуллина съехала из дома, на просьбы Губайдуллиной о предоставлении недели времени отвечала отказом. В настоящее время Губайдуллина с ребенком снимает комнату.

Суд считает показания свидетелей правдивыми, не противоречащими друг другу и другим материалам дела.

Как следует из справки управляющей делами Аскаровского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ Губайдуллина Л.Р. состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениям с ДД.ММ.ГГГГ г., общая очередь №448.

Из справки Аскаровской ЦРБ от 07.10.2013 г. следует, что средняя заработная плата Губайдуллиной Л.Р. за период с ДД.ММ.ГГГГ г.по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> коп.

Из справки управляющей делами администрации СП Таштимеровский сельсовет следует, что у матери Губайдуллиной – ФИО13, зарегистрированной и проживающей по адресу: д.<адрес>, <адрес> данный дом не является ее собственностью и в настоящее время строится жилой дом по <адрес>, который является не жилым.

Как следует из справки Аскаровской детской школы искусств от ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетний Губайдуллин ФИО20 с ДД.ММ.ГГГГ посещает данную школу, а также с ДД.ММ.ГГГГ посещает детский сад в «<данные изъяты>» (справка заведующей).

Таким образом, судом установлено материалами дела подтверждено, что бывший член собственника жилого помещения Губайдуллина Л.Р. с ребенком, который приходится внуком Султанбаевой, не имеет в собственности жилого помещения по месту работы и нахождения детского сада в <адрес>, а также возможности обеспечить себя иным жилым помещением, поскольку состоит в очереди, как нуждающаяся в жилом помещении под №<данные изъяты>.

При таких обстоятельствах, при защите прав собственника жилого помещения Султанбаевой и обеспечивая баланс интересов несовершеннолетнего внука ФИО7, за его законным представителем Губайдуллиной следует сохранить права пользования спорным жилым помещением до совершеннолетия ребенка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Султанбаевой ФИО21 к Губайдуллиной ФИО22 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> удовлетворить.

Признать Губайдуллину ФИО23 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Губайдуллиной ФИО25 в пользу Султанбаевой ФИО26 возврат государственной пошлины 200 руб.

Сохранить за Губайдуллиной ФИО24 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> до достижения сыном ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения совершеннолетия.

Снять Губайдуллину ФИО28 с регистрационного учета по адресу: <адрес> после ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца через Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан.

Судья В.Ф.Ахматнабиев