Гуцан Евгений Викторович

дело № 2- 700/18

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Лесозаводск 20 декабря 2018 г.

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе председательствующего Яровенко С.В., с участием

истца Гуцан Е.В.,

третьего лица Агудина С.И.,

при секретаре Первушовой М.П.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Гуцан Евгения Викторовича к Администрации Лесозаводского городского округа о признании права собственности на здание гаража,

УСТАНОВИЛ:

Гуцан Е.В. обратился в Лесозаводский районный суд Приморского края с исковым заявлением, в котором просит суд, с учетом уточненных требований, признать за ним право собственности на гаражный бокс № хх состоящий из гаража площадью 30,8 кв. метров и подвала площадью 19,6 кв. метров, расположенный по адресу: ххххххх. В обоснование заявленных исковых требований указал, что постановлением № хх Администрации Лесозаводского городского округа от хх.хх.хххх ему (ФИО1) был предоставлен земельный участок под строительство гаража-стоянки личного транспорта и выдано разрешение на строительство № хх. хх.хх.хххх по окончанию строительства был подписан акт приёмки в эксплуатацию законченного строительством гаража-стоянки, который хх.хх.хххх был зарегистрирован Инспекцией ххххххх под № хх. С момента ввода в эксплуатацию и по настоящее время Гуцан Е.В. пользуется зданием гаражного бокса, оплачивает налог.

Истец Гуцан Е.В. в судебном заседании настаивает на удовлетворении заявленных исковых требований по основаниям, в нём изложенным.

Представитель ответчика - администрации Лесозаводского городского округа, в судебное заседание не явился, представил в судебное заседание письменное заявление, в котором считает что исковые требовани...

...я Гуцан Е.В. подлежат удовлетворению в полном объеме. К указанному заявлению, представитель ответчика приложил доверенность, подтверждающую полномочия представителя на признание исковых требований.

Суд, с учетом мнения истицы считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, поскольку его неявка в судебное заседание при указанных обстоятельствах не препятствует рассмотрению дела.

Свидетели Карпов Г.Ю. и Соломахина Н. К. дали аналогичные друг другу показания, суду пояснили, что в 1995 года ему (Гуцан Е.В.) был предоставлен земельный участок под строительство гаража-стоянки личного транспорта. В 1998 году строительство гаража было завершено. С момента ввода в эксплуатацию и по настоящее время Гуцан Е.В. пользуется зданием гаражного бокса, оплачивает налог.

Третье лицо Агудин С.И. считает что иск подлежит удовлетворению, показал, что его гараж находится рядом с гаражом истца. Истец сам построил указанный в иске гараж и им пользуется в настоящее время.

Заслушав мнение истца Гуцан Е.В., мнение представителя ответчика администрации Лесозаводского городского округа, свидетелей Карпова Г.Ю. и Соломахина Н.К., мнение третьего лица Агудина С.И., изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, ст. 3 ФЗ «Об архитектурной деятельности в РФ» установлено, что строительство объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство. К заявлению о выдаче разрешения должны прилагаться правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка.

В соответствии с п. п. 1 и 4 ст. 218 ГК РФ приобретение права собственности на имущество в указанном в п. 4 порядке происходит в случае, когда кооперативом создание (строительство) объектов недвижимости осуществлено с соблюдением закона и иных правовых актов, что предполагает предоставление ему органом местного самоуправления земельного участка для указанных целей, получение от данного органа разрешения на строительство, приемку гаражных боксов в эксплуатацию (наличие у кооператива разрешения на ввод объекта в эксплуатацию либо акта приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта).

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации способами, в том числе путем признания права.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как установлено в судебном заседании постановлением № хх Администрации Лесозаводского городского округа от хх.хх.хххх ФИО1 был предоставлен земельный участок под строительство гаража-стоянки личного транспорта и выдано разрешение на строительство № хх(л.д. 9-10, 13-14). хх.хх.хххх по окончанию строительства комиссионно был подписан акт приёмки в эксплуатацию законченного строительством гаража-стоянки (11), который хх.хх.хххх был зарегистрирован Инспекцией ххххххх под № хх. Бюро технической инвентаризации Лесозаводского горисполкома хх.хх.хххх на имя ФИО1 выдан паспорт (л.д. 8). С 1998 года - момента ввода в эксплуатацию и по настоящее время ФИО1 пользуется зданием гаражного бокса, оплачивает налог (л.д. 12).

На основании вышеизложенного, поскольку Гуцан Е.В. в установленном порядке было выдано разрешение на строительство, был в установленном порядке выбран земельный участок, о чем составлен акт о выборе площадки для строительства, выдано разрешение на выполнение строительно – мотнажных работ, а затем принят в возведенный им гаражный бокс, о чем выдан соответствующий акт, с учётом мнения администрации Лесозаводского городского округа, суд считает, что требования истца Гуцан Е.В. о признании за ним право собственности на гаражный бокс № 1 состоящего из гаража площадью 30,8 кв. метров и подвала площадью 19,6 кв. метров, расположенного по адресу: Приморский край, г. Лесозаводск, ул. Дзержинского, д. 7д. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Гуцан Евгения Викторовича удовлетворить.

Признать за Гуцан Евгением Викторовичем право собственности на гаражный бокс № 1 состоящий из гаража площадью 30,8 кв. метров и подвала площадью 19,6 кв. метров, расположенный по адресу: Приморский край, г. Лесозаводск, ул. Дзержинского, д. 7д.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения в окончательном виде через Лесозаводский районный суд.

Мотивированное решение составлено 25 декабря 2018 года.

Судья _______________________________