Гудиева Светлана Урузмаговна

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Пригородный районный суд Республики Северная Осетия-Алания, в составе, председательствующего судьи Тахоева К.Б.,

с участием:

представителя истца ФИО2 - ФИО10, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчиков ФИО3, и ФИО4,

при секретаре судебного заседания ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о выделении в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности,

установил:

Истица ФИО2 обратилась в суд с указанным иском к ответчикам ФИО3 и ФИО4, в обоснование иска указала, что на основании определения Пригородного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, ей принадлежит на праве собственности 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 0,16 га, с кадастровым номером 15:08:0220105:37, расположенный по адресу: <адрес>. По договору дарения доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ей также принадлежит 1/3 доли указанного земельного участка площадью 0,16 га.

Собственником остальной 1/3 доли являются ФИО3 и ФИО4, им принадлежит земельный участок, площадью 0,16 га, по 0,08 га каждому.

Она неоднократно обращалась к ответчикам, с требованием о выделе в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности, но соглашение не было достигнуто.

Согласно ч. 3 ст. 252 ГК РФ, при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке т...

...ребовать выдела в натуре свое доли из общего имущества.

В соответствии с п.7 ст. 36 ЗК РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учётом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учётом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В связи с отсутствием согласия о выделении доли в натуре она вынуждена была обратиться к кадастровому инженеру, который составил ситуационный план, возможного раздела земельного участка.

Предложенный ею вариант раздела земельного участка не ущемляет права ответчиков, соответствует долям сторон в праве общей долевой собственности на земельный участок.

ФИО2 просит:

Выделить ей земельный участок, обозначенный в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадью 0,32 га с условным номером ЗУ1, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, с установлением границ согласно приложенной схеме; ответчикам выделить земельный участок, площадью 0,16 га, с условным номером ЗУ2, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, с установлением границ согласно приложенной схеме.

Право долевой собственности ФИО2 на земельный участок, площадью 0,32 га кадастровый №, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес> прекратить.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 согласившись с необходимостью раздела земельного участка в натуре, не согласились с вариантом предложенного истицей, пояснив, что ФИО2 будет продавать свою долю земельного участка, они же хотят построить на своей доле земельного участка дом. Поэтому они предложили свой вариант раздела, в котором просят их долю определить с той стороны, где был ранее дом, и где они планируют построить дом, если земля будет разделена по их варианту. Они также обратились к кадастровому инженеру, который составил ситуационный план раздела.

Согласно Схемы, расположения земельных участков на кадастровом плане территории, условный номер земельного участка № площадью 1600 кв. м., который просят ответчики ФИО3 и ФИО4 закрепить за ними на праве собственности.

За истицей ФИО2 просят закрепить земельный участок № площадью 3200 кв. м, на праве собственности.

Представитель истца ФИО9 выразила согласие о разделе земельного участка по варианту, предложенному ответчиками.

Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В соответствии с частями 1- 3 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 11.5 Земельного Кодекса РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлён выдел, сохраняется в изменённых границах (изменённый земельный участок).

При выделе земельного участка, у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок, и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на изменённый земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на изменённый земельный участок с учётом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Из копии Определения Пригородного районного суда РСО-Алания от ДД.ММ.ГГГГ, видно, что судом было утверждено мировое соглашение между ФИО2 Зоей ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в соответствии с которым:

Признано право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, кадастровый № в порядке наследования за ФИО2 Зоей ФИО6 в размере 1/3 доли в праве; за ФИО5 в размере 1/3 доли в праве, что соответствует 0,16 га за каждой; за ФИО4 в размере 1/6 доли в праве и ФИО3 в размере 1/6 долив праве, что соответствует 0,08 га каждому.

Из копии Договора дарения земельного участка <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО5 подарила ФИО2 Зое ФИО6 свою 1/3 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером15:08:0220105:37, находящийся по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Из Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ видно, что за ФИО2 зарегистрировано право собственности на спорный земельный участок в размере 1/3 доли в праве по договору дарения и в размере 1/3 доли в праве, по определению Пригородного районного суда РСО-А.

В связи с тем, что представитель истца ФИО10 согласилась, с вариантом раздела спорного земельного участка, предложенного ответчиками, суд считает, что раздел земельного участка следует произвести по этому варианту раздела земельного участка.

Согласно Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, кадастровый №:ЗУ2, за ФИО2 Зоей ФИО6 следует закрепить на праве собственности земельный участок, площадью 3200 кв.м в координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Согласно этой же Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, кадастровый №:ЗУ1, за ФИО3 и ФИО4 следует закрепить на праве собственности земельный участок, площадью 1600 кв.м в координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст.191-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о выделении в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности удовлетворить частично.

Выделить ФИО2 Зое ФИО6 на праве собственности земельный участок, площадью 3200 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>-Алания, <адрес>, кадастровый №:ЗУ2 в координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Выделить ФИО3 и ФИО4 на праве собственности земельный участок, площадью 1600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>-Алания, <адрес>, кадастровый №:ЗУ1, в координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Прекратить право долевой собственности ФИО2 на земельный участок, площадью 0,32 га, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>-Алания, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания в течение месяца со дня оглашения.

Председательствующий К.Б.Тахоев