Гулаева Айна Маматгереевна

Дело № 2-699/2025

15RS0001-01-2025-000915-77

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2025 года г. Моздок РСО-Алания

Моздокский районный суд РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Оганесян А.В.,

при секретаре Джелиевой А.А.,

с участием помощника прокурора Моздокского района РСО-Алания Дзгоева С.В.,

представителя истца Гулаевой Х.А. - Нургалиева С.С., действующего на основании доверенности № <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гулаевой Хани Алсубековны к Гулаеву Ренату Хасаухановичу, Гулаевой Айне Маматгереевне, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Гулаева Х.А. обратилась в суд с иском к Гулаеву Р.Х., Гулаевой А.М., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

В обоснование иска истец указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>. Ответчики Гулаев Р.Х., Гулаева А.М., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы в жилом доме, однако в спорном жилом помещении не проживают с 2018, членами семьи истца не являются, добровольно сняться с регистрационного учета не желают. Соглашение о праве пользования указанным жилым помещением между сторонами не заключалось. Наличие регистрации ответчиков в указанном жилом помещении, нарушают её права как собственника по р...

...аспоряжению данным жилым помещением.

Истец Гулаева Х.А., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, доверив представление своих интересов Нургалиеву С.С., действующему на основании доверенности № <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ, который в судебном заседании исковые требования поддержал в полном обьеме и просил удовлетворить.

Ответчики Гулаев Р.Х., Гулаева А.М., ФИО2, ФИО3, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, не сообщив о причинах неявки, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие или об отложении дела не поступило, в связи с чем данное делорассмотрено в порядке заочного производства.

Информация о движении дела размещена на официальном интернет-сайте Моздокского районного суда РСО-Алания.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд, с учетом заключения прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. ст. 209, 288 ГК РФ и ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, в том числе вправе предоставить во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики: Гулаев Р.Х. с ДД.ММ.ГГГГ, Гулаева А.М. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается адресными справками ОВМ ОМВД России по РСО-Алания от ДД.ММ.ГГГГ, однако в нем не проживают с 2018, что подтверждается сообщением ОУУП и ПДН ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая изложенное, суд полагает исковые требования истца подлежащими удовлетворению, поскольку судом установлено, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении на протяжении длительного времени, не являются членами семьи собственника жилого помещения, соглашение относительно пользования спорным домом между собственником - истцом и ответчиком отсутствует. Оснований для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением на определенный срок не имеется.

Наличие регистрации ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении нарушает ее право как собственника по владению, пользованию, распоряжению данным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Гулаевой Хани Алсубековны к Гулаеву Ренату Хасаухановичу, Гулаевой Айне Маматгереевне, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить право пользования Гулаевым Ренатом Хасаухановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, Гулаевой Айной Маматгереевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № жилым помещением, расположенным по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Решение является основанием для снятия Гулаева Рената Хасаухановича, Гулаевой Айны Маматгереевны, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Выслать копию заочного решения ответчикам не позднее, чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении, разъяснив ответчикам право подачи в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В.Оганесян