Гульбис Виктория Дмитриевна

Дело № 2 – 1443/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2018 года город Гай

Гайский городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Шошолиной Е.В.,

при секретаре Царегородцевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гульбис В. Д., действующей в интересах несовершеннолетнего Карпенко И. Д. к Карпенко Д. В., Муниципальному унитарному предприятию жилищно-коммунального хозяйства, обществу с ограниченной ответственностью «Домоуправление - 1 на Пионерской», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Оренбург», открытому акционерному обществу «ЭнергосбыТ Плюс», некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно – коммунального хозяйства Оренбургской области», индивидуальному предпринимателю Мамедову Ильясу Г. О. об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Гульбис В.Д. в интересах несовершеннолетнего Карпенко И.Д. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что Карпенко И.Д. является собственником <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Другим сособственником квартиры <данные изъяты> доли является Карпенко Д.В.

Между Карпенко И.Д. и ответчиком Карпенко Д.В. не достигнуто соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг.

Просит суд обязать МУП ЖКХ, ООО «Домоуправление - 1 на Пионерской», ООО ««Газпром межрегионгаз Оренбург», ИП Мамедова И.Г.О., ОАО «ЭнергосбыТ Плюс», Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области заключить отдельные договоры на оплату содержания и ремонта жилого помещения, оплату коммунальных услуг с Карпенко И.Д. и Карпенко Д.В. ...

...пропорционально долям в праве собственности, то есть для Карпенко И.Д. – <данные изъяты> доли, для Карпенко Д.В. – <данные изъяты> доли каждому и выставлять отдельные счета на оплату коммунальных услуг.

В судебном заседании истец Гульбис В.Д., действующая в интересах несовершеннолетнего Карпенко И.Д. заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Карпенко Д.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен был надлежащим образом, отбывает наказание в местах лишения свободы. ГПК РФ не предусматривает возможность этапирования в судебное заседание лиц, отбывающих наказание по приговору суда в исправительных учреждениях,

Представители МУП ЖКХ, ООО «Домоуправление - 1 на Пионерской», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», ОАО «ЭнергосбыТ Плюс», ИП Мамедов И.Г.О., НО «Фонд модернизации жилищно – коммунального хозяйства Оренбургской области» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены были надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил провести судебное заседание в его отсутствие. В письменном отзыве на иск просил в его удовлетворении отказать, поскольку начисления за пищеприготовление производятся по нормативам потребления на двух человек. В случае разделения лицевого счета при последующей регистрации по данному адресу новых жильцов может возникнуть спорная ситуация, по какому из лицевых счетов должны производиться начисления за газ на вновь зарегистрированных граждан, кроме того, при начислении нескольких счетов у жильцов квартиры не будет возможности вести учет газа по счетчику (при его установке) в связи с невозможностью определить, какой именно объем газа потреблен по каждому лицевому счету.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав законного представителя несовершеннолетнего истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Из материалов дела следует, что истец Карпенко И.Д. в размере <данные изъяты> доли, ответчик Карпенко Д.В. в размере <данные изъяты> доли, являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно постановлению администрации Гайского городского округа Оренбургской области № от ДД.ММ.ГГГГ опекуном несовершеннолетнего Карпенко И.Д., назначена Гульбис В.Д.

Поскольку Карпенко И.Д. в праве общей собственности на квартиру принадлежит <данные изъяты> доли, а Карпенко В.Д. – <данные изъяты> долей, суд приходит к выводу о том, что каждый из указанных собственников обязан производить плату за жилое помещение и коммунальные услуги соответственно своим долям в общем праве на квартиру при отсутствии письменного соглашения совершеннолетних собственников об ином порядке участия в ее содержании.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Действующим законодательством не предусмотрено освобождение от обязанности по содержанию собственником жилого помещения, в связи с фактом постоянного проживания в другом месте.

Принимая во внимание положения ст. 158 ЖК РФ, суд считает возможным произвести раздел лицевых счетов содержания жилого помещения, оплату коммунальных услуг (отопления), взносов на капитальный ремонт, с обязанием открыть лицевой счет на имя собственника <данные изъяты> доли жилого помещения Карпенко И.Д., и на имя Карпенко Д.В. – <данные изъяты> доли.

Соответственно вышеуказанным долям, следует возложить обязанность на ООО «Домоуправление – 1 на Пионерской», МУП ЖКХ г. Гая, НО «Фонд модернизации жилищно – коммунального хозяйства» составлять отдельные платежные документы с разделением лицевого счета по оплате содержания жилого помещения, оплату коммунальных услуг (отопления), взносов на капитальный ремонт.

Вместе с тем данный порядок оплаты распространяется исключительно на вид платежей, не связанных с определением размера финансовой обязанности исходя из показаний приборов учета, то есть за фактически принятое абонентом количество энергоресурсов.

Кроме того, материалами дела установлено, что несовершеннолетний Карпенко И.Д. в спорном жилом помещении не проживает и не зарегистрирован, зарегистрирован по месту жительства опекуна по адресу: <адрес> где фактически проживает.

Таким образом, несовершеннолетний Карпенко И.Д. предоставленными ресурсами и услугами по адресу: <адрес> не пользуется, в связи с чем, оснований для выставления счетов по оплате услуг по водоснабжению (холодному, горячему), водоотведению, газа, электроэнергии, вывозу мусора, утилизации ТБО на имя Карпенко И.Д. не имеется, следовательно, требования о выставлении счетов по оплате перечисленных услуг в полном объеме на имя Карпенко Д.В. подлежат удовлетворению.

Довод ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» о нецелесообразности разделения лицевых счетов, подлежит отклонению, поскольку заявленные требования не противоречат ч. 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. Довод о том, что в случае регистрации новых жильцов по указанному адресу может возникнуть спорная ситуация по оплате счетов, подлежит отклонению, поскольку носит предположительный характер, объективными данными не подтвержден.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Гульбис В. Д., действующей в интересах несовершеннолетнего Карпенко И. Д. к Карпенко Д. В., Муниципальному унитарному предприятию жилищно-коммунального хозяйства, обществу с ограниченной ответственностью «Домоуправление - 1 на Пионерской», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Оренбург», открытому акционерному обществу «ЭнергосбыТ Плюс», некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно – коммунального хозяйства Оренбургской области», индивидуальному предпринимателю Мамедову Ильясу Г. О. об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Установить для Карпенко Д. В. порядок оплаты за квартиру (плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт) и коммунальные услуги (отопление) по адресу: <адрес> – <данные изъяты> доли и Карпенко И. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в интересах которого действует Гульбис В. Д., порядок оплаты за квартиру (плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт) и коммунальные услуги (отопление) по адресу: <адрес> – <данные изъяты> доли.

Возложить обязанность на Муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства выдать Карпенко Д. В. платежные документы на оплату отопления жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> доли.

Возложить обязанность на Муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства выдать Гульбис В. Д., действующей в интересах несовершеннолетнего Карпенко И. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, платежные документы на оплату отопления жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> доли.

Возложить обязанность на некоммерческую организацию «Фонд модернизации жилищно – коммунального хозяйства <адрес>» выдать Карпенко Д. В. платежные документы на капитальный ремонт дома, расположенный по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> доли.

Возложить обязанность на некоммерческую организацию «Фонд модернизации жилищно – коммунального хозяйства <адрес>» выдать Гульбис В. Д., действующей в интересах несовершеннолетнего Карпенко И. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения платежные документы на капитальный ремонт дома, расположенный по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> доли.

Возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью «Домоуправление - 1 на Пионерской» выдать Карпенко Д. В. платежные документы по оплате счетов за содержание и ремонт, счетов за водоснабжение (холодное, горячее), водоотведение жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в полном объеме.

Возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Оренбург» выдать Карпенко Д. В. платежные документы по оплате счетов за природный газ, поставляемый в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в полном объеме.

Возложить обязанность на индивидуального предпринимателя Мамедова Ильяса Г. О. выдать Карпенко Д. В. платежные документы на оплате размещения (захоронение) ТБО, расположенное по адресу: <адрес>, в полном объеме.

Возложить обязанность на открытое акционерное общество «ЭнергосбыТ Плюс» выдать Карпенко Д. В. платежные документы по оплате энергоснабжения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: Е.В. Шошолина

Мотивированный текст решения изготовлен: 24 декабря 2018 года.

Судья: Е.В. Шошолина