Гулиев Ахмед Яхъяевич

Дело № 2-219/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Моздок 27 апреля 2011 года

Моздокский районный суд РСО-Алания в составе председательствующего Головко В.Г.,

с участием: истцов Каркач Натальи Владимировны и Каркач Григория Николаевича,

представителя ответчика Гулиева Ахмеда Яхъяевича - адвоката Адвокатской палаты РСО-Алания Бутаевой Татьяны Владимировны, представившей ордер №,

при секретаре Тедеевой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Каркач Натальи Владимировны и Каркач Григория Николаевича к Гулиеву Ахмеду Яхъяевичу о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Каркач Н.В. и Каркач Г.Н. обратились в Моздокский районный суд с исковым заявлением к Гулиеву А.Я. о прекращении право пользования жилым помещением.

В ходе судебного заседания истцы Каркач Н.В. и Каркач Г.Н. исковые требования поддержали и пояснили, что согласно свидетельств о регистрации права № за нами в равных долях значится домовладение находящееся по адресу <адрес> в котором они проживают в настоящее время. Данное домовладение было ими приобретено у гражданки Пак И.П., о том, что в данном домовладении зарегистрирован ответчик им стало известно после того, как они составили договор мены. Со слов Пак И.П. ответчик был зарегистрирован в данном домовладении по просьбе знакомых, но никогда в нем не проживал, о месте его нахождения она ничего не знает.Ответчик членом семьи истцов и близким родственником не является, считают, что никакого отношения к их домовладению он не имеет, это их собственность на которую у них есть все правоустанавливающие документы. В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ «Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования».«Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение, или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или ...

...на ином законном основании». С ответчиком они договор найма жилого помещения не заключали, никаких обязательств по отношению к нему не имеем. Им приходится оплачивать коммунальные платежи за ответчика, что существенно сказывается на нашем бюджете.В соответствии со ст.7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»- снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Просят прекратить право пользования жилым помещением ответчиком Гулиевым А.Я. по месту его регистрации <адрес>.

В связи с тем, что место нахождение ответчика Гулиева А.Я. неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, на основании определения суда, ответчику был назначен адвокат в качестве представителя.

Представитель ответчика - адвокат Адвокатской палаты РСО-Алания Бутаева Т.В. просит вынести решение на усмотрение суда. Спорное домовладение принадлежит истцам на праве собственности, при этом ответчик никакого отношения к семье истца не имеет, членом семьи или близким родственником истцу не приходится, не оплачивает коммунальные услуги, в домовладении не проживает.

Представитель третьего лица - Федеральной Миграционной службы УФМС по РСО-Алания, в судебное заседание не явился, хотя был уведомлен надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, при этом не представил суду свои возражения на исковое заявления Каркач Н.В. и Каркач Г.Н. и ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Каркач Н.В. и Каркач Г.Н. подлежат удовлетворению.

Из свидетельств о государственной регистрации права собственности № видно, что право собственности по 1\2 доли в праве на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Каркач Н.В. и Каркач Г.Н..

Из свидетельств о государственной регистрации права собственности № видно, что право собственности по 1\2 доли в праве на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Каркач Н.В. и Каркач Г.Н..

Из рапорта УУМ УВД по Моздокскому району видно, что Гулиев А.Я. не проживает в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>.

Из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГвидно, что Гулиев А.Я. был зарегистрирован 14.9.1995 г. по адресу: <адрес>.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что Каркач Н.В. и Каркач Г.Н. являются собственниками домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Ответчик Гулиев А.Я. зарегистрирован по месту жительства в указанном домовладении, однако не имеет права собственности на данное домовладение, членом семьи или близкими родственником Каркач Н.В. и Каркач Г.Н. не является, у него отсутствуют правовые основания пользования жилым помещением истцов, поскольку между сторонами отсутствуют какие-либо обязательства, основанные на договоре найма, безвозмездного пользования, или другом законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствие с ч.ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, только собственник жилого помещения вправе распоряжаться жилым помещением, в том числе предоставлять право пользования жильем иным лицам.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года № 3, регистрация граждан, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище, согласно ст. 30 ЖК РФ, регламентирующей права истца как собственника жилого помещения.

В соответствии с Законом «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», граждане обязаны регистрироваться по месту жительства и пребывания.

В соответствие с п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение (в ред. Постановлений Правительства РФ от 14.02.1997 № 172, от 14.08.2002 № 599).

В соответствие с подп. «а» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства.

На основании анализа собранных доказательств, суд приходит к выводу, что ответчик Гулиев А.Я. утратил право пользования жилым помещением - домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с чем, исковые требования Каркач Н.В. и Каркач Г.Н. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Каркач Натальи Владимировны и Каркач Григория Николаевича - удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением ответчиком Гулиевым Ахмедом Яхъяевичем ДД.ММ.ГГГГ по месту его регистрации по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания через Моздокский районный суд РСО-Алания в десятидневный срок со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий В.Г. Головко