Гулиев Баба Наби оглы

Дело № 2-176/2011 г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Бея Бейского района Республики Хакасия 09 июня 2011 года

Бейский районный суд

в составе председательствующего судьи Сорогиной О.Ю.,

с участием прокурора Мякишевой Т.Ю.,

при секретаре Зайцевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО1 к ФИО2 Фамиль Шариф оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившими право пользования жилым помещением, требования мотивировал тем, что согласно договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выписки их похозяйственной книги он является собственником жилого дома с 1996 года расположенного по адресу: <адрес>. В указанном доме кроме истца зарегистрированы его супруга, сын и ответчик ФИО2 Фамиль Шариф оглы. Ответчик ни когда фактически не проживал в доме истца. Истец прописал его для того, чтобы ответчик имел возможность получить паспорт гражданина РФ, истец в течении длительного времени проживает в <адрес>. Адрес места его жительства ему не известен. В настоящее время истец намерен осуществить отчуждение имущества третьим лицам.

Просит суд признать ответчика ФИО2 Фамиль Шариф оглы утратившим право пользования жилым помещением, а именно жилого дома расположенного по адресу: РХ <адрес>.

В судебном заседании истец, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и приведя в обоснование доводы изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2О. в судебное заседание не явился, из почтового уведомлен...

...ия следует, что ответчик выбыл в <адрес> – Петербург.

При таких обстоятельствах и с учетом мнения истца и прокурора, суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле материалам.

Третье лицо ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> извещено о дне рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об уважительности причин не явки суду не сообщил. В связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лица, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, выслушав мнение прокурора ФИО3, которая, поддержала заявленные исковые требования, исследовав материалы дела в их совокупности, приходит к следующему.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренным жилищным законодательством.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, ФИО9О. является собственником жилого дома с надворными постройками расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9). Кроме того технический паспорт подтверждает, что истец приобрел жилой дом по адресу: <адрес> на основании договора купли – продажи № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-12).

Из выписки из лицевого счета похозяйственной книги администрации МО Бейский сельсовет, следует, что в доме расположенного по адресу: <адрес> проживают ФИО9О, ФИО5, ФИО6О., и ответчик ФИО2О. (л.д.10), что также подтверждается справками с места жительства (л.д.13, 14).

Из домовой книги, следует, что истец со своей семьей проживает в указанном выше доме с 1997 года, ответчик зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-16).

Согласно информации Бейского филиала ГУП РХ УТИ жилой дом расположенный по адресу: РХ <адрес> числится по праву собственности за ФИО2 ФИО1.

Факт регистрации истца, ответчика и других членов семьи подтверждается адресными справками ТП УФМС России по РХ в <адрес>.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о регистрации жилого дома по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Свидетель ФИО7 суду показал, что истца знает давно, проживает истец со своей семьей по <адрес> вс. Бея более пятнадцати лет. Гуллива Фамиля не знает и ни когда не видела, в доме истца указанный гражданин ни когда не проживал, свои права на принадлежащий истцу дом не заявлял, родственником истца не является.

Свидетель ФИО8 дала суду аналогичные показания

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик в указанный жилой дом был зарегистрирован как знакомый, своим правом проживания не пользуется, коммунальные услуги не оплачивает, имеет только регистрацию в жилом доме принадлежащем истцу.

Регистрация является административным актом, который не порождает и не сохраняет право пользования жилым помещением.

Поскольку жилое помещение предназначено для проживания граждан, и с учетом того, что ответчик не является членом семьи собственника, каких-либо письменных соглашений или договоров по поводу пользования спорным жилым домом между сторонами не заключалось, ответчик фактически в спорном доме не проживает, не оплачивает коммунальные платежи, общего хозяйства с истцом не ведет, единого бюджета не имел, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из квитанции об уплате государственной пошлины следует, что при подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 200 рублей.

В связи с чем, с ФИО2 Фамиль Шариф оглы в пользу ФИО2 ФИО1 подлежит возмещению уплаченная, при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО1 к ФИО2 Фамиль Шариф оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 Фамиль Шариф оглы утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 Фамиль Шариф оглы с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 Фамиль Шариф оглы в пользу ФИО2 ФИО1 государственную пошлину в размере 200 (двести) рублей.

Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Верховный Суд республики Хакасия в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения суда по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий судья О.Ю. Сорогина.