Гумиров Айрат Миргазиянович

Копия

УИД: 89RS0005-01-2023-002598-15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ноябрьск ЯНАО 10 октября 2023 года

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Габовой Т.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Тихоновой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ГумироваАМ к Администрации <адрес>, департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> и департаменту строительства и жилищной политики <адрес> о признании решения о снятии с учета граждан, имеющих право на получение социальных выплат на приобретение жилых помещений в <адрес>, восстановлении на учете, отмене решения об определении размера социальной выплаты, возложении обязанности произвести перерасчет размера социальной выплаты,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации <адрес> и департаменту строительства и жилищной политики <адрес> о признании решения о снятии с учета граждан, имеющих право на получение социальных выплат на приобретение жилых помещений в <адрес>, восстановлении на учете, отмене решения об определении размера социальной выплаты, возложении обязанности произвести перерасчет размера социальной выплаты. В обоснование исковых требований указано, что он с ... года состоял в списке очередности граждан, имеющих право на получение социальных выплат на приобретение жилых помещений в <адрес> в рамках программы «Сотрудничество», был включен в сводный список граждан, претендующих на получение социальных выплат в ... году. ДД.ММ.ГГГГ в отношении него принято решение № о снятии с учета граждан, имеющих право на получение социальных выплат на приобретение жилых помещений в <адрес> в связи с неприбытием для заключения договора на приобретение жилого помещения и получения социальной выплаты в организацию, заключившую государственный контракт по итогам размещения государственного заказа на оказание услуг по обеспечению реализации мероприятий, в течение 3 месяцев со дня принятия решения о включении в ...

...список получателей социальных выплат. С указанным решением он не согласен, поскольку ДД.ММ.ГГГГ им было подано заявление на имя начальника департамента имущественных отношений Администрации <адрес> с просьбой не снимать его с учета в связи с незначительным размером социальной выплаты, размер которой составил ... рублей. Впоследствии им была выявлена техническая ошибка в ЕГРН, а именно площадь его квартиры в ЕГРН была указана как ... кв.м. вместо фактической площади ... кв.м.. Соответствующие изменения в ЕГРН были внесены в .... Таким образом, размер предоставляемой социальной выплаты должен был составить ... вместо ... рублей.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со статьей 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве соответчика привлечен департамент имущественных отношений Администрации <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 и его представитель ФИО5 на исковых требованиях настаивали, привели доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представители ответчиков – Администрации <адрес>, департамента имущественных отношений Администрации <адрес>, департамента строительства и жилищной политики <адрес>, в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Департамент имущественных отношений Администрации <адрес> и департамент строительства и жилищной политики <адрес> просили о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей, представили письменные возражения на иск, суть которых сводится к необоснованности заявленных исковых требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Вопросы реализации мероприятий программы «Сотрудничество» по предоставлению социальных выплат гражданам, выезжающим из <адрес> в <адрес>, ранее регламентировались Положением, утвержденным постановлением Правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П (далее – Положение).

Указанное положение было разработано в соответствии с государственной программой по реализации Договора между органами государственной власти <адрес> - Югры и <адрес> «Сотрудничество», утвержденной постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П, Положением о предоставлении социальных выплат на приобретение жилого помещения гражданам, выезжающим из <адрес> - Югры, <адрес> в <адрес>, утвержденным постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-пк, и определяет порядок реализации мероприятий по предоставлению социальных выплат гражданам, выезжающим из <адрес> в <адрес>.

Программа «Сотрудничество» является самостоятельной региональной программой, регулируемой законодательством и финансируемой бюджетами субъектов Российской Федерации, а ее реализация не относится к ведению Российской Федерации либо совместному ведению Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1.2 Положения право на получение социальных выплат для приобретения жилого помещения (жилых помещений) имеют граждане, постоянно проживающие в <адрес>, выезжающие из автономного округа в <адрес>, не имеющие жилых помещений в других регионах Российской Федерации, не получавшие социальные выплаты (субсидии), иные выплаты на приобретение (строительство) жилого помещения либо готовое жилое помещение за счет бюджетных средств либо средств организаций, за исключением граждан, получивших финансовую или имущественную помощь в улучшении жилищных условий на территории автономного округа при переселении из жилых помещений, признанных непригодными для проживания и подлежащих сносу:

1.2.1. инвалиды I и II групп, которые в соответствии с ранее действовавшим законодательством приобрели его при наличии стажа работы в указанных районах и местностях не менее 10 календарных лет, состоящие на учете граждан, имеющих право на получение социальной выплаты в рамках программы «Сотрудничество». При этом решение о возможности предоставления социальной выплаты таким гражданам принимается при достижении ими общей продолжительности стажа работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях не менее 15 календарных лет;

1.2.2. граждане, имеющие общую продолжительность стажа работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях не менее 15 календарных лет.

Постановлением Правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П постановление Правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П «Об утверждении Положения о реализации мероприятий программы «Сотрудничество» по предоставлению социальных выплат гражданам, выезжающим из <адрес> в <адрес>» признано утратившим силу и утвержден новый Порядок реализации мероприятий по предоставлению социальных выплат гражданам, выезжающим из <адрес> в <адрес> (далее – Порядок).

Нормы Порядка реализации мероприятий по предоставлению социальных выплат гражданам, выезжающим из <адрес> в <адрес>, распространяются на правоотношения, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 1.2 Порядка право на получение социальных выплат для приобретения жилого помещения (жилых помещений) имеют граждане, постоянно проживающие в <адрес> (далее - автономный округ), выезжающие в <адрес>, имеющие общую продолжительность стажа работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях не менее 15 календарных лет, не имеющие жилых помещений в других регионах Российской Федерации, не совершавшие действия и гражданско-правовые сделки, которые привели к отчуждению принадлежащих им на праве собственности (долей в праве собственности) жилых помещений на территории Российской Федерации (за последние пять лет перед подачей заявления о постановке на учет граждан, имеющих право на получение социальных выплат на приобретение жилых помещений в <адрес>), и не получавшие финансовую или имущественную помощь в улучшении жилищных условий в соответствии с частью 2 статьи 15-1 Закона №-ЗАО, за исключением граждан, получивших помощь в улучшении жилищных условий на территории автономного округа при переселении из жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции. Граждане, указанные в абзаце первом настоящего пункта, реализовывают право на получение социальных выплат с учетом положений пункта 1.5 настоящего Порядка.

Из материалов дела следует, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратился с заявлением на имя Губернатора <адрес> с заявлением о включении его составом семьи 4 человека, включая дочерей ФИО6, ФИО7, ФИО8, в состав граждан, имеющих право на получение жилищных субсидий для приобретения (строительства) жилого помещения в городе Тюмени в рамках областной целевой программы «Сотрудничество».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в департамент строительства и жилищной политики <адрес> подано заявление о включении его составом семьи 3 человека, включая дочерей ФИО7 и ФИО8, в список получателей социальных выплат в рамках реализации мероприятия по предоставлению социальных выплат гражданам, выезжающим из <адрес> в <адрес>.

Приказом департамента строительства и жилищной политики Ямало-Ненецкого автономно округа от ДД.ММ.ГГГГ №-од/ж «Об утверждении списков» ФИО2 был включен в список получателей социальных выплат в рамках программы «Сотрудничество» в 2022 году, о чем истцу вручено соответствующее уведомление, в котором в частности было разъяснено, что истец в соответствии с пунктом 3.15 Порядка обязан в срок до ДД.ММ.ГГГГ прибыть в <адрес> для получения свидетельства о праве на получение социальной выплаты, заключения договора на приобретение жилого помещения и получения социальной выплаты в организацию ГАУ ТО «Центр государственной жилищной поддержки», расположенную по адресу: <адрес>, ... неприбытие в установленный срок в уполномоченный орган является основанием для снятия с учета граждан, имеющих право на получение социальных выплат на приобретение жилых помещений в <адрес>. Размер социальной выплаты составил ....

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился на имя заместителя Главы Администрации, начальника департамента имущественных отношений Администрации <адрес> с заявлением, в котором просил не снимать его с учета граждан, имеющих право на получение социальных выплат на приобретение жилых помещений в <адрес>, в связи с незначительным размером социальной выплаты, по уважительной причине в <адрес> за получением свидетельства являться он не намерен.

В установленный срок – до ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 не явился в ГАУ <адрес> «Центр государственной жилищной поддержки» для заключения договора на приобретение жилого помещения и получения социальной выплаты.

ДД.ММ.ГГГГ из департамента строительства и жилищной политики <адрес> в департамент имущественных отношений Администрации <адрес> поступила информация о гражданах, которые в течение 3 месяцев со дня принятия решения о включении в список получателей социальных выплат не прибыли для заключения договора на приобретение жилых помещений и получения социальной выплаты в ГАУ <адрес> «Центр государственной жилищной поддержки».

ДД.ММ.ГГГГ департаментом имущественных отношений Администрации <адрес> принято решение № о снятии ФИО2 с учета граждан, имеющих право на получение социальных выплат на приобретение жилых помещений в <адрес> в соответствии с пунктом 2.14.11 Порядка.

В соответствии с пунктом 2.14 Порядка граждане снимаются с учета в случае неприбытия гражданина для заключения договора на приобретение жилого помещения и получения социальной выплаты в организацию, заключившую государственный контракт по итогам размещения государственного заказа на оказание услуг по обеспечению реализации мероприятий, предусмотренных постановлением №-пк, в течение 3 месяцев со дня принятия решения о включении в список получателей социальных выплат (пункт 2.14.11).

Исключений из данного правила не установлено.

Снятие граждан с учета осуществляется органами местного самоуправления, по решению которых граждане были поставлены на учет. В случае если у указанных граждан после снятия с учета вновь возникло право на получение социальных выплат, их повторная постановка на учет производится на общих основаниях (пункт 2.15 Порядка).

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, приведенные выше правовые нормы, поскольку ФИО2 не явился в установленный срок в уполномоченный орган у департамента имущественных отношений Администрации <адрес> имелись все основания для принятия решения о снятии истца с учета граждан, имеющих право на получение социальных выплат на приобретение жилых помещений в <адрес>.

В силу пунктов 4.1, 4.3 Порядка размер социальных выплат рассчитывается, исходя из:

- состава семьи гражданина - получателя социальной выплаты;

- нормы предоставления общей площади жилого помещения, установленной для семей разной численности;

- средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, утверждаемой Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по <адрес> на I квартал года, в котором планируется предоставление социальных выплат;

- норматива предоставления социальных выплат на приобретение жилого помещения в зависимости от стажа работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях.

В случае если после постановки гражданина на учет этот гражданин и (или) члены его семьи осуществили отчуждение принадлежащего им на праве собственности жилого помещения (жилых помещений) либо принадлежащей указанным гражданам доли в праве общей собственности на жилое помещение, размер нормы предоставления общей площади жилого помещения, принимаемый для расчета размера социальной выплаты, определяется как разница между общей площадью жилого помещения, установленной в соответствии с нормативами, указанными в пункте 4.2 настоящего Порядка, и общей площадью отчужденного жилого помещения (жилых помещений).

Учитываются гражданско-правовые сделки по отчуждению жилых помещений, совершенные в течение пяти лет, предшествующих дате подачи заявления о включении в список получателей социальных выплат.

Размер социальной выплаты рассчитывается на дату утверждения списка получателей социальных выплат и перерасчету не подлежит (пункт 4.7 Порядка).

Размер предоставляемой ФИО2 социальной выплаты определен с учетом положений пунктов 4.1, 4.3 Порядка, исходя из того, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 произведено отчуждение принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: ЯНАО, <адрес>, на основании имеющихся документов, в частности выписки из Единого государственного реестра недвижимости, содержащей сведения о площади отчужденного жилого помещения – 53,2 кв.м..

Незначительность предоставленной социальной выплаты обусловлена действиями самого истца, осуществившего отчуждение принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения, подлежащего в силу пункта 5.2 Порядка передаче в государственную собственность.

С учетом законности снятия истца с учета граждан, имеющих право на получение социальных выплат на приобретение жилых помещений в <адрес>, внесение в Единый государственный реестр недвижимости исправлений в части площади жилого помещения по адресу: ЯНАО, <адрес>, не может являться основанием для его восстановления на таком учете, и, соответственно, не может являться основанием для перерасчета размера социальной выплаты в связи со снятием с учета на момент исправления технической ошибки (ошибка исправлена согласно уведомлению Управления Росреестра по Ямало-Ненецкому автономному округу ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ, площадь квартиры исправлена с ...м.).

При таких обстоятельствах оспариваемые ФИО2 решения соответствуют закону, приняты уполномоченными лицами с соблюдением установленного порядка и при наличии к тому правовых оснований, и не нарушают права истца.

С учетом изложенного выше у суда отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований ФИО2 к Администрации <адрес>, департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> и департаменту строительства и жилищной политики <адрес> о признании решения о снятии с учета граждан, имеющих право на получение социальных выплат на приобретение жилых помещений в <адрес>, восстановлении на учете, отмене решения об определении размера социальной выплаты, возложении обязанности произвести перерасчет размера социальной выплаты,

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

ГумировуАМ в удовлетворении исковых требований к Администрации <адрес>, департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> и департаменту строительства и жилищной политики <адрес> о признании решения о снятии с учета граждан, имеющих право на получение социальных выплат на приобретение жилых помещений в <адрес>, восстановлении на учете, отмене решения об определении размера социальной выплаты, возложении обязанности произвести перерасчет размера социальной выплаты отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ноябрьский городской суд.

Судья (подпись) Т.Н. Габова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинник решения хранится в Ноябрьском городском суде в гражданском деле №.

05 апреля 2016 года город Ноябрьск

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа

в составе:

председательствующего Строковой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Рахимовой Ю.Д.,

с участием истца Гумирова А.М., представителя ответчика Морозовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1030-2016 по иску Гумирова А.М. к Ноябрьскому городскому департаменту по имуществу Администрации города Ноябрьска о взыскании неосновательно обогащения,

У С Т А Н О В И Л:

Гумиров А.М. обратился в суд с иском о взыскании с НГДИ Администрации города Ноябрьска неосновательного обогащения в сумме 137 842 рублей 11 копеек. В обосновании требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и муниципальным образованием город Ноябрьск, в лице НГДИ Администрации города Ноябрьска, заключен договор мены, согласно которому истец передал в собственность ответчика квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв.м., а ответчик передал истцу квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв.м. Разница в стоимости квартир составила 635000 рублей. Истец произвел доплату в указанной сумме.

После заключения договора мены и регистрации перехода права собственности, истец произвел замеры, по результатам которых общая площадь квартиры № составляет ... кв.м., связи с чем, у ответчика возникло неосновательное обогащение в сумме 137 842 рублей 11 копеек.

Ответчик представил возражения, в которых указал, что представленный истцом технический паспорт жилого помещения является недопустимым доказательством, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ выдача таких паспортов не предусмотрена. Общая площадь квартиры изменилась в связи с работами по внутренней чистовой отделке, которые проводились уже после технической и...

...нвентаризации, однако это изменение не повлияло на стоимость квартиры. Договор мены квартир не признан недействительным либо незаключенным, в связи с чем, полученные по договору денежные средства не являются неосновательным обогащением.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица ООО «ПФ «ВИС» представил письменные пояснения по делу, в которых указал, что отсутствуют сомнения в достоверности сведений об общей площади помещения в размере ... кв.м., которая была установлена уполномоченными на то органами кадастрового учета. С момента регистрации права собственности на помещение за ООО «ПФ «ВИС» и до передачи помещения в собственность НО «Фонд жилищного строительства ЯНАО» никаких действий в отношении помещения, которые могли бы привести к изменению её установленной общей площади в размере ... кв.м., не осуществляло.

Истец в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить, привел доводы, изложенные в заявлении.

Представитель ответчика – Морозова Е.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в возражениях,

Представитель третьего лица ООО ПФ «ВИС» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 568 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, если из договора мены не вытекает иное, товары, подлежащие обмену, предполагаются равноценными, а расходы на их передачу и принятие осуществляются в каждом случае той стороной, которая несет соответствующие обязанности.

В случае, когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе вследствие неосновательного обогащения.

Согласно статье 1102 названного Кодекса лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 этого Кодекса.

Условиями возникновения обязательства из неосновательного обогащения являются следующие обстоятельства: 1) имело место приобретение или сбережение имущества, то есть увеличение стоимости собственного имущества приобретателя; 2) приобретение или сбережение произведено за счет другого лица, что, как правило, означает уменьшение стоимости имущества потерпевшего вследствие выбытия из его состава некоторой его части или неполучения доходов, на которые потерпевшее лицо правомерно могло рассчитывать; 3) отсутствие правовых оснований, то есть приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке.

При этом обязательство из неосновательного обогащения возникает только при одновременном наличии всех перечисленных условий. Данные условия составляют предмет доказывания по рассматриваемому делу.

Если сторона по договору мены ненадлежаще исполнила свои обязательства, это не может служить основанием для предъявления иска о взыскании с нее убытков в соответствии с нормами о неосновательном обогащении.

К отношениям по взысканию убытков в связи с невыполнением обязательств, вытекающих из заключенного сторонами соглашения, не применяются ст. ст. 1105 и 1107 ГК РФ, поскольку они регулируют внедоговорные отношения.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Гумировым А.М., и муниципальным образованием город Ноябрьск, в лице НГДИ Администрации города Ноябрьска, заключен договор мены, по условиям которого Гумиров А.М. передал в собственность МО город Ноябрьск принадлежащую ему квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью ... кв.м., стоимостью 2857000 рублей, а МО город Ноябрьск передало в собственность истца квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв.м., стоимостью 3492000 рублей. Мена квартир произведена с доплатой в сумме 635000 рублей, которую произвел Гумиров А.М.

Переход права собственности зарегистрирован в установленном порядке.

После оформления сделки и фактической передачи квартир, истец по собственной инициативе обратился в Ноябрьский филиал ГУП ЯНАО «Окружной центр технической инвентаризации, были произведены замеры квартиры, по результатам которых общая площадь квартиры составила ... кв.м., что не соответствует сведениям, содержащимся в договоре мены и в свидетельстве о регистрации права собственности.

Определив стоимость квадратного метра в сумме 65639 рублей 09 копеек: (3492000:53,2), истец полагает, что со стороны ответчика имеет место неосновательное обогащение в сумме 137 842 рублей 11 копеек: (65639,09х2,1(53,2-51,1)).

Материалами дела подтверждается и сторонами по делу не оспаривается, договор мены квартир между сторонами заключен, его условия исполнены сторонами в полном объеме. Требования о признания данной сделки незаключенной или недействительной, никем не заявлены. Следовательно, не имеется и оснований для вывода о возникновении обязательства ответчика, вытекающего из неосновательного обогащения.

В пункте 4 Договора указано, что стороны признают обмениваемые квартиры неравноценными, при этом, их стоимость установлена на основании отчета от ДД.ММ.ГГГГ №, составленного ООО «Центр независимой экспертизы, и отчета от ДД.ММ.ГГГГ №, составленного ООО «Алл-Консалтинг».

Анализ указанных расчетов свидетельствует о том, что при определении рыночной стоимости квартиры, переданной в собственность истца, оценщики учитывали такие факторы и характеристики, существенно влияющие на стоимость, как общая характеристика дома, в котором расположена квартира, инженерное оборудование дома, общая характеристика квартиры, в том числе, ее техническое состояние, характер застройки местности, транспортная доступность. Исходя из целей оценки и имеющейся информации по объекту оценки и объектам-аналогам, оценщиком рассматривалась оценка сравнительным подходом. Общая площадь квартиры учитывалась лишь как одна из составляющих общих характеристик.

При толковании условий договора мены суд исходит из того, что при заключении договора сторонами было достигнуто соглашение по существенному условию о цене договора. Сторонами определены стоимости предмета договора - обмениваемых квартир, которые не зависели от размера общей площади квартир, цена за квадратный метр квартир в договоре не устанавливалась, в связи с чем, отсутствуют основания для вывода о том, что стоимость квартиры подлежит уменьшению, а полученные по договору денежные средства в виде доплаты, подлежат возврату.

Из представленных суду документов следует, что строительство жилого дома <адрес> осуществляло ООО «ПФ «ВИС». После окончания строительства была выполнена техническая инвентаризация с привлечением специализированной организации с последующим выпуском технических планов зданий и жилых помещений, содержащие сведения о площади квартир.

ДД.ММ.ГГГГ получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ НО «Фонд жилищного строительства ЯНАО» безвозмездно передал муниципальному образованию город Ноябрьск объекты жилищного фонда для дальнейшего предоставления гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда, в том числе, жилой дом <адрес>

Как следует из объяснений представителя ответчика, квартиры были переданы в собственность муниципального образования в «черновой отделке». С целью улучшения эстетического вида помещений, было принято решение о проведении отделочных работ под «чистовую отделку», в ходе которых, в том числе, были закрыты трубы канализации, горячего и холодного водоснабжения.

В соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 30.09.2011 №531 «Об утверждении Требований к определению площади здания, помещений» общая площадь жилого помещения, жилого дома состоит из суммы площади всех частей такого помещения, жилого дома, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

К площади помещений вспомогательного использования относятся площади кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей.

Измерение расстояний, применяемых для определения общей площади жилого помещения, жилого дома, производится по всему периметру стен на высоте 1,1 - 1,3 метра от пола.

При определении общей площади жилого помещения, жилого дома надлежит:

- площадь ниш высотой 2 метра и более включать в общую площадь помещений, в которых они расположены. Площади арочных проемов включать в общую площадь помещения, начиная с ширины 2 метра;

- площадь пола под маршем внутриквартирной лестницы, при высоте от пола до низа выступающих конструкций марша 1,6 метра и более, включать в общую площадь помещения, в котором расположена лестница;

- площадь, занятую выступающими конструктивными элементами и отопительными печами, а также находящуюся в пределах дверного проема, в общую площадь помещений не включать.

В порядке ст.188 ГПК РФ судом получена консультация специалиста – Щуцкого Г.Н., который пояснил, что в результате установки декоративных элементов, оштукатуривания стен и выполнения других работ, возможно изменение общей площади квартиры в сторону уменьшения. Однако, эти работы являются лишь отделкой, их нельзя назвать капитальными, и не влияют на размер площади, которая была предусмотрена и утверждена на стадии строительства.

Судом установлено, что техническая инвентаризация жилых помещений с последующим изготовлением технических планов, на основании которых была определена фактическая площадь квартир во вновь построенном жилом доме, производилась до выполнения работ по «чистовой отделке». Безусловно, чтобы исключить какие-либо возможные противоречия, собственнику – МО город Ноябрьск, следовало провести соответствующие замеры после окончания отделочных работ и передачи квартиры Гумирову А.М. Вместе с тем, данное обстоятельство не свидетельствует о каком-либо обогащении со стороны ответчика, и не может являться основанием для удовлетворения исковых требований.

Из всех фактов, проверенных, исследованных и установленных в судебном заседании с учетом требований гражданского процессуального закона о правилах относимости и допустимости доказательств, которые оценены судом с позиции их достоверности, достаточности и взаимной связи, судом не установлено неосновательное обогащение со стороны ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Гумирову А.М. в удовлетворении исковых требований к Ноябрьскому городскому департаменту по имуществу Администрации города Ноябрьска о взыскании неосновательно обогащения – отказать.

Апелляционная жалоба может быть подана в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: ...

...

Решение в окончательной форме принято 08 апреля 2016 года.

...

Судья: Т.А.Строкова

...