Гумиров Эльмир Ильгизарович

УИД 16RS0043-01-2023-008422-08

Дело № 2-979/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

2 февраля 2024 года город Нижнекамск

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ахмадеевой А. И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Замалиевой Л. И.,

с участием представителя истца Климина Н. И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратился к ФИО2 с иском о взыскании суммы задатка. В обоснование заявленных требований указал, что в июле 2021 года между истцом и ответчиком заключён договор задатка за жилой дом с кадастровым номером ..., и земельный участок, расположенный по адресу ..., в сумме 100 000 руб. По условиям указанного договора стороны обязались заключить и зарегистрировать договор купли-продажи жилого дома и земельного участка. Ответчик ФИО2 в срок до ... обязан был предоставить документы для оформления основного договора купли-продажи. До истечения действия срока соглашения от заключения договора купли-продажи истец не отказывался. Ответчик в указанный срок необходимых документов для заключения договора купли-продажи не представил, под различными предлогами переносил дату заключения договора купли-продажи. На неоднократные просьбы истца вернуть задаток в сумме 100 000 руб., ответчик денежные средства не возвратил. ... в адрес ответчика направлена претензия, которая осталась без удовлетворения. В связи с изложенными истец просит взыскать с ответчика 100 000 руб. в в...

...иде возврата задатка, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ... по ... в размере 20 430 руб. 13 коп., в возврат государственной пошлины 3 609 руб.

Истец ФИО1 в суд не явился, его представитель ФИО4, действующий на основании доверенности (л. д. 18-19), исковые требования уточнил, просил взыскать с ответчика денежные средства в размере 100 000 руб. в качестве аванса, переданных по предварительному договору купли-продажи, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ... по ... в размере 24 157 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 15 000 руб. (л. д. 31).

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств суду не представил. Сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает.

Исследовав материалы дела, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии ответчика по имеющимся материалам дела в порядке заочного производства. Представитель истца выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствии ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Судом установлено и из материалов дела следует, что в июле 2021 года между ФИО2 и ФИО1 заключён предварительный договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу ... (л. д. 12).

В соответствии с пунктом 1 договора, стороны обязались до ... включительно заключить договор купли-продажи жилого дома и земельного участка. Согласно условиям договора, до даты указанной в пункте 1 настоящего договора, покупатель обязался оплатить продавцу в оговоренных в договоре купли-продажи жилого дома в форме и порядке всю стоимость жилого дома в размере 3 000 000 руб. (л. д. 12 об.).

Согласно пункту 6 договора, в обеспечение исполнения основного договора покупатель в момент заключения (подписания) договора передает продавцу задаток в сумме 100 000 руб. (л. д. 12 об.).

Доказательств исполнения обязательств по оформлению договора купли-продажи жилого дома между сторонами в срок до ... суду не представлено.

Ответчиком не представлено доказательств виновных действий (бездействия) покупателя ФИО1 в не заключении основного договора, за которые наступила ответственность в виде оставления суммы задатка у продавца ФИО2

При таких обстоятельствах, судом установлено, что ФИО2 получил от ФИО1 денежные средства в размере 100 000 руб. в счет обеспечения обязательств по заключению в будущем договора купли-продажи жилого дома. Обязательства по предварительному договору купли-продажи в установленный срок стороны не исполнили, в настоящее время интереса в заключении основного договора сторона истца не высказывает и намерена возвратить ранее переданную денежную сумму, суд приходит к выводу о том, что предварительный договор купли-продажи прекращен.

В силу положений пункта 3 статьи 487 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок (статья 457), покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 указанного Кодекса.

Обязанность приобретателя возвратить имущество потерпевшему возникает, если приобретение или сбережение имущества произошло, приобретение или сбережение возникло за счет потерпевшего, приобретение или сбережение является неосновательным.

При таких обстоятельствах, суд признает уплаченную ФИО1 сумму по предварительному договору купли-продажи авансовым платежом, исходя из условий договора и размера оплаченной суммы.

Поскольку договор купли-продажи жилого дома сторонами не заключен, в настоящее время покупатель не высказывает намерений по заключению основного договора, уплаченная ФИО1 сумма в размере 100 000 руб. в счёт оплаты по предварительному договору купли-продажи не была возвращена истцу, то данная сумма подлежит взысканию, поскольку является неосновательным обогащением ответчика.

Разрешая требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, суд руководствуется следующим.

В соответствии с положениями статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Как указано в статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Правовая позиция по начислению процентов, установленных статьей 395 ГК РФ, изложена в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств». Проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

В пункте 58 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что в соответствии с пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты, установленные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, с момента, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. В частности, таким моментом следует считать представление приобретателю банком выписки о проведенных по счету операциях или иной информации о движении средств по счету в порядке, предусмотренном банковскими правилами и договором банковского счета. Само по себе получение информации о поступлении денежных средств в безналичной форме (путем зачисления средств на его банковский счет) без указания плательщика или назначения платежа не означает, что получатель узнал или должен был узнать о неосновательности их получения.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками, в том числе, понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

При данных обстоятельствах требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ... по ... на сумму неосновательно полученных денежных средств в размере 24 157 руб., является обоснованной, расчет процентов судом проверен, он соответствует предъявляемым требованиям закона, является арифметически верным (л. д. 31).

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 12, 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Исходя из смысла пункта 10 названного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... лицо, требующее возместить расходы на оплату услуг представителя, доказывает их размер и факт выплаты, связь между расходами и рассматриваемым с его участием делом.

В целях получения квалифицированной юридической помощи между ФИО1 и ФИО4 ... заключен договор об оказании юридических услуг, стоимость которых составила 15 000 руб. В подтверждение несения расходов истцом представлен чек об оплате от ... сумму 15 000 руб. (л. д. 32, 33).

Учитывая, что исковые требования ФИО1 удовлетворены, то расходы, связанные с оказанием юридических услуг, подлежат возмещению ответчиком ФИО2

С учетом требований разумности и справедливости, категории спора, степени сложности рассмотренного дела, объема работы, результатов рассмотрения дела, количества судебных заседаний и их продолжительность, степени участия представителя в процессе, суд первой инстанции посчитал разумным взыскание с ответчика в пользу истца расходов по оплате услуг представителя на сумму 15 000 руб.

В соответствии со статьями 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, суд полагает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 609 руб., уплаченной им при подаче искового заявления, а также довзыскать с ответчика государственную пошлину в соответствующий бюджет в сумме 74 руб. 10 коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт ... выдан ... ... Республики Татарстан ...) в пользу ФИО1 (паспорт ... выдан отделом УФМС России по ... в ... ...) денежные средства в размере 100 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ... по ... в размере 24 157 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 15 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 609 руб.

Взыскать с ФИО2 (паспорт ... выдан ... Республики Татарстан ...) 74 руб. 10 коп. государственную пошлину в соответствующий бюджет.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - А. И. Ахмадеева

Мотивированное решение изготовлено ....