Гунина Марина Валерьевна

Дело № 2-1950/2014

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ

Сормовский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Степановой Г.С.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Нижнем Новгороде гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Н.Новгорода о признании права собственности,

установил:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просила признать за ней право собственности на комнату <адрес> ссылаясь, что она является собственником данной комнаты на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Квартира <адрес> общей площадью <данные изъяты> расположена на втором этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома. Комната № <адрес> в указанной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м. На основании постановления экспертного совета при Сормовском райсовете от ДД.ММ.ГГГГ разрешено устройство прихожих за счет площадки холла в 9-ти этажных домах по <адрес>, что подтверждено выпиской из протокола № заседания экспертного совета при Сормовском райсовете от ДД.ММ.ГГГГ Истицей в целях улучшения жилищных условий была установлена металлическая перегородка с дверным проемом и дверной коробкой, в результате чего организован коридор для комнаты № № площадью <данные изъяты> кв.м после установки перегородки общая площадь комнаты увеличена до <данные изъяты> кв.м.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, истица просит рассмотреть дело в ее отсутствии, письменно иск поддержала, представитель ответчи...

...ка – администрация <адрес> возражений на иск не представил.

Исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме

В соответствии с ч.3 ст.36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции

По делу установлено: ФИО1 является собственником комнаты № 24 в квартире № 1 дома № 8 по бульвару Юбилейный г.Н.Новгорода на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Квартира <адрес> – коммунальная, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой <данные изъяты> кв.м, расположена на втором этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома. Комната № № в указанной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м. На основании постановления экспертного совета при Сормовском райсовете от ДД.ММ.ГГГГ разрешено устройство прихожих за счет площадки холла в 9-ти этажных домах по <адрес>, что подтверждено выпиской из протокола № № заседания экспертного совета при Сормовском райсовете от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст.41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты. Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки.

Истицей в целях улучшения жилищных условий была установлена металлическая перегородка с дверным проемом и дверной коробкой, в результате чего организован коридор для комнаты № № площадью <данные изъяты>.м, после установки перегородки общая площадь комнаты увеличена до <данные изъяты> кв.м.

В связи с увеличением жилой площади комнаты № № изменились доли в общем имуществе собственников квартиры <адрес>. На основании этого ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание собственников комнат в данной квартире, на повестке которого стояли следующие вопросы:

- утверждение председателя и членов счетной комиссии

- согласование изменений размера общего имущества в коммунальной квартире <адрес>, в связи с перепланировкой, выполненной путем присоединения к общей площади помещения (комнаты) № № части коридора площадью <данные изъяты>.м

- передача в пользование части коридора площадью <данные изъяты>.м собственнику комнаты № №

- согласование изменения долей общего имущества квартиры № 1 собственников и нанимателей в результате перепланировки и присоединения к общей площади помещения (комнаты) № № части коридора площадью <данные изъяты> кв.м

- утверждение места хранения протокола данного общего собрания жильцов помещений (комнат) в квартире <адрес>».

По всем вопросам данной повестки проголосовало «за» <данные изъяты> собственников квартиры, что зафиксировано в протоколе № № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Таким образом, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска.

Руководствуясь ч.4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 12, 67, 198 ГПК РФ,

Р е ш и л:

Признать за ФИО1 право собственности на комнату № <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой <данные изъяты> кв.м, вспомогательной <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца.

Председательствующий Г.С.Степанова