Гупалова Ольга Александровна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июня 2022 года с. Красноармейское

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Бачеровой Т.В.,

при секретаре Абалымовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-255/2022 по иску Шигаповой ФИО11 к администрации сельского поселения Красноармейское муниципального района <адрес>, третьему лицу нотариусу <адрес> Лежневой И.А. о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

Установил:

Шигапова Л.В. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Красноармейское муниципального района <адрес>, третьему лицу нотариусу <адрес> Лежневой И.А. о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, с одной стороны и Красноармейским ПОЖКХ был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан, согласно которому в совместную собственность ФИО1 на состав семьи 4 человека (ФИО1, ФИО6, ФИО10, ФИО3) была передана квартира площадью 44,7 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>13. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6, после смерти которого фактически его долю в размере ? доли в праве собственности на указанную квартиру приняли ФИО1, ФИО10, ФИО3 в размере 1/12 доли каждому, которые проживали на день смерти ФИО6 в одном с ним жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, после смертии которой в права наследования втсупили Шигапова Л.В. и ФИО3 Государственную регистрацию перехода права собственности на указанное жилое помещение не представляется возможным произвести, в связи со смертью ФИО6, ФИО1, отсутствием определения доли каждого в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение. П...

...росит суд признать за ней право общей долевой собственности в порядке наследования на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение площадью 44,7 кв.м. по адресу: Самарская обл, <адрес>13 после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ для участия в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО10, ФИО3

В судебное заседание истец не явилась, согласно телефонограмме, поддержала свои исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Красноармейское муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, согласно представленному в суд ходатайству против удовлетворения заявленных требований не возражает.

3-е лицо-нотариус <адрес> ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно заявлению просила рассмотреть данное дело в отсутствие нотариуса.

3-и лица - ФИО10, ФИО3 – извещены о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, ходатайства об отложении рассмотрения дела в суд не поступало.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Шигаповой Л.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью по следующим основаниям.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. С момента государственной регистрации у приобретателя по договору возникает право собственности на недвижимое имущество (ст. 223 ГК РФ).

Договор передачи квартир в собственность является сделкой по отчуждению недвижимого имущества, которая согласно ст. 218 ГК РФ, относится к одному из оснований приобретения права собственности.

В силу положений ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Исходя из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Красноармейским ПОЖКХ был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан, согласно которому в собственность ФИО1 была передана квартира площадью 44,7 кв.м., по адресу: Самарская обл, <адрес>13, квартира была передана на семью из четырех человек. В указанном жилом помещении на момент передачи в собственности были зарегистрированы ФИО1, ФИО6, ФИО10, ФИО3, которые и обратились с заявлением о передаче указанной квартиры в порядке приватизации.

Судом установлено, что вышеуказанный договор не зарегистрирован, однако является сделкой по отчуждению квартиры, то есть одним из оснований приобретения права собственности. Кроме того, представленные истцами доказательства свидетельствуют о фактическом исполнении сделки обеими сторонами – Красноармейский ПОЖКХ передал квартиру ФИО1 и членам её семьи, ФИО1 и члены её семьи приняли квартиру, несут обязанности пользователя по содержанию жилого помещения.

Согласно техническому паспорту на указанное жилое помещение, общая площадь жилого помещения по адресу: Самарская обл, <адрес>2, составляет 44,7 кв.м., в том чсиле жилая – 29,6 кв.м.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ч.2 ст.244 ГК РФ).

Согласно ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.

Согласно Закону РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Таким образом, исходя из материалов дела, суд считает, что спорное жилое помещение принадлежало ФИО6, ФИО1 по ? доле, учитывая, что при жизни они изъявили желание стать собственниками доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, от своей доли не отказывались.

Кроме того, согласно справке Красноармейского отделения ГУП <адрес> «Центр технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> принадлежит по 1/4 доле каждому, документом, подтверждающим право собственности является договор передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорная квартира ни в федеральной, ни в муниципальной собственности не числится.

Согласно представленным материалам, ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации нотариуса <адрес>, после смерти ФИО6 заведено наследственное дело по заявлению ФИО1

Кроме того, согласно справке администрации сельского поселения Красноармейское м.<адрес>, ФИО6 по день смерти был зарегистрирован по адресу: Самарская обл, <адрес>13 и вместе с ним проживали и были зарегистрированы мать ФИО1, отец ФИО8 (умер ДД.ММ.ГГГГ), сын ФИО3, супурга ФИО10

Учитывая приведенные доказательства, суд считает, что договор передачи указанной квартиры в собственность граждан правомерен и не нарушает чьих – либо прав и интересов, полностью исполнен, в связи с чем ФИО1, ФИО6, в том числе, приобрели право собственности на вышеуказанную квартиру по 1/4 доле за каждым.

Кроме того ФИО1, ФИО6 не зарегистрировал свое право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру по независящим от них обстоятельствам, в связи со смертью. Однако судом установлено, что они выразили свое волеизъявление приобрести квартиру в свою собственность и реализовать это право в дальнейшем.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку договор передачи квартиры в собственность граждан заключен до смерти ФИО1, ФИО6, следовательно и 1/4 доля у каждого в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение является наследственным имуществом.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Как следует из ч. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ч. 1 ст. 1111 ГК РФ).

В судебном заседании достоверно установлено, что наследниками по закону умершего ФИО6 являются мать ФИО1, сын ФИО3, которые, в силу п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации и абз. 2 п. 36 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № после смерти ФИО6 совершили действия, указывающие на фактическое принятие наследства, в том числе были зарегистрированы и проживали с наследодателем по день смерти в одном жилом помещении. Следовательно, ФИО1 приняла наследство в виде 1/12 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение после смерти ФИО6

Согласно материалам дела, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из информации нотариуса <адрес>, после смерти ФИО1 открыто наследственное дело по заявлению дочери Шигаповой Л.В. Других заявлений по данному наследственному делу в нотариальную контору не поступало.

Факт родственных отношений между наследодателем ФИО1 и Шигаповой Л.В. подтвержден материалами дела.

В судебном заседании бесспорно установлено, что Шигапова Л.В. приняла наследство после смерти ФИО1, в том числе, на 1/6 долю (1/4 доля по договору о передачи в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.+1/12 доля в праве общей долевой собственности после смерти ФИО6) в праве общей долевой собственности на жилое помещение площадью 44,7 кв.м. по адресу: Самарская обл, <адрес>13 после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, в силу вышеизложенных норм права, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Решил:

Признать за Шигаповой ФИО12 право собственности в порядке наследования на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение площадью 44,7 кв.м. по адресу: Самарская обл, <адрес>13 после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение является основанием для государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноармейский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области Бачерова Т.В.