Гупкина Екатерина Николаевна

Дело № 2-792/2022

УИД 32RS0003-01-2020-006674-37

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 апреля 2022 года город Брянск

Брянский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Васиной О.В.,

при секретаре Кривошеевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуркиной В.А., к Крыловой (Гуркиной) Е.Н., Гуркину Э.Н., Гуркиной А.Н. о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Гуркина В.А. обратилась в суд с настоящим иском, указав, что ее супругу Гуркину Н.С., умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал земельный участок и садовый домик, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно списку земельных участков, передаваемых в собственность бесплатно членам товарищества <данные изъяты>, предоставленному администрацией <адрес> числится за умершим Гуркиным Н.С.

Наследниками по закону к имуществу Гуркина Н.С. являются супруга Гуркина В.А., дочь Гуркина А.Н., сын Гуркин Э.Н., дочь Крылова (Гуркина) Е.Н. С момента смерти супруга до настоящего времени земельный участок и <адрес> находятся во владении и пользовании истца Гуркиной В.А., которая в летний период проживает в садовом домике, осуществляет посадку сельскохозяйственных культур, обрабатывает земельный участок, оплачивает налоги, сборы и прочие платежи, провела воду за собственные средства, производит неотложные работы по поддержанию в надлежащем состоянии наследственного имущества, перекрыла крышу на садовом домике и т.д. На протяжении более 22 лет открыто и добросовестно владеет земельным участком и садовым домиком, при этом указанное имущество из её владения не выбывало, претензии относительно пользования недвижимым имуществом от других наследников не поступало, прав на...

... спорное имущество никто не предъявлял, споров по владению и пользованию наследственным имуществом не заявляли, надлежащим образом, в установленном законом порядке права на наследственное имущество Гуркин Э.Н. и Крылова (Гуркина) Е.Н. не оформили.

Кроме того, 20.08.2021г. истцу нотариусом Брянского нотариального округа Брянской области Бушуевой С.А. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю спорного земельного участка, как пережившему супругу и свидетельство о праве на наследство по закону на 1/10 долю спорного земельного участка.

При этом, ответчику Гуркиной А.Н. нотариусом Брянского нотариального округа Брянской области Бушуевой С.А. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону спорный садовый домик было отказано, в связи с тем что сведения о зарегистрированных правах наследодателя Гуркина Н.С. на спорный садовый домик в ЕГРН отсутствуют, идентифицировать объект недвижимости не представляется возможным, поскольку ввиду того в ЕГРН имеются сведения о кадастровом учете в отношении садового домика, площадью 33,6 кв.м. с кадастровым номером №, площадью 27,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>

В соответствии с заключением кадастрового инженера от 07.10.2021г., подготовленного по результатам натурного обследования местоположения границ земельного участка и строений расположенных на нем, сделан вывод о том что фактически на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, расположен садовый домик с кадастровым номером № (ранее учтенная площадь 33,6 кв.м. по фактическим данным ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» -27,5 кв.м., при этом указано, что расположение садового домика и земельного участка совпадает с длительными историческими данными геодезической съемки.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, на давность владения недвижимым имуществом, истец с учетом уточнения иска, в порядке ст. 39 ГПК РФ просит суд признать за Гуркиной В.А. право общей долевой собственности на 2/5 доли в праве собственности на земельный участок общей площадью 594 кв.м, с кадастровым номером №, и расположенный на нем садовый домик общей площадью 33,6 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Истец Гуркина В.А., её представитель Клестова О.Н., ответчики Гуркина А.Н., Крылова (Гуркина) Е.Н., Гуркин Э.Н., представители третьих лиц Управления Росреесра по Брянской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области, иные лица участвующие в деле в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлено. От п Управления Росреестра по Брянской области, поступило ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие представителя.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства без участия ответчиков. Истец, её представитель против вынесения заочного решения не возражали.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Признание права как способ защиты гражданских прав (ст. 12 ГК РФ) в своей основе предполагает правомерность возникновения соответствующего права, в связи с чем, признание судом принадлежности права конкретному лицу как один из способов защиты гражданских прав предполагает исключение возникающих сомнений в наличии у него субъективного права, предотвращение возможных споров в отношении объекта правопритязаний, а также служит основанием для оформления вещных прав на объект правопритязаний.

В соответствии с п. 1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Указанная правовая норма признает приобретательную давность при наличии ряда условий, причем каждое из них необходимо и несоблюдение (отсутствие) хотя бы одного из них исключает возможность перехода права собственности по приобретательной давности.

Как разъяснено п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее Постановление Пленума ВС РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года) при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Исходя из смысла приведенной нормы закона для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени, владеть имуществом необходимо как своим собственным, владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 и п. 3 ст. 225 данного Кодекса бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В силу ст. 236 названного Кодекса гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Как указано в абз.1 п. 16 Постановление Пленума ВС РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года, по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз. 1 п. 19 Постановление Пленума ВС РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений ст. 236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. В силу системного толкования ст. 218, ст. 236 ГК РФ следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения и пользования вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Применительно к положениям статьи 234 ГК РФ предполагается, что в отношении недвижимого имущества давностный владелец всегда осведомлен об отсутствии у него права собственности на это имущество, поскольку такое право подлежит регистрации в публичном реестре (ст. 8.1 ГК РФ), однако это обстоятельство само по себе не исключает возможность приобретения права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в представленном администрацией Брянского района списке членов садтоварищества «<данные изъяты>» передаваемых в собственность бесплатно членам садтоварищества земельных участков земельных участков, под № значится Гуркин Н.С., которому был передан земельный участок №, площадью 594 кв.м.

Кроме того, в соответствии со свидетельством на право собственности на землю №, на основании постановления администрации Брянского района №472 от 13.10.1992 года Гуркину Н.С. принадлежит на праве собственности земельный участок № в <адрес>, площадью 594 кв.м.

Согласно представленной ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» МО №1 в материалы дела карточки учета строений, сооружений, расположенных на земельном участке <адрес> установлено, что садовый дом, по указанному адресу, впервые был взят на инвентаризационный учет 10.06.1995г., в связи, с чем была составлена карточка учета с указанием характеристик строения, в соответствии с которой площадь садового домика составляет 33,6 кв.м., при этом на титульном листе карточки учета в качестве правообладателя вышеназванного строения указан Гуркин Н.С. (<адрес>).

Между тем, в соответствии со справкой М.П. Брянское ПУЖХ ЖЭУ № от 24.06.1994г. следует, что Гуркин Н.С. постоянно по день смерти проживал по адресу: <адрес>

Установлено, что Гуркин Н.С. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-МД №, выданным 01.02.1994 года городским отделом <адрес> (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с абз. вторым п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных этим Кодексом.

В силу ч.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч.1). Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ч.2).

По общему правилу, предусмотренному п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Вышеуказанные действия по принятию наследства должны быть осуществлены наследниками в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

В то же время, исходя из положений п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Аналогичное правовое регулирование было предусмотрено действовавшим до 1 марта 2002 года разделом VII (наследственное право) ГК РСФСР (ст.ст. 532, 546, 557, 558).

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требования наследника, принявшего наследство, о правах на наследуемое имущество, является принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности, факт принятия наследства наследником, факт наличия родственных отношений с наследодателем.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Из представленного нотариусом Брянского нотариального округа Брянской области Бушуевой С.А. копии наследственного дела № к имуществу Гуркина Н.С., усматривается, что в порядке ст. 532 ГК РСФСР наследниками по закону к имуществу Гуркина Н.С. указаны его жена Гуркина В.А., мать- ФИО12, сын Гуркин Э.Н., несовершеннолетние дети: дочь ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ рождения, дочь Гуркина А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. От Гуркиной В.А. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Гуркиной А.Н., а так же от сына Гуркина Э.Н., опекуна ФИО14 действующей в интересах несовершеннолетней ФИО13, нотариусу поступили заявления о принятии наследства, открывшегося после смерти Гуркина Н.С. При этом, от матери наследодателя ФИО12 представлено заявление об отказе от причитающейся ей доли в наследственном имуществе в пользу несовершеннолетней дочери наследодателя ФИО13

Между тем, по истечении установленного законом шестимесячного срока для принятии наследства, 20.08.2021г. временно исполняющим обязанности нотариуса Брянской области Бурыкиной М.Г. были выданы Гуркиной В.А., как пережившей супруге свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>11 (зарегистрировано в реестре №), а так же свидетельство о праве на наследство по закону на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на указанный выше земельный участок (зарегистрировано в реестре №). Кроме того, установлено, что наследнику Гуркиной А.Н. 20.08.2021г. так же было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на указанный выше земельный участок (зарегистрировано в реестре №). Однако, как следует из материалов наследственного дела №№, наследникам Гуркину Э.Н. и Гуркиной (Крыловой) Е.Н. свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу умершего Гуркина Н.С. не выдавались.

Вместе с тем, в соответствии с предоставленной информацией временно исполняющим обязанности нотариуса Брянской области Бурыкиной М.Г. (рег. № от 04.09.2021г.) следует, что не представляется возможным выдать Гуркиной В.А. и Гуркиной А.Н. как пережившей супруге свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, на 1/2 долю в праве собственности и свидетельство о праве на наследство в виде садового домика, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, а так же Гуркиной А.Н. свидетельство о праве на наследство на указанный садовый домик, поскольку сведения о зарегистрированных правах Гуркина Н.С. на указанное имущество в ЕГРН отсутствуют, при этом не представляется возможным идентифицировать указанный объект недвижимости, в связи с тем, что в ЕГРН имеются сведения о кадастровом учете садового домика по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью 33,6 кв.м. и с кадастровым номером №, площадью 27,7 кв.м.

Как следует из представленных выписок из ЕГРН об основных характеристиках зарегистрированных правах на объект недвижимости от 23.08.2021г., Гуркина В.А., является правообладателем 3/5 долей в праве общей долевой собственности, а Гуркина А.Н. является правообладателем 1/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 594 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категории земель земли сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования для ведения садоводства, дата присвоения кадастрового номера 28.07.2005г., сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства, описание местоположения земельного участка отсутствует, сведения об иных собственниках в ЕГРН не содержится. Кроме того, в пределах указанного земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером №.

Из предоставленной выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект от 13.07.2021г., в отношении нежилого здания (садовый домик), общей площадью 27,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, год завершения строительства 1992г., установлено, что указанный объект недвижимости находится в пределах земельного участка с кадастровым номером №, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах, описание местоположение объекта отсутствуют.

Вместе с тем, согласно предоставленной выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект от 22.07.2021г., в отношении нежилого здания (садовый домик), общей площадью 33,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах, описание местоположение объекта отсутствуют.

Кроме того, в соответствии с заключение кадастрового инженера Журид Ж.Ю., установлено, что 08.10.2021г. кадастровым инженером с привлечением специалиста-геодезиста проведены натурные исследования по обследования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, смежных земельных участков и прилегающих территорий, натурно определены местоположение фактического землепользования земельного участка с кадастровым номером №, строений и сооружений на них, а так же смежных земельных участков. Анализ вышеуказанных данных позволяет сделать вывод о том, что фактически на земельном участке с кадастровым номером №, расположен садовый дом, с кадастровым номером № площадью 33,6 кв.м. по сведениям ЕГРН (площадью застройки 34,2 кв.м., общая площадь, внесенная в ЕГРН садового домика составляет 27,7) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, расположение садового домика и земельного участка совпадает с длительными историческими данными геодезической съемки.

При таких обстоятельствах, исходя из анализа представленных доказательств, материалов кадастровых дел, выписок из ЕГРН, установлено, что основанием для кадастрового учета здания (садовый домик), с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, послужила карточка учета строения на участке № от 06.09.1994г., содержащая сведения в отношении строения, площадью 34,2 кв.м. расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, что не соответствует сведениям, содержащимся в выписке из ЕГРН, согласно которому в том числе площадь строения составляет 27,7 кв.м. и имеются сведения об ином адресе строения (<адрес>), тем самым, с учетом заключения кадастрового инженера Журид Ж.Ю., суд полагает указанное допущенной технической ошибкой и приходит к выводу о том, что на земельном участке по адресу: <адрес>, расположено нежилое здание (садовый дом) с кадастровым номером № площадью 33,6 кв.м.

Разрешая спор, суд принимает во внимание, что в соответствии со ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон № 122-ФЗ), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Кроме того, в ходе рассмотрения настоящего дела ответчик Гуркина А.Н. пояснила и не оспаривала факт того, что с момента смерти её отца Гуркина Н.С., земельным участком и расположенным на нем садовым домом по адресу: <адрес>, фактически непрерывно и открыто владела только истец Гуркина В.А., которая обрабатывала земельный участок, занимались поддержанием в надлежащем состоянии садового дома, несла расходы, иные наследники никогда каких-либо действий по сохранению спорного имущества не предпринимали, земельный участок не обрабатывали, указанный земельный участок не посещали. При этом, она указала, что не возражает против прекращения её права собственности на земельный участок.

Помимо этого, в ходе рассмотрения дела стороной истца были так же представлены документы, свидетельствующие о несении Гуркиной В.А. бремени содержания спорного имущества в полном объеме, при этом ответчиками в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ в ходе рассмотрения настоящего дела, не представлены доказательства подтверждающих несение указанных расходов либо опровергающие представленные истцом доказательства.

При этом, ответчики, являясь наследниками, умершего Гуркина Н.С., обратившаяся в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства, будучи осведомленными о наличии наследственного имущества, не поздне 23.06.1994г. (дата подачи заявления нотариусу о вступлении в наследство Гуркина Э.Н., ФИО13), и соответственно не позднее 21.01.1999г. (достижение ответчиком Гуркиной (Крыловой) Е.Н. совершеннолетия), а так же не позднее 19.08.1994г. (дата подачи заявления нотариусу о вступлении в наследство Гуркиной А.Н.) и соответственно не позднее 02.12.2006г. (достижение ответчиком Гуркиной (Крыловой) Е.Н. совершеннолетия), устранились от владения и пользования спорным имуществом, не принимали мер по сохранению и содержанию данного имущества, что не оспаривалось в ходе рассмотрения настоящего дела стороной ответчика. Кроме того, суд так же принимает во внимание, что ответчиками на протяжении более 15 лет не предпринималось никаких действий по регистрации права долевой собственности на спорные объекты недвижимости.

Собственник имущества, по общему правилу, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества (ст. 210 ГК РФ), что предполагает и регистрацию им своего права, законодательное закрепление необходимости которой, как указывал Конституционный Суд Российской Федерации, является признанием со стороны государства публично-правового интереса в установлении принадлежности недвижимого имущества конкретному лицу (постановления от 26 мая 2011 г. N 10-П, от 24 марта 2015 г. N 5-П и др.). Бездействие же ответчиков как участников гражданского оборота, не оформивших в разумный срок право собственности, в определенной степени создает предпосылки к его утрате.

При таких обстоятельствах, а также в связи с длительным бездействием ответчиков, как участников гражданского оборота, не оформивших в разумный срок право собственности на названное имущество, для физического лица не должна исключаться возможность приобретения такого имущества по основанию, предусмотренному ст. 234 ГК РФ.

Исходя из изложенного, оценив имеющиеся в деле доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что владение земельным участком и расположенным на нем садовым домом осуществлялось истцом Гуркиной В.А. открыто, непрерывно и добросовестно, как своим собственным, на протяжении более 15 лет, какие-либо иные лица, в течение всего периода владения не предъявляли своих прав в отношении спорного имущества, в виде садового дома и земельного участка, при этом ответчики не проявляли интереса к спорному имуществу.

Учитывая приведенные требования закона и установленные по делу обстоятельства, принимая во внимание принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества (ст. 35 ЗК РФ), а так же принимая во внимание, положения ст. 1153, ст. 1152 ГК РФ, суд находит исковые требования Гуркиной В.А. о признании права собственности на нежилое здание (садовый домик) и 2/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, а так же о признании права собственности на садовый дом подлежащими удовлетворению.

Исходя из изложенного, право общей долевой собственности Гуркиной А.Н. на 1/10 долю земельного участка, площадью 594 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, подлежитпрекращению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 21 Постановление Пленума ВС РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года, судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В соответствии со ст.1 Федерального закона РФ от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории российской Федерации.

Исходя из указанных нормправа, на органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возложена обязанность произвести государственную регистрацию права собственности истца.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гуркиной В.А. удовлетворить.

Признать за Гуркиной В.А. в силу приобретательной давности право собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 594 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Гуркиной В.А. в силу приобретательной давности право собственности нежилое здание (садовый дом) площадью 33,6 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности Гуркиной А.Н. на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 594 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Погасить в ЕГРН запись о праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 594 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>- № от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 1/10 -правообладатель Гуркина А.Н..

Данное решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанные объекты.

Копию заочного решения направить ответчикам с уведомлением о вручении, разъяснив право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых они не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого решения суда.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.В. Васина

Мотивированное решение суда изготовлено 11 апреля 2022 года