Гурбина Наталья Владимировна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 апреля 2019 года г. Рязань

Московский районный суд г.Рязани в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Э.А.,

с участием представителя истца Гурбиной Н.В. – Кузьмина С.Ю., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом нотариального округа г.Рязань ФИО1 зарегистрировано в реестре №,

при секретаре Писаревой И.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело № по иску Гурбиной Н.В. к Калашеву А.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Гурбина Н.В. обратилась в суд с иском к Калашеву А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, мотивируя тем, что является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа <адрес> – ФИО2., реестровый номер № и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент заключения договора в спорной квартире были зарегистрированы истец Гурбина Н.В., ее дочь – ФИО3 и ответчик Калашев А.А., что подтверждается справкой о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ.

Истица указывает, что ответчик Калашев А.А. членом ее семьи не является, в спорную квартиру никогда не вселялся и не про...

...живал, коммунальные услуги не оплачивает. В настоящее время фактически проживает в <адрес>, точное место жительства ей не известно.

В добровольном порядке сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> ответчик отказывается.

Истец считает, что со стороны ответчика имеет место нарушение ее законных прав, так как она вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета всех лиц, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, в том числе и за ответчика. Эти обстоятельства ставят ее в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Кроме того, постоянная регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

На основании изложенного Гурбина Н.В. просит суд признать Калашева А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Снять Калашева А.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец Гурбина Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, доверив ведение своему представителю по доверенности.

В судебном заседании представитель истца Гурбиной Н.В. – Кузьмин С.Ю. поддержал исковые требования в полном объеме и по тем же основаниям.

Ответчик Калашев А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. По электронной почте от ответчика Калашева А.А. в суд поступило заявление, в котором ответчик просил снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес> по собственному желанию.

Представитель третьего лица ОМВД России по Московскому району г.Рязани в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный право вой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Исходя из анализа фактических обстоятельств дела, и норм законодательства суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что истец Гурбина Н.В. является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца никем не оспорено.

Право собственности возникло на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности и на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.

В жилом помещении зарегистрированы Гурбина Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время; ФИО3 (дочь истицы) с ДД.ММ.ГГГГ и Калашев А.А. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации.

Из объяснений представителя истца Гурбиной Н.В.- Кузьмина С.Ю. следует, что ответчик является сыном супруга истицы – ФИО4 от первого брака. Калашев А.А. был зарегистрирован в спорном жилом помещении по просьбе супруга, регистрация ответчику была необходима для получения российского гражданства. В квартире ответчик никогда не проживал и не вселялся. Брак между Гурбиной Н.В. и ФИО4 был расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ году. Бывший супруг истицы - ФИО24 умер. Ответчик Калашев А.А. членом семьи истца не является, совместно с ней не проживает, общего хозяйства не ведет. По имеющейся информации Калашев А.А. проживает в <адрес>.

Положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ предусматривают возможность признания прекратившим право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения. Закон связывает прекращение права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника с прекращением семейных отношений.

В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Между тем, ответчик Калашев А.А. не является собственником квартиры (доли в квартире), находящейся по адресу: <адрес>. либо членом семьи собственника спорного жилого помещения, какого-либо соглашения о продолжении пользования ответчиком спорным жилым помещением между сторонами не состоялось. Регистрация ответчика в квартире препятствует истцу в осуществлении своих прав собственности на жилое помещение.

С прекращением семейных отношений с истцом прекратилось и его право пользования указанным жилым помещением, иное соглашением между собственником жилья и ответчиком не установлено. Ответчик не проживает в квартире, никаких принадлежащих ему вещей в квартире нет, он не несет расходов по её содержанию, что свидетельствует об отсутствии у него необходимости пользоваться данным жилым помещением, регистрация по данному месту жительства носит формальный характер.

Соглашения на предоставление жилого помещения для проживания и пользования истец с ответчиком не заключал, то есть у истца нет обязательств перед ответчиком по сохранению права пользования данным жилым помещением.

При таких обстоятельствах сохранение права пользования жильем за ответчиком и его регистрация по данному адресу будет являться не основанным на законе обременением прав собственника.

В судебном заседании установлено, что истица неоднократно извещала ответчика Калашева А.А. в устной форме о необходимости освобождения спорного жилого помещения. Однако ответчик до настоящего времени так и не исполнил требование Гурбиной Н. В. и не снялся с регистрационного учета.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право на данную жилую площадь. Ответчик Калашев А.А. каких-либо возражений против иска не представил, в представленном суду заявлении просил снять его с регистрационного учета.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, суд считает необходимым прекратить право пользования ответчиком указанным жилым помещением.

Исковое требование о снятии ответчика с регистрационного учета заявлено излишне, поскольку в силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета в случае прекращения права пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, в связи с чем указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гурбиной Н.В. к Калашеву А.А. удовлетворить.

Признать Калашева А.А. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Настоящее решение по вступлению его в законную силу является основанием для снятия Калашева А.А. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать с Калашева А.А. в пользу Гурбиной Н.В. государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Московский районный суд г.Рязани в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Кузнецова Э.А.