Гурбина Ольга Юрьевна

2-103/2025

10RS0015-01-2025-000099-65

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

06 марта 2025 года г.Пудож

Пудожский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Копина С.А.,

с участием представителя ответчика ООО «Стандарт Плюс» - Пахомова О.А., действующего на основании доверенности,

третьего лица – Дегтяревой З.А.

при секретаре Захаровой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного комитета Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору к ООО «Стандарт Плюс» о понуждении к исполнению предписания и обязании совершения определенных действий,

УСТАНОВИЛ:

Государственный комитет РК по строительному, жилищному и дорожному надзору обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Стандарт Плюс» по тем основаниям, что в адрес истца поступило обращение Дегтяревой З.А., согласно которому сломана вся кровля многоквартирного дома № 33 по ул.Полевая, 2 квартал в г.Пудож, чердачное помещение МКД захламлено строительным мусором после ремонтных работ, весной 2024 залило до первого этажа квартиры (стены, печи, электрические щитки), а также не ограничен доступ в чердачное помещение. Согласно договору от 27.07.2022 обслуживанием МКД занимается ООО «Стандарт Плюс». Комитетом проведено контрольно-надзорное мероприятие в виде внепланового инспекционного визита, результаты которого отражены в акте от 14.10.2024. Протоколом осмотра установлено, что в жилом помещении № 9 МКД на кухне, печке и в прихожей на стенах зафиксированы сухие следы протечки; в подъезде № 3 отсутствует запирающее устройство дверей чердачного помещения МКД; зафиксированы сквозные отверстия, трещины в кровельном покрытии, скол шифера в районе печной трубы жилого помещения № 9 МКД, зафиксированы влажные следы от протечек в районе печной трубы жилого помещения № 9 МКД: в районе выхода на кровлю зафиксирован строительный мусор; в районе слухового окна над подъездом № 3 МКД зафиксированы влажные следы от протечек на стропилах, балках, в шифере зафиксированы сквозные отверстия, трещины; в районе выхода на кровлю -0 сквозные отверстия, трещины в шифере; в подъезде № 2 отсутствует запирающее устройство дверей чердачного помещения МКД; в подъезде № 3 в районе щитка на потолке зафиксированы влажные следы протечек с кровли МКД; в подъезде № 3 МКД на потолке в районе окна подъезда с левой и правой стороны влажные следы протечек с кровли МКД. По результатам проверки в адрес ответчика направлено предписание № 146\325 от 14.10.2024 с требованием в течение 10 рабочих дней с момента получения предписания: п.1- выполнить мероприятия по устранению отверстий в кровельном покрытии в чердачном помещении МКД: в районе печной трубы жилого помещения № 9 (кухня), в районе слухового окна подъезда № 3 МКД, в районе выхода на кровлю (подъезда №3); п.2 – обеспечить установку запирающих устройств (замка) на дверях входа в чердачное помещение МКД в подъездах № 2и № 3 МКД и их закрытие; п.3 – выполнить мероприятия по уборке чердачного помещения МКД (вход в че...

...рдачное помещение через подъезд № 3) от строительного мусора. Указанное предписание получено ответчиком 23.10.2024 г. Срок исполнения предписания 05.11.2024. 02.12.2024 должностным лицом Комитета проведено выездное обследование МКД с целью оценки исполнения либо неисполнения предписания, по результатам которого установлено: в кровельном покрытии МКД в районе печной трубы жилого помещения (кухни), слухового окна подъезда № 3 и выхода на кровлю (через подъезд № 3) имеются повреждения кровельного покрытия – шифера (не устранены, листы шифера уложены неровно, присутствуют трещины, сколы), конструкции в районе мест повреждений – увлажнены (присутствуют свежие следы протеканий); запирающие устройства (замки) на люке входа в чердачное помещение в подъездах №№ 2,3 МКД не установлены (закрытие входов в чердачное помещение не обеспечено); мероприятия по уборке чердачного помещения МКД (вход через подъезд №3) от строительного мусора не выполнены. Осмотр проводился в присутствии жителя квартиры № 9 Дегтяревой З.А. Таким образом, предписание в полном объеме не выполнено. Прости обязать ООО «Стандарт Плюс», с учетом утонения исковых требований, исполнить предписание № 146/325 от 14.10.2024, а именно: выполнить мероприятия по устранению отверстий в кровельном покрытии в чердачном помещении МКД по адресу: г.Пудож, ул.Полевая, 2 квартал, д.33: в районе печной трубы жилого помещения № 9 (кухня), в районе слухового окна подъезда № 3 МКД, в районе выхода на кровлю (подъезда №3); обеспечить установку запирающих устройств (замка) на дверях входа в чердачное помещение МКД в подъездах № 2 и № 3 МКД и их закрытие; выполнить мероприятия по уборке чердачного помещения МКД (вход в чердачное помещение через подъезд № 3) от строительного мусора. Определить срок по исполнению требования в течение 10 рабочих дней со дня вступления в силу решения суда.

От ответчика ООО «Стандарт Плюс» поступили возражения на иск, в которых указано, что ответчиком произведены работы по предотвращению несанкционированного доступа в чердачное помещение посторонних лиц, выразившееся в установке на люк в подъезде № 1 запирающего устройства в виде навесного замка, а также полной блокировки люков в подъездах №№ 2,3. Чердачное помещение в зимний период освобождено от хлама и мусора. По обращению Дегтяревой З.А. от 28.03.2024 было произведено обследование кровли и чердачного помещения над жилым помещением № 11, расположенным на втором этаже МКД, выявлено смещение коньковой планки, следов протечек не обнаружено. Выявлены потеки по печной трубе вследствие таяния снежного покрова. Дегтяревой З.А. было пояснено, что ремонтные работы по восстановлению коньковой планки и устранение причин потеков по печной трубе будут произведены после схода снежного покрова на кровле жилого дома. Производство ремонтных работ (установка новых коньковых планок в металлическом исполнении, протяженность 10 метров и замена прогнившей металлической разделки вокруг печной трубы) было осуществлено 06.05.2024. Также в это время был произведен частичный ремонт кровли над слуховым окном, находящимся над лестничным пролетом третьего подъезда МКД. Акт выполненных работ не составлялся. Ответчик полагает выполненным предписание Комитета.

Представитель истца в судебное заседание не явился, поддержал исковые требования в уточненной редакции, просило иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании с иском не согласился, поддержав доводы отзыва.

Третье лицо Дегтярева З.А. в судебном заседании подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, пояснила, что предписание не исполнено, просила иск удовлетворить.

Третье лицо-представитель администрации Пудожского муниципального района в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.43 ГПК РФ суд по ходатайству сторон или по инициативе суда может привлечь к участию в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора до принятия судом судебного постановления по делу, если оно может повлиять на их права и обязанности к одной из сторон.

Согласно технической документации жилой дом, расположенный по адресу: г.Пудож, ул.Полевая, 2 квартал, д.33 является 12-квартирным.

По сведениям ЕГРН собственниками жилых помещений жилого дома являются: квартира № 1 - Лукин Сергей Алексеевич, квартира № 2 - Харлова Светлана Михайловна, Харлова Арина Александровна, Харлов Максим Александрович, несовершеннолетний Новицкий Тимофей Алексеевич, 2011 г.р., квартира № 3 – МО «Пудожское городское поселение», квартира № 4 – Филимонова Анна Владимировна, несовершеннолетняя Филимонова Светлана Александровна, 2012 г.р., квартира №5 – Коробов Антон Александрович, Сегриеня Маргарита Аркадьевна, квартира № 6 - Савин Александр Викторович, квартира № 7 - Макаров Александр Викторович, Макарова Дарья Викторовна, Макарова Виктор Анатольевич, Макарова Ольга Викторовна, квартира № 8 - Степанова Нина Гелиевна, квартира № 9 – Дегтярева Зоя Алексеевна, квартира № 10 – Зеленко Валентина Андреевна, Зеленко Михаил Михайлович, Зеленко Елизавета Михайловна, Зеленко Андрей Михайлович, несовершеннолетние Зеленко Тимофей Михайлович, 2015 г.р., Зеленко Матвей Михайлович, 2013 г.р., квартира № 11 – Анухина Наталья Владимировна, Анухин Артем Николаевич, Красная Ольга Владимировна, Красный Константин Анатольевич, квартира № 12 – Похилько Маргарита Алексеевна, несовершеннолетние Похилько Виктор Александрович, 2011 г.р., Похилько Дарья Александровна, 2015 г.р., Похилько Артем Александрович, 2013 г.р., Вартиайнен Роман Андреевич, 2009 г.р.

Муниципальная квартира № 3 предоставлена по договору социального найма Гурбиной Ольге Юрьевне. Совместно с ней в квартире зарегистрированы Гурбин Сергей Алексеевич, Гурбин Андрей Сергеевич, Гурбин Александр Сергеевич.

Поскольку рассмотрением настоящего спора затрагиваются права и законные интересы собственников и нанимателей жилого дома, суд, с учетом мнения участвующих в деле лиц, полагает необходимым привлечь их к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора.

Руководствуясь ст.ст.43, 224, 225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

1. Привлечь по настоящему гражданскому делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, собственников жилых помещений жилого дома № 33 по ул.Полевой, 2 квартал г.Пудожа РК: Лукина Сергея Алексеевича, Харлову Светлану Михайловну, Харлову Арину Александровну, Харлова Максима Александровича, несовершеннолетнего Новицкого Тимофея Алексеевича, Филимонову Анну Владимировну, несовершеннолетнюю Филимонову Светлану Александровну, Коробова Антона Александровича, Сегриеня Маргариту Аркадьевну, Савина Александра Викторовича, Макарова Александра Викторовича, Макарову Дарью Викторовна, Макарова Виктора Анатольевича, Макарову Ольгу Викторовну, Степанову Нину Гелиевну, Зеленко Валентину Андреевну, Зеленко Михаила Михайловича, Зеленко Елизавету Михайловну, Зеленко Андрея Михайловича, несовершеннолетних Зеленко Тимофея Михайловича, Зеленко Матвея Михайловича, Анухину Наталью Владимировну, Анухина Артема Николаевича, Красную Ольгу Владимировну, Красного Константина Анатольевича, Похилько Маргариту Алексеевну, несовершеннолетних Похилько Виктора Александровича, Похилько Дарью Александровну, Похилько Артема Александровича, Вартиайнен Романа Андреевича, Гурбину Ольгу Юрьевну, Гурбина Сергея Алексеевича, Гурбина Андрея Сергеевича, Гурбина Александра Сергеевича.

2. Направить третьим лицам копию искового заявления и документов, приложенных к нему

3. Предложить третьим лицам в случае несогласия с исковым заявлением представить в суд в срок до 20.03.2025 года свои письменные мотивированные возражения и доказательства в подтверждение своих возражений.

4. Разъяснить третьим лицам процессуальные права: знакомиться с материалами дела, делать выписки, снимать копии, заявлять отводы, представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам, заявлять ходатайства, в том числе, об истребовании доказательств, давать объяснения суду в устной и письменной форме, приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно доводов и ходатайств других лиц, участвующих в деле, обжаловать судебные постановления.

- третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, пользуются процессуальными правами и несут процессуальные обязанности стороны, за исключением права на изменение основания или предмета иска, увеличение или уменьшение размера исковых требований, отказ от иска, признание иска или заключение мирового соглашения, а также на предъявление встречного иска и требование принудительного исполнения решения суда.

5. Вызвать стороны в открытое судебное заседание на 21 марта 2025 года в 10 часов 00 минут.

О дате, времени и месте рассмотрения настоящего дела вы можете также узнать по телефону 5 31 64 и на сайте Пудожского районного суда РК по адресу: http: // pudozhsky. kar.sudrf.ru.

6. Копию настоящего определения направить сторонам.

Судья Копин С.А