Гуркин Константин Александрович

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 11 октября 2024 года

дело №

УИД №

Тюменский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Раковой О.С.,

при секретаре Грачёвой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к гаражному кооперативу «У бани», администрации Каскаринского муниципального образования о признании права собственности на нежилое помещение (гараж),

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к гаражному кооперативу «У бани», администрации Каскаринского муниципального образования о признании права собственности на нежилое помещение (гараж). Мотивирует свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец является членом гаражного кооператива «У Бани», что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ и членской книжкой владельца гаража ГК «У Бани». Паевой взнос за гараж №, расположенный по адресу: <адрес>№ общей площадью 22,9 кв.м., полностью выплачен, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением № главы Администрацией Каскаринского сельсовета <адрес> был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 0,882 кв.м, для строительства гаражей частным лицам, в бессрочное пользование. ДД.ММ.ГГГГ гаражному кооперативу «У Бани» был присвоен следующий адрес: <адрес> №, строение 1, на основании приказа о регистрации адреса, регистрация 5/914, удостоверенный Федеральным агентством Кадастра объектов недвижимости Федеральное государственное унитарное предприятие «Российский государственные центр инвентаризации и учета объектов недвижимости» <адрес>ное отделение. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Каскаринского муниципального образования <адрес> утверждены границ земельного участка под существующий гаражный кооператив «У бани» по адресу: <адрес> №, строение 1, что подтверждается Постановлением за №-од. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Каскаринского МО выдано разрешение на ввод объекта в эксплу...

...атацию. Нежилое помещение состоит из одноэтажного строения, общей площадью 22,9 кв.м., кадастровая стоимость 58438,97 руб., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, № ДД.ММ.ГГГГ выдано техническое заключение ООО «Селанс», по результатам обследования несущих и ограждающих конструкции, а также инженерных коммуникаций гаража №, расположенного гаражном кооперативе «У бани» по адресу <адрес>, строение 1, общей площадью 22,9 кв.м. Истец просит признать право собственности на указанный гараж.

ДД.ММ.ГГГГ определением суда к участию в деде в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечена администрация Тюменского муниципального района.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным основаниям.

Представители ответчика администрации Каскаринского муниципального образования, гаражного кооператива «У бани» в судебное заседание не явились. Судебное извещение направлялось по надлежащему адресу по месту регистрации ответчика, которое в силу закона (ст. ст. 2, 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ") предполагает место жительства гражданина. Часть 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу. Дело рассмотрено в отсутствии ответчика.

Вывод суда о надлежащем извещении ответчика, не явившегося в судебное заседание, обусловлен положениями пункта 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2005 года № 221, статьями 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также правовой позицией, выраженной в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 15 ноября 2007 года № КАС07-564, и принципом единства судебной практики.

При этом суд учитывал использование им всего спектра доступных мер по извещению лиц, участвующих в деле, а также то, что информация о ходе рассмотрения дела, времени и месте судебного заседания по делу размещается на сайте суда в сети Интернет.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Администрации Тюменского муниципального района в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что администрацией Каскаринского сельсовета <адрес> был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 0,882 кв.м, для строительства гаражей частным лицам, в бессрочное пользование, что подтверждается распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д 17).

Приказом о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ Федерального агентства кадастра объектов недвижимости Федерального государственного унитарного предприятия «Российский государственные центр инвентаризации и учета объектов недвижимости» блоку гаражей кооператива «У Бани» присвоен адрес: <адрес>, строение 1, что подтверждается (л.д. 16).

Постановлением №-од от ДД.ММ.ГГГГ администрации Каскаринского муниципального образования <адрес> утверждены границ земельного участка под существующий гаражный кооператив «У бани» по адресу: <адрес> №, строение 1 (л.д. 15).

С 2018 года истец является членом гаражного кооператива «У Бани», что подтверждается членской книжкой владельца гаража ГК «У Бани» (л.д. 7-9).

Истец использует гараж №, расположенный по адресу: г, Тюмень, <адрес>, строение 1, паевой взнос полностью выплачен, что подтверждается справкой ГК «У бани» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ гаражу №, расположенному по адресу: <адрес>, строение 1, присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости №№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40-41).

Согласно, технического паспорта здания, нежилого помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, строение 1, состоит из одноэтажного строения, общей площадью 22,9 кв.м., кадастровая стоимость 58 438,97 руб., кадастровый № (л.д. 33-37).

Как следует из технического заключения, подготовленного ООО «Селанс», при визуальном и инструментальном обследовании технического состояния несущих и ограждающих конструкций, а также инженерных коммуникаций нежилого здания гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, строение 1, кадастровый №, находится в удовлетворительном состоянии, соответствует требованиям СП 70.133330.2012, в том числе требованиям в отношении прочности и устойчивости, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью (л.д.20-27).

В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ под объектами незавершенного строительства понимаются объекты капитального строительства - здание, строение, сооружение, строительство которых не завершено.

Пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в соответствии со статьей 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены законом к недвижимому имуществу. Исходя из пункта 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой признается не только жилой дом, другое строение, сооружение, но и иное недвижимое имущество.

Таким образом, суд приходит к выводу, что земельный участок под строительство гаражей был отведен на законных основаниях, гараж истца возведен в границах отведенного земельного участка, иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом, гараж находится во владении истца с момента его возведения, она владеет им открыто и добросовестно.

Учитывая, что право собственности на недвижимое имущество, которым является спорный гараж, подлежит государственной регистрации, и что в ином порядке, минуя судебный, сделать это не представляется возможным, а также, что истцом представлены доказательства, подтверждающие его фактическое владение гаражом, как собственным, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика по заявленным исковым требованиям, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за истцом право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, строение 1, гараж №.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, строение 1, общей площадью 22,9 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.С. Ракова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.