Гуртаченко Игорь Сергеевич

дело №2(1)-182/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Абдулино 16 мая 2018 года

Абдулинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Ильиной Е.В.,

при секретаре судебного заседания Гостевой В.И.,

с участием истицы Гуртаченко Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуртаченко Т. В. к Дегтеву Е. А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Гуртаченко Т.В. обратилась в суд с вышеназванным иском к Дегтеву Е.А., указав в его обоснование, что она на основании договора от ... является собственником дома, расположенного по адресу: .... Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... и выдано соответствующее свидетельство о государственной регистрации права. ... в принадлежащем ей доме был зарегистрирован ответчик Дегтев Е.А., ... года рождения. В настоящее время ответчик выехал, но с регистрационного учета в добровольном порядке не снялся. Из-за того, что ответчик не снялся с регистрационного учета, нарушаются ее права на продажу дома. Истица просит суд признать Дегтева Е.А. прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ..., и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истица Гуртаченко Т.В. поддержала исковые требования, просила об их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Дегтев Е.А. в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени судебного заседания по известному суду адресу: .... Судебное извещение, направленное в его адрес заказным письмом с уведомлением о вручении, было возвращено с пометкой «истёк срок хранения». Сведения...

...ми об ином месте жительства ответчика, судне располагает. В силустатьи 119 Гражданского процессуального кодекса РФ, при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений с последнего известного места жительства.

Третье лицо Гуртаченко И.С., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заявление не явился.

Заслушав истицу, исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к выводу, что требования истицы подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу части 3 статьи 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статья 40 Конституции РФ, провозглашая право каждого на жилище и указывая на недопустимость его произвольного лишения, вместе с тем не устанавливает ни условий, ни порядка приобретения права пользования жилым помещением теми или иными гражданами. Согласно статье 72 Конституции РФ такие условия и порядок регламентируются жилищным законодательством.

В силу статьи 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают в том числе: из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищныхправи обязанностей.

Судом установлено, что Гуртаченко Т.В. на основании договора купли-продажи от ... принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом, расположенный по адресу: .... Право собственности Гуртаченко Т.В. на ... долю жилого дома зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ... от ....

Право общей долевой собственности на указанное домовладение также принадлежит ... Гуртаченко И.С., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... серии ....

В соответствии с пунктом 5 договора купли-продажи в отчуждаемом жилом доме на момент совершения настоящего договора никто не зарегистрирован и не проживает.

Между тем, согласно справке администрации муниципального образования Абдулинский городской округ от ... и записи в домовой книге для прописки граждан, проживающих в доме ..., в вышеназванном жилом доме зарегистрирован Дегтев Е.А. с ....

По указанному адресу зарегистрированы также Гуртаченко Т.В., ... года рождения, Гуртаченко И.С., ... года рождения, и их несовершеннолетние дети ....

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 292 Гражданского кодекса РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Г.М. и С.В., предупрежденные судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, подтвердили факт не проживания Дегтева Е.А. в доме по ..., со дня приобретения истицей дома, и отсутствие его вещей в доме.

Таким образом, Дегтев Е.А. собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., и членом семьи собственников дома не является, никогда по местурегистрациив жилом доме не проживал. Междутем с ... и до настоящего времени ответчик Дегтев Е.А. зарегистрирован в указанномжилом доме, что подтверждается домовой книгой. Какого-либо соглашения между собственниками дома и Дегтевым Е.А. о регистрации в домовладении ... по ... не заключалось. Регистрация Дегтева Е.А. в указанном жилом доме нарушает права собственников домовладения по владению и пользованию, принадлежащим им на праве собственности жилым помещением.

При таких обстоятельствах, учитывая, что Дегтев Е.А. фактически в спорном жилом доме не проживает, его регистрация носит формальный характер, суд приходит к выводу о том, что обусловленное регистрацией правоотношение по пользованию жилым помещением подлежит прекращению, в связи с чем, требования истца о признании Дегтева Е.А. прекратившим право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: ..., подлежат удовлетворению.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением (статья 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.07.1995 №713), при этом такое действие по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть внесудебном порядке и, соответственно, без принуждения суда.

Исходя из приведенного положения Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета в системной взаимосвязи с нормами действующего жилищного законодательства следует, что требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от основного требования о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Поэтому решение суда об удовлетворении иска о признании Дегтева Е.А. прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: ....

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Гуртаченко Т. В. к Дегтеву Е. А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Дегтева Е. А., ... года рождения, прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ....

Настоящее решение суда является основанием для снятия Дегтева Е. А., ... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Абдулинский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Ильина

...