Гусаров Юрий Григорьевич

Дело (УИД) № 63RS0030-01-2022-003068-22

Производство № 2-3296/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 ноября 2022 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фоминой А.В.,

при секретаре Любимовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3296/2022 по иску ФИО1 к Администрации г.о.Сызрань, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании реестровой ошибки, исключении сведений о местоположении границ земельных участков, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд требованиями, уточненными в порядке ст. 39 ГПК РФ, о признании наличие реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с КН 63:08:0107007:36,общей площадью – 500 кв.м; исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ уточненного земельного участка с КН 63:08:0107007:36, общей площадью 500 кв.м.;

признании наличие реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с КН 63:08:0107007:25, общей площадью – 400 кв.м, исключении из ЕШРН сведений о местоположении границ уточненного земельного участка с КН 63:08:0107007:25, общей площадью 400 кв.м.;

признание наличие реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с КН 63:08:0107007:35, общей площадью – 500 кв.м, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ уточненного земельного участка с КН 63:08:0107007:35, общей площадью 500 кв.м.;

признании наличие реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с КН 63:08:0107007:53 общей площадью - 400 кв.м., исключении из ЕГР...

Показать ещё

...Н сведений о местоположении границ уточненного земельного участка с КН 63:08:0107007:53 общей площадью 400 кв.м.

установить границы земельного участка с КН 63:08:0107007:53, расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, дск «Нефтяник», садовый участок 235, общей площадью 576 кв.м., разрешенный вид использования: садоводство, категория земель: земли населенных пунктов, согласно каталога координат:

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

Свои требования мотивируя тем, что истец является собственником земельного участка, с КН № ***, расположенного по адресу: Самарская область, <адрес> на основании: Договора купли-продажи от <дата>. Собственность № *** от 17.06.2022г. Разрешенный вид использования- садоводство, категория земель: земли населенных пунктов, декларированная площадь земельного участка - 400 кв.м. Границы земельного участка не уточнены, в связи с чем, истец обратилась к кадастровому инженеру ООО «Статус», за проведением межевых работ, при обследовании и нанесении фактических границ земельного участка, с кадастровым номером № ***, на кадастровый план Территории, выяснилось, что данный участок совпадаете границами земельного участка с КН № *** по сведениям ЕГPH. Согласно сведениям из ЕГРН границы земельного участка с КН № ***, расположенного <адрес> не установлены, в соответствии с требованиями земельного законодательства, разрешенный вид использования - садоводство, категория земель: Земли населенных пунктов, декларированная площадь земельного участка - 500 кв.м., правообладатель земельного участка, согласно выписки из ЕГРН № *** от <дата> отсутствует. Также при нанесении фактических границ земельного участка с КН № ***, на Кадастровый план территории выяснилось, что при внесении в единый государственный реестр недвижимости сведений о характерных точках границ уточняемого земельного участка установлено, что границы данного земельного участка, пересекают два земельных участка с КН № *** и № *** по сведениям ЕГРН. Согласно сведениям из ЕГРН границы земельного участка № ***, расположенного по адресу: Самарская область, <адрес>, не установлены, в соответствии с требованиями земельного законодательства, разрешенный вид использования- садоводство, категория земель: Земли населенных пунктов, декларированная площадь земельного участка - 400 кв.м., правообладатель земельного участка, согласно выписки из ЕГРН № *** от <дата> отсутствует. Согласно сведениям из ЕГРН границы земельного участка с КН № ***, расположенного по адресу: Самарская область, <адрес> не установлены, в соответствии с требованиями земельного законодательства, разрешенный вид использования - садоводство, категория земель: Земли населенных пунктов, декларированная площадь земельного участка - 500 кв.м., правообладатель земельного участка, согласно выписки из ЕГРН № *** от <дата> отсутствует. Земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, г<адрес> с КН № ***, фактической площадью-576 кв.м., располагается на земельном участке с местоположением Самарская область, <адрес> с КН № *** декларированная площадь земельного участка-500 кв.м. По сведениям из ЕГРН земельный участок с КН № ***, расположен в другом месте и согласно каталога координат площадь равна 431 кв.м. Земельные участки сформированы с использованием объектов искусственного происхождения (забор) позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Данные земельные участки со всех сторон окружены заборами. Из выше изложенного можно сделать вывод, что по сведениям из ЕГРН площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельных участков на горизонтальную плоскость перепутаны местами, в результате этого в сведениях ЕГРН произошла ошибка в местоположении границ земельных участков. То есть при проведении межевых работ, были допущены ошибки, что в свою очередь не позволяет уточни границы земельного участка истца, согласно земельного законодательства. Согласно сведениям из ЕГРН граница земельного участка принадлежащего истцу не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, разрешенный вид использования: для садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, декларированная площадь земельного участка 400 кв.м., однако при обследовании границ земельного участка кадастровый инженер руководствовался фактическим местоположением границ земельного участка, фактически существующих на местности, определялись геодезическим методом, подсчет площади был выполнен в программе TopconTooIs, фактическая площадь участка составила 576 кв.м. Спора по границам земельного участка с соседними участками нет, поскольку границы участка с момента его возникновения не менялись.

С учетом уточнения в порядке ст.39 ГПК РФ, ФИО1 просит удовлетворить заявленные требования.

В судебном заседание истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г.о. Сызрань ФИО5 Г.И. в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО13 в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, в предыдущем судебном заседаниии не возражал против удовлетворения исковых требований. Дополнительно пояснил,чтоего участка нет на карте, но он является соседом истца по левой стороне.

Ответчик ФИО14, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, в предыдущем судебном заседании пояснил, что его участок граничит с участком истца по правой стороне, его участок с КН крайние цифры № *** сам участок под № ***. Кадастровые работы и межевание своего земельного участка он не проводил. Против удовлетворения исковых требований истца не возражает.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще и своевременно, в предыдущем судебном заседании пояснил, что его земельный участок находится в другом месте, ближе к <адрес>, номер его участка 23. Его участок с участком истца не граничит. Межевание своего земельного участка ответчик не проводил. Не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще и своевременно, суду не сообщил об уважительной причине неявки в суд и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО7, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще и своевременно, суду не сообщил об уважительной причине неявки в суд и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО3, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, суду не сообщил об уважительной причине неявки в суд и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Представитель третьего лица ООО «Статус» ФИО8 в судебное заседание не явился, ранее пояснил что на основании заявления истца ООО «Статус» проводил кадастровые и геодезические работы по земельному участку с кадастровым номером, последние цифры которого 53, по участку 235. На основании проведения геодезических работ, было выявлено, что участок пересекает такие участки с КН последние цифры которогых: 36, 25 и 35 т.е. фактически земельный участок пересекается с 3 другими земельными участками. В связи с этим ООО «Статус» подготовили истцу сопроводительное письмо, предложили обратится в суд за исключением границ, так как исправить реестровую ошибку нет.

Представитель СНТ «Нефтяник» - ФИО12 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, в предыдущем судебном заседании пояснил, истец является членом СНТ. Известно, что имеются пересечения земельных участков, расположенных в СНТ, собственники обращаются в суд для установления границ.

Суд, исследовав письменные доказательства, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусматривает в качестве одного из способов защиты гражданских прав – пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно положений ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в иных предусмотренных федеральными законами случаях ( п.3 ч. 1).

Согласно ст. 70 ЗК РФ Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регитрации недвижимости».

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из п. 70 Требований в к подготовке межевого плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 №921 (ред. От 14.12.2018), выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации. В данном случае реквизиты таких документов приводятся в реквизите «1» раздела «Исходные данные».

В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом содержания утвержденного в установленном законодательством российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории.

В силу ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ, государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участоков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее – уточнение границ земельного участка) (ч.1).

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от <дата> ФИО1 является собственником земельного участка площадью 400 кв.м. находящегося по адресу: г. Сызрань, дск «Нефтяник», садовый участок 235. Указанный земельный участок принадлежал ФИО9

Из заключения кадастрового инженера № *** ООО «Статус» следует, что на основании заявления ФИО1, кадастровым инженером выполнена топографическая съемка земельного участка с местоположением: Самарская область, г. Сызрань, дск "Нефтяник", садовый участок 235, кадастровый номер земельного участка № *** При проведении геодезических работ по установлению границ земельных участков было выявлено несоответствие содержащегося в ЕГРН описания местоположения границ земельных участков фактическому положению на местности, что привело к пересечению границ с ранее учтенными земельными участками. При уточнении границ земельных участков, их местоположение определялось с учетом фактического землепользования, на основании топографического материала подготовленного ООО "СТАТУС".

Согласно сведениям из ЕГРН граница земельного участка с КН № *** адресу Самарская область, г. Сызрань, дек "Нефтяник", садовый участок 235, не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, разрешенный вид использования: садоводство; категория земель: земли населенных пунктов; декларированная площадь земельного участка 400 кв.м.; правообладатель земельного участка ФИО1 (собственность № *** от <дата>). Фактически земельный участок расположен в двух кадастровых кварталах № ***. При обследовании границ земельного участка кадастровый инженер руководствовался фактическим местоположением границ земельного участка. Координаты характерных точек границ земельного участка фактически существующих на местности определялись геодезическим методом, подсчет площади был выполнен в программе Topcon Tools, фактическая площадь составила 576 кв.м. Местоположение характерных поворотных точек границ земельного участка на местности (по факту) определялось в присутствии правообладателя земельного участка. Земельный участок со всех сторон окружен заборами.

При нанесении фактических границ земельного участка с № *** на кадастровый план территории выяснилось, что данный земельный участок совпадает с границами земельного участка с № *** по сведениям ЕГРН.

Согласно сведениям из ЕГРН граница земельного участка с № *** по Самарская область, г. Сызрань, дск "Нефтяник", садовый участок 34, не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, разрешенный вид использования: садоводство; категория земель: земли населенных пунктов; декларированная площадь земельного участка 500 кв.м.; правообладатель земельного участка отсутствует, же при нанесении фактических границ земельного участка с № *** на кадастровый план территории выяснилось, что при внесении в единый государственный реестр недвижимости сведений о характерных точках границ уточняемого земельного участка установлено, что границы данного земельного участка пересекают два земельных участка с № *** по сведениям ЕГРН.

Согласно сведениям из ЕГРН граница земельного участка с КН № *** по адресу: Самарская область, г. Сызрань, дск "Нефтяник", садовый участок 23, не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, разрешенный вид использования: садоводство; категория земель: земли населенных пунктов; декларированная площадь земельного участка 400 кв.м.; правообладатель земельного участка отсутствует.

Согласно сведениям из ЕГРН граница земельного участка с КН № *** по адресу: Самарская область, г. Сызрань, дск "Нефтяник", садовый участок 33, не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, разрешенный вид использования: садоводство; категория земель: земли населенных пунктов; декларированная площадь земельного участка 500 кв.м.; правообладатель земельного участка отсутствует.

Из выше изложенного следует, что земельный участок с местоположением: <адрес> кадастровый номер земельного участка № *** правообладатель земельного участка ФИО1 (собственность № *** от <дата>) фактическая площадь 576 кв.м., располагается на земельном участке с местоположением: <адрес> кадастровый № ***, правообладатель земельного участка отсутствует, декларированная площадь земельного участка 500 кв.м.

По сведениям из ЕГРН земельный участок с № *** расположен в другом месте и согласно каталога координат площадь равна 431 кв.м.

Земельные участки сформированы с использованием объектов искусственного происхождения (забор), позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Данные земельные участки со всех сторон окружены заборами.

Из выше указанного следует, что по сведениям из Единого государственного кадастра недвижимости площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельных участков на горизонтальную плоскость перепутаны местами, в результате этого в сведениях ЕГРН произошла ошибка в местоположении границ земельных участков.

Сведения о смежных земельных участках:

Земельный участок с КН № ***

от т. 1 до т. 5 земельный участок с КН № *** с местоположением: <адрес>

от т. 5 до т. 8 земли общего пользования (проезд);

от т. 8 до т. 14 земельный участок с местоположением: <адрес>

от т. 14 до т. 1 земельный участок КН № *** с местоположением: <адрес> правообладатель отсутствует (по сведениям из ЕГРН).

Согласно каталогу координат земельный участок расположенный ап адресу: <адрес> имеет следующие координаты:

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

Из акта согласования местоположения границ земельного участка следует, что местоположение границ земельного участка расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, дск «Нефтяник», садовый участок 235, площадью 576, согласовано с собственниками смежных земельных участков, ФИО14, ФИО10, а так же председателем СНТ «Нефтяник» ФИО12

Из выписки ЕГРН от <дата> № *** следует, что земельный участок расположенный относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> КН № ***, площадь указанного участка 500 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садоводство. В графе «особые отметки» указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о видах разрешенного использования имеют статус «Актуальные незарегистрированные». Право зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования отсутствуют

Согласно выписки из ЕГРН от <дата> № *** правообладателем земельного участка с № *** является ФИО1, в графе «особые отметки» указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о видах разрешенного использования имеют статус «Актуальные незарегистрированные». Право зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования отсутствуют. Указана категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садоводство. Участок расположен по адресу: <адрес> площадь земельного участка 400 кв.м. дата присвоения кадастрового номера <дата>.

Из выписки ЕГРН от <дата> № *** следует, что земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, КН данного земельного участка № ***, площадь 400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: садоводство.

Из выписки ЕГРН от <дата> № *** следует, что земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, имеет КН № *** площадь данного участка 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: садоводство.

Из экспертного заключения «Федеральной кадастровой палаты Росреестра» по Самарской области от <дата> следует, что по состоянию на <дата> при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка № ***, расположенного по адресу: <адрес>, выявлено пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами

- № ***

№ ***

№ ***

Согласно протокола общего собрания (уполномоченных) Садоводческого Некоммерческого товарищества «Нефтяник» от <дата> председателем правления избран ФИО12

Из справки выданной истцу председателем правления СНТ «Нефтяник» следует, что за ФИО1 в садоводческом некоммерческом товариществе «Нефтяник» с <дата>, числится участок № ***, на массиве 8, переданный ей по договору купли-продажи от <дата> от ФИО9 ФИО1 является членом СНТ «Нефтяник», членские взносы оплачивает.

Согласно уведомлению Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от <дата> КУВИ № *** в ЕГРН отсутствуют сведения, послужившие основанием для постановки на кадастровый учет в реестровом деле с № ***

Из информационного письма ООО «СТАТУС» следует, что при выполнении кадастровых работ по уточнению (установлению) границ земельного участка с кадастровым номером № *** расположенного по адресу: <адрес>, согласно договора № *** от <дата>, приостановлены. В результате кадастровых работ было выявлено, что фактические границы земельного участка № *** пересекают границы земельных участков: с кадастровым номером № ***, местоположение: Самарская область, дск «<адрес> границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства; с № ***, местоположение: Самарская область, г. <адрес> границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства; с № *** местоположение: Самарская <адрес>, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Рекомендовано обратиться в суд за исключением границ земельных участков с № *** и установлением фактических границ земельного участка с № ***

Судом установлено и нашло свое подтверждение из объяснений сторон, что

по фактическому местоположению земельные участки расположены в другом месте и не являются смежными с земельным участком истца с КН 63:08:0107007:53.

Земельный участок с местоположением: <адрес>, кадастровый номер земельного участка № *** правообладатель земельного участка ФИО1 (собственность № *** от <дата>) фактическая площадь 576 кв.м., располагается на земельном участке с местоположением: Самарская <адрес>, кадастровый № ***, правообладатель земельного участка отсутствует, декларированная площадь земельного участка 500 кв.м.

По сведениям из ЕГРН земельный участок с № *** расположен в другом месте и согласно каталога координат площадь равна 431 кв.м.

Земельные участки сформированы с использованием объектов искусственного происхождения (забор), позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Данные земельные участки со всех сторон окружены заборами.

Таким образом, по сведениям из Единого государственного кадастра недвижимости, площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельных участков на горизонтальную плоскость перепутаны местами, в результате этого в сведениях ЕГРН произошла ошибка в местоположении границ земельных участков.

При установленных обстоятельствах, суд считывает необходимым признать наличие реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении следующих земельных участков: с № ***, общей площадью 500 кв.м.; с № ***, общей площадью – 400 кв.м, № ***, общей площадью 500 кв.м.; с № *** общей площадью 400 кв.м., что не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на указанные объекты недвижимости.

Установлено, что спора с соседними участками нет, поскольку границы участка с момента его возникновения не менялись, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка истца.

Исходя из установленных обстоятельств дела, учитывая, что спор о местоположении границ между собственниками смежных земельных участков отсутствует, нарушений прав смежных землепользователей не установлено, суд полагает возможным становить границы земельного участка с № *** расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 0 576 кв.м., разрешенный вид использования: садоводство, категория земель: земли населенных пунктов, согласно межевому плану от <дата>, выполненному ООО «Статус» в соответствующих координатах.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕ Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, <дата> года рождения * * *) - удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка № ***, общей площадью 500кв.м.;

- исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ уточненного земельного участка № ***, общей площадью 500 кв.м.;

- признать наличие реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка № *** общей площадью 400 кв.м.;

- исключить из ЕГРН сведений о местоположении границ уточненного земельного участка с № ***, общей площадью 400 кв.м.;

- признать наличие реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка № ***, общей площадью – 500 кв.м.;

- исключить из ЕГРН сведений о местоположении границ уточненного земельного участка с № ***, общей площадью 500 кв.м.;

-установить границы земельного участка с КН № ***, расположенного по адресу6 <адрес>, общей площадью - 576 кв.м., разрешенный вид использования: садоводство, категория земель: земли населенных пунктов, согласно каталога координат

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Фомина А.В.

Мотивированное решение суда в окончательной форме принято 28.11.2022

Судья Фомина А.В.

Свернуть

Дело № 2 - 447/2011

Р Е Ш Е Н И Е

7 сентября 2011 года

Ельнинский районный суд Смоленской области в составе :

Председательствующего судьи Кашаповой Н.Н

При секретаре Ворошиловой Т.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусарова Юрия Григорьевича к СПК «Мир» о признании права собственности на жилое помещение

У С Т А Н О В И Л :

Гусаров Юрий Григорьевич обратился в суд с иском к СПК «Мир» о признании права собственности на жилое помещение. В обоснование своих требований истец указал, что на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность у продавца - СПК «Мир» жилой дом в <адрес>, <адрес>. Дом представляет собой одноэтажное строение, общей площадью 87,5 кв. метров, в том числе жилой площадью - 47,8 кв. метров.

Однако, зарегистрировать свое право собственности на данный жилой дом он не может, поскольку в Починковском отделении Смоленского филиала ФГУП « Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ ( <адрес>)» отсутствуют данные о техническом учете как на продавца дома, так и на другое лицо. Отсутствие государственной регистрации недвижимости делают договор купли-продажи, заключенный им с СПК «Мир» не имеющим юридической силы, чем нарушаются его права на приобретенное в собственность жилое помещение. В настоящее время им за свой счет произведены обмеры специалистом БТИ купленного дома, после чего дом поставлен на технический учет. При этом выдача кадастрового паспорта на данный жилой дом возможна лишь после признания судом за ним права собственности на купленный им ж...

Показать ещё

...илой дом, в связи с чем он обратился в суд.

В судебном заседании истец, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства, поддержал исковые требования в полном объеме и просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение - дом в <адрес>, <адрес>, общей площадью 87,5 кв. метров, в том числе жилой - 47,8 кв. метров.

Ответчик - СПК «Мир» своевременно надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела, своего представителя в суд не прислал, но просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, признав исковые требования Гусарова Ю.Г. в полном объеме.

В силу ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В данном случае признание иска ответчиком закону не противоречит и не нарушает права или охраняемые законом интересы других лиц. В связи с чем суд не усматривает оснований для отказа в принятии признания иска ответчиком и принимает данное признание иска ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173,197-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности на жилой дом общей площадью 87,5 кв.м., в том числе жилой площадью 47,8 кв. м., расположенный в <адрес>, <адрес> за ГУСАРОВЫМ ЮРИЕМ ГРИГОРЬЕВИЧЕМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> <данные изъяты>, <адрес>, паспорт серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП в <адрес> МО УФМС России по <адрес> в городе <адрес>

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ельнинский районный суд в течение 10 дней

Судья: Кашапова Н.Н..

Свернуть