Гусейнов Халид Самирага оглы

Дело № 2-1192/17 Мотивированное решение изготовлено 10 ноября 2017 г

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 ноября 2017 года г. Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего: судьи Соковцевой Е.В.

с участием прокурора Дейко Е.В.

при секретаре судебного заседания– Алексеенко А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к Гусейнову С.П., Гусейновоу Х.М., Гусейнову З.С., Гусейнову Р.С., Гусейнову Х.С., Гусейнову Д.М., действующего за себя и в качестве законного представителя несовершеннолетних ФИО 1, ФИО2 о государственной регистрации права собственности и выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с иском, в котором просит истребовать у Гусейнова С.П., Гусейнова З.С., Гусейнова Р.С., Гусейнова Х.С., и передать в собственность муниципального образования город Норильск трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты> расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> прекратить право собственности Гусейнова С.П., Гусейнова З.С., Гусейнова Р.С., Гусейнова Х.С. на вышеуказанное жилое помещение; признать право муниципальной собственности муниципального образования <адрес> выселить Гусейнова С.П. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гусейнова З.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гусейнова Р.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гусейнова Х.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гусейнову Х.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гусейнова Д.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ...

....ГГГГ г.р., из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Требования мотивированы следующим. ДД.ММ.ГГГГ Гусейновым С.П. подано заявление в Управление содействия переселению Администрации города Норильска на получение социальной выплаты в рамках реализации подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края» государственной программы Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края», утвержденной постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2013 № 514-п, на приобретение жилья на территории г. Москвы, на состав семьи из пяти человек: Гусейнов С.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гусейнова Х.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гусейнов З.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гусейнов Р.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гусейнов Х.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В соответствии с условиями Подпрограммы, в связи с предоставлением социальной выплаты на приобретение жилья, Гусейновым С.П.о. и членами его семьи представлено обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> С

учетом представленного заявления и документов, одним из которых было обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) занимаемого жилого помещения органу местного самоуправления при предоставлении социальной выплаты, Гусейнов С.П.о. был включен в краевые списки граждан на получение социальной выплаты в рамках реализации Подпрограммы.

ДД.ММ.ГГГГ Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края оформлено и выдано Гусейнову С.П. свидетельство о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья № на сумму 3 684 879 рублей, для приобретения жилого помещения на территории г. Москвы.

ДД.ММ.ГГГГ денежные средства перечислены в счет оплаты договора купли-продажи на счет продавца. Таким образом истец исполнил свои обязательства перед ответчиками в полном объеме. Однако ответчики до настоящего времени обязательство о сдаче жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> не исполнили, срок для передачи истек ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени ответчики спорное жилое помещение не освободили, истцу не передали, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Представитель истца Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска –Соснова О.В., действующая на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям, против рассмотрения дела в заочном порядке возражений не представил.

Представитель третьего лица –Отдела опеки и попечительства над несовершеннолетними Администрации г. Норильска, извещенный о времени месте и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил, возражений суду не представил, ходатайств не заявлял.

Ответчики Гусейнов С.П., Гусейнов З.С., Гусейнов Р.С., Гусейнов Х.С., Гусейнова Х.М., а также ответчик Гусейнов Д.М. действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО 1 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени слушания дела, уведомлены судом, по адресу регистрации места жительства, однако в судебное заседание не явилась. О рассмотрении дела в свое отсутствие не заявили. Об уважительности причин неявки в суд ответчики не сообщили, в связи с чем, применяя правила, установленные ст. 233 ГПК РФ, суд, учитывая мнение представителя истца, рассматривает данное дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, прокурора, не возражавшего против удовлетворения требований, исследовав материалы дела, и оценивая их с позиции достаточности, достоверности и объективности, суд считает требования Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть лишен жилища.

В соответствии со ст. 14 ЖК РФ, к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся, в том числе: учет муниципального жилищного фонда; осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений

данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ Гусейновым С.П. подано заявление в Управление содействия переселению Администрации города Норильска на получение социальной выплаты в рамках реализации подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края» государственной программы Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края», утвержденной постановлением Правительства Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ №-п, на приобретение жилья на территории г. Москвы, на состав семьи из пяти человек: Гусейнова С.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гусейнова Х.М. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гусейнов З.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гусейнов Р.С. (<данные изъяты>), ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гусейнов Х.С. (<данные изъяты>), ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В соответствии с условиями Подпрограммы, в связи с предоставлением социальной выплаты на приобретение жилья, Гусейновым С.П. и членами его семьи было представлено обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

С учетом представленного заявления и документов, одним из которых было обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) занимаемого жилого помещения органу местного самоуправления при предоставлении социальной выплаты, Гусейнов С.П. включен в краевые списки граждан на получение социальной выплаты в рамках реализации Подпрограммы.

ДД.ММ.ГГГГ Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края было оформлено и выдано Гусейнову С.П. свидетельство о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья № на сумму 3 684 879 рублей, для приобретения жилого помещения на территории г. Москвы.

Согласно выписке из реестра оплаченных свидетельств по г. Норильску, денежные средства ДД.ММ.ГГГГ перечислены в счет оплаты договора купли-продажи на счет продавца. Ответчиком Гусейновым С.П. на состав семьи из пяти человек (Гусейнов С.П., Гусейнова Х.М., Гусейнов З.С., Гусейнов Р.С., Гусейнов Х.С.) было приобретено жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., в <адрес> пом. <данные изъяты> что также подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с разделом 3.6 Подпрограммы и Порядком освобождения (передачи в муниципальную собственность) жилых помещений участникам Подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан проживающих на территории Красноярского края» на 2014 – 2017 государственной Программы Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края», утвержденным постановлением Правительства Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ №-п, утвержденного постановлением Администрации города Норильска от ДД.ММ.ГГГГ №, участник Краевой подпрограммы и (или) члены его семьи, являющиеся собственниками жилого помещения, в течение 2-х месяцев после приобретения жилого помещения за счет средств представленной социальной выплаты, должны обратиться в Управления жилищного фонда Администрации города Норильска с целью заключения договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность муниципального образования город Норильск.

Из представленных материалов следует, что ответчики обязательства о сдаче жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> не исполнили, срок для передачи жилья истек ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение ответчиками обязанности по передачи спорного жилого помещения, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Кроме того, ответчиками не представлено возражений по заявленным требованиям в опровержение доводов истца об исполнении им перед ответчиками своих обязательств.

Согласно ст. 307 ГКРФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другой (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор, имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

На основании ст. 398 ГК РФ в случае неисполнения обязательства передать индивидуально определенную вещь в собственность кредитору, он вправе требовать возврата этой вещи от должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях.

Согласно п. 3.2.6 Порядка освобождения жилых помещений исполнение обязательства осуществляется посредством заключения между Управлением жилищного фонда и участником Краевой подпрограммы, а также членами его семьи, являющимися собственниками жилого помещения, договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность муниципального образования город Норильск, то между сторонами должна быть заключена сделка, переход права собственности, которая подлежит государственной регистрации в соответствии со ст. 131 ГК РФ.

Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества в соответствии со ст. 218 ГК РФ.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 17 Федерального закона Российской Федерации от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договорами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с постановлением Администрации города Норильска от ДД.ММ.ГГГГ № Управление содействия переселению Администрации города Норильска реорганизовано путем присоединения к Управлению жилищного фонда Администрации города Норильска, которое с ДД.ММ.ГГГГ является правопреемником Управления содействия переселению Администрации города Норильска.

Как следует из представленных материалов, ответчиками требования об освобождении жилого помещения до настоящего времени не исполнены, в связи с чем, истцом заявлено о выселении ответчиков из жилого помещения.

Кроме того, из представленных материалов, уважительности причин, по которой ответчики своевременно не исполнили перед истцом свои обязательства, не установлено.

Учитывая, вышеизложенное, суд приходит к выводу, что имеются основания для выселения и ответчика Гусейнова Д.М о действующего за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2 ФИО1, поскольку они вселены в спорное жилое помещение без законных оснований и без согласия собственника спорного жилого помещения, который в настоящее время настаивает на требованиях о выселении.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, иные расходы, признанные судом необходимыми.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Таким образом, в доход муниципального образования город Норильск с ответчиков Гусейнова С.П., Гусейнова З.С., Гусейнова Р.С., Гусейнова Х.С. подлежит взысканию государственная пошлина за удовлетворение трех требований неимущественного характера - 900 руб., с каждого.

С ответчика Гусейнова Д.М. подлежит взысканию в доход муниципального образования город Норильск государственная пошлина по 300 руб. за удовлетворение требования неимущественного характера в отношении него и его несовершеннолетних детей ФИО2 ФИО1 - 900 руб., с ответчика Гусейновой Х.М. – 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к Гусейнову С.П., Гусейновой Х.М., Гусейнову З.С., Гусейнову Р.С., Гусейнову Х.С., Гусейнову Д.М. действующего за себя и в качестве законного представителя несовершеннолетних ФИО 1, ФИО2 о государственной регистрации права собственности и выселении из жилого помещения, - удовлетворить.

Истребовать у Гусейнова С.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гусейнова З.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гусейнова Р.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гусейнова Х.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и передать в собственность муниципального образования город Норильск трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты>., расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>

Право собственности Гусейнова С.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гусейнова З.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гусейнова Р.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гусейнова Х.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., на трехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, - прекратить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования город Норильск на трехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>

Выселить Гусейнова С.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гусейнова З.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гусейнова Р.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гусейнова Х.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гусейнову Х.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гусейнова Д.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Гусейнова С.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гусейнова З.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гусейнова Р.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гусейнова Х.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гусейнова Д.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., государственную пошлину в доход бюджета МО город Норильск в размере 900 (девятьсот) рублей 00 коп., с каждого.

Взыскать с Гусейновой Х.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. государственную пошлину в доход бюджета МО город Норильск в размере 300 (триста) рублей 00 коп.

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший решение, заявление о пересмотре этого решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.В. Соковцева