Гусельников Леонид Константинович

89RS0001-01-2019-001728-57

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

01 июля 2019 года г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе

председательствующего судьи Раенгулова А.Б.,

при секретаре судебного заседания Акимовой С.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ерендеева А.В. к Гусельникову Л.К., Гусельниковой М.Л. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л

Ерендеев обратился в суд с иском к Гусельникову Л.К., Гусельниковой М.Л. признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в обоснование иска указав, что жилое помещение-квартира по указанному адресу находится в собственности истца на основании договора купли-продажи от 05.07.2014 года. Согласно договора ответчики должны были сняться с регистрационного учета в срок до 30.07.2014 года, но до сих пор остаются зарегистрированными в квартире истца. В отсутствие ответчиков о снятии с учета в паспортном столе истцу отказано. Регистрация ответчиков существенным образом ограничивает права владения истца в пользовании спорным имуществом.

Истец Ерендеев в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал.

Ответчики извещены судом о рассмотрении дела по последнему известному месту жительства в Российской Федерации, судебное извещение было направлено ответчикам по указанному истцом адресу. Ответчики в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительных пр...

...ичинах неявки, не просили об отложении судебного заседания.

Представитель третьего лица ОМВД России по г.Салехард просил о рассмотрении дела без их участия.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности истца Ерендеева А.В. с 2014 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации в ЕГРП № на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.5.6 договора следует, что Гусельников Л.К. и Гусельникова М.Л. обязуются сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчики Гусельникова М.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована в жилом помещении по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, Гусельников Л.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована в жилом помещении по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, который в настоящее время не проживают в нем.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 года №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» под местом жительства понимается – квартира, в которой гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 4 названного Закона РФ, регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

На основании ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст. 301 - 304 указанного Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Таким образом, право требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, предоставлено собственнику помещения.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказывать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований или возражений относительно доводов другой стороны.

Совокупность имеющихся в деле доказательств, а именно, не проживание в спорном жилом помещении, не выполнение обязательств по внесению платы за коммунальные услуги более года, отсутствие намерений ответчиков в пользовании спорным жилым помещением, позволяет сделать вывод о том, что Гусельниковы добровольно выехали на место жительства в другое место и не имеют намерения пользоваться спорной квартирой, а также об их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей нанимателя жилого помещения, иск о снятии Гусельниковой с регистрационного учета, подлежит удовлетворению в связи с тем, что ответчик утратила право пользования вышеуказанным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-242 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать Гусельникову М.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гусельникова Л.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Б. Раенгулов