Гусева София Петровна

Дело НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2024 года г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе

судьи Лисютиной О.В.,

при секретаре Калашниковой С.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к Гусевой Софии Петровне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

у с т а н о в и л:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с иском к Гусевой С.П., и уточнив требования просит: взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН в размере 9 075,12 руб., в том числе: по оплате за содержание и ремонт жилья в размере 2 933,98 руб., по оплате горячего водоснабжения и отопления в размере 3 944, 96 руб., по оплате прочих коммунальных услуг (холодного водоснабжения и водоотведения, обращения с ТКО, электрическая энергия) в размере 2 196,18 руб., а также пени в размере 48 067, 42 руб., и расходы по оплате госпошлины в размере 2486,47 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Олейник Ю.А. требования поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что истцом были произведены перерасчеты, в связи с неполной оплатой, остался долг в размере 9 075,12 руб. Заявленный размер пени рассчитан истцом по правилам, установленным действующим законодательством, с учетом действия моратория на начисление пени, установленного Постановлением Правительства РФ № 424 от 02.04.2020, что подтверждается представленными доказательствами, а также на что обращалось внимание суда в описательной части искового заявления. Из представленных с исковым заявлением сведений о начислении пени усматривается, что в период действия моратория (в спорный период - ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН). Начисление пени носит непрерывный характер и не прерывается обращением истца в суд за взысканием долга за конкретный период. Прекращение начисления пени возможно лишь в том случае, если ответчиком будет полностью погашена задолженность перед управляющей организацией и впредь не будет допускаться...

... ненадлежащая оплата. Ко взысканию предъявлены пени, начисленные за каждый месяц заявленного периода (с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА) на всю сумму имеющейся задолженности. Представителем ответчика были заявлены сроки исковой давности по пеням. В указанный в иске период задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг полностью погашена не была, в связи с чем, пени начислялись на всю сумму имеющейся задолженности, которая образовалась с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Задолженность, образовавшаяся на лицевом счете с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА но ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, взыскана ранее в судебном порядке, в связи с чем пени начислены на всю сумму задолженности, образовавшуюся ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Таким образом, задолженность по пени составляет 42 587, 43 руб.

Ответчик Гусева С.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика по доверенности Гусева Т.А. в судебном заседании пояснила, что Гусева С.П. являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. За период владения жилым помещением зарегистрированных в комнате лиц не имелось. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА задолженность по указанному объекту была оплачена в полном объеме, в соответствии с суммой из квитанций за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН, и в соответствии с выпиской по лицевому счету, предоставленному бухгалтерией истца. Сумма оплаченной задолженности составляет 18 710,73 руб. 05.03.2024 истец подал исковое заявление в суд игнорируя письмо-заявление НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА об оплате основного долга. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА запрошена выписка о начислениях по указанной комнате за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН, сумма задолженности составляет 18 710,73 руб. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА также была запрошена выписка о начислениях за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН - сумма задолженности составляет 18 710,73 руб. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в судебном заседании ситец представил уточненный расчет задолженности за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН, и сумма задолженности составила 27 785,85 руб. Ответчик не согласен с данным расчетом задолженности, из которого следует, что произведен перерасчет за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН, так как оплата задолженности была произведена по выпискам, полученным в ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН. Пени за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН оплачены не были, так как ответчик согласен с рассчитанной суммой, полагает, что сумма пени составляет 7 664,57 руб. Долг был оплачен одной квитанцией в ноябре 2023 года, период оплаты в квитанции не указан.

Представители третьих лиц ПАО «ТГК-2», ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Хартия» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным доказательствам.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В судебном заседании установлено, и не оспаривается сторонами, что управление многоквартирным домом АДРЕС осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района».

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с положениями ст. 67, 153, 154, 155 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ собственник (наниматель) жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положений ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом; собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом такая обязанность возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 157 названного Кодекса размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета.

В соответствии с названной нормой материального права размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В спорный период ответчик Гусева С.П. являлась собственником комнаты 2 в квартире 68 дома 41 по ул. Чкалова г. Ярославля, что подтверждается представленными в материалы дела документами и не оспаривается сторонами.

Из выписки из домовой книги по адресу: АДРЕС, л/с НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, следует, что по указанному адресу в спорный период никто зарегистрирован не был.

Из материалов дела следует, что в спорный период оплата за жилое помещение и коммунальные услуги производилась ненадлежащим образом.

И.о. мирового судьи судебного участка № 4 Ленинского судебного района г. Ярославля ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА вынесен судебный приказ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН о взыскании с Гусева А.И. задолженности по указанному жилому помещению по оплате за содержание и ремонт жилья за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН в размере 20 504,64 руб., пени в размере 38 263,81 руб., в возмещение расходов по оплате госпошлины 981,53 руб.

Судебным приказом НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА мирового судьи судебного участка № 4 Ленинского судебного района г. Ярославля с Гусева А.И. и Гусева А.В. солидарно задолженности по указанному жилому помещению по оплате коммунальных услуг за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН в размере 44 591,02 руб., пени в размере 22 729,10 руб., в возмещение расходов по оплате госпошлины 1 109,80 руб.

Данные судебные приказа отменены в связи с подачей возражений должниками.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Красноперекопского районного суда г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по делу НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, вступившим в законную силу ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, постановлено: исковые требования АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к Гусевой С.П. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени удовлетворить частично; взыскать с Гусевой С.П. в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: АДРЕС по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН в размере 31 470 руб. 99 коп., из которых по оплате содержания и ремонта жилого помещения - 9 096 руб. 58 коп.; по оплате горячего водоснабжения и отопления - 14 572 руб. 25 коп.; по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг - 7 802 руб. 16 коп., пени в размере 5 467 руб. 22 коп., расходы по оплате государственной пошлины 1 308 руб. 15 коп.; в удовлетворении остальной части требований отказать.

Данным решением также установлено, что ФИО1, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА рождения, до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. ФИО1 умер ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, что подтверждается свидетельством о его смерти от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА серии II-ГР НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, выданным Отделом ЗАГС г. Ярославля Ярославской области Российской Федерации. Согласно материалов наследственного дела НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН после смерти ФИО1, наследниками первой очереди по закону являются его супруга Гусева С.П. и дочь ФИО2, наследник ФИО2 отказалась от причитающейся ей по всем основаниям доли в наследстве отца в пользу матери Гусевой С.П. Нотариусом Ярославского нотариального округа ФИО3 Гусевой С.П. выданы свидетельство о праве на наследство по закону, в том числе на 19/166 долей в праве общей долевой собственности на квартиру АДРЕС.

Истец заявлял требования и просил взыскать с Гусевой С.П. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН в размере 62 634,17 руб., из которых по оплате содержания и ремонта жилого помещения (квитанция за ЖКУ) - 20 504,64 руб.; по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) - 30 126,78 руб.; по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Хартия») - 12 002,75 руб. Стороной ответчика в ходе рассмотрения дела заявлено о пропуске истцом частично срока исковой давности при обращении с требованиями о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Суд пришел к выводу о том, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН включительно.

Судом взыскана задолженность и пени в пределах сроков исковой давности, за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН.

Истцом представлен расчет задолженности, согласно которому за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН задолженность по оплате жилья и коммунальных по спорному жилому помещению составляет 9 075,12 руб., из которых: по оплате за содержание и ремонт жилья 2 933,98 руб.; по оплате горячего водоснабжения и отопления 3 944,96 руб.; по оплате прочих коммунальных услуг 2 196,18 руб.

Ответчиком, исходя из сведений о размере задолженности за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН, предоставленной истцом, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА произведена оплата в размере 18 710,73 руб.

Истцом данная оплата зачтена в спорный период.

Исходя из того, что ответчику были выданы сведения о размере задолженности за спорный период в сумме 18 710,73 руб., а не как указывает истец в настоящее время – 28 148,19 руб., следовательно, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для взыскания с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 9 075,12 руб.

В связи с тем, что оплата жилья и коммунальных услуг производилась ненадлежащим образом истцом заявлено о взыскании пени за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН, на задолженность, образовавшуюся ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН в размере 48 067,42 руб.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пунктом 5 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», вступившего в силу 06.04.2020, приостановлено до 1 января 2021 взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

С учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Определении от 21.12.2000 № 263-О, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст.17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Исходя из анализа действующего законодательства неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон.

Таким образом, неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения, но при этом направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств.

Факт нарушения сроков внесения платежей за коммунальные услуги в ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН подтверждается представленными суду данными по лицевому счету ответчика.

При этом, поскольку ранее решением суда от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по делу НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН установлено, что применен срок исковой давности на ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН, следовательно, на задолженность за указанный период пени начисляться не могут, так как во взыскание задолженности за данный период отказано.

Исходя из изложенного, произведя расчет пени за вычетом пени, начисленных на задолженность во взыскании которой истцу отказано, учитывая ст. 333ГК РФ, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца пени, за заявленный период в размере 13 000 руб.

При этом, с суммой пени указанной ответчиком в размере 7 664,57 руб., суд также не соглашается, поскольку расчет представлен за заявленный период без учета ранее имевшегося долга.

При обращении в суд истец оплатил государственную пошлину в общем размере 2 486,47 руб., что документально подтверждено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что требования удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлины исходя из суммы удовлетворенных требований в размере 520 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с Гусевой Софии Петровны (паспорт НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) пени, начисленные за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН, на задолженность ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН, в размере 13 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 520 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суд через районный суд, с момента составления мотивированного решения.

Судья О.В. Лисютина

Дело НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

УИД НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

Мотивированное решение изготовлено ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА год АДРЕС

Красноперекопский районный суд АДРЕС в составе:

судьи ФИО8

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества "Управляющая организация многоквартирными домами АДРЕС" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг, пени,

у с т а н о в и л :

В Красноперекопский районный суд АДРЕС поступило гражданское дело по иску Акционерного общества "Управляющая организация многоквартирными домами АДРЕС" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг, пени на основании определения судьи Ленинского районного суда АДРЕС от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по подсудности.

Согласно ч. 4 ст. 33 ГПК РФ дело, направленное из одного суда в другой, должно быть принято к рассмотрению судом, в который оно направлено. Споры о подсудности между судами в Российской Федерации не допускаются.

В обоснование требований АО "Управляющая организация многоквартирными домами АДРЕС" указано, что ФИО2 до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА являлся собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. С ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА собственником жилого помещения является наследник ФИО2 - ФИО1. В жилом помещении зарегистрированных лиц не имеется.

Между АО «АДРЕС» и собственниками дома заключен договор управления, в соответствии с которым заявитель оказыв...

...ает жилищно-коммунальные услуги.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА мировым судьей судебного участка НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН Ленинского судебного района АДРЕС был вынесен судебный приказ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг объекта (Л/С НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) расположенного по адресу: АДРЕС. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА мировым судьей судебного участка НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН Ленинского судебного района АДРЕС был вынесен судебный приказ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг объекта (Л/С НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) расположенного по адресу: АДРЕС.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА мировым судьей судебного участка НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН Ленинского судебного района АДРЕС было вынесено определение об отмене судебного приказа в связи с поступлением от должника возражений.

На настоящий момент остается непогашенной задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: АДРЕС. На лицевом счете НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА задолженность по коммунальным услугам составляет НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб., из них задолженность по оплате услуги за содержание и ремонт жилого помещения НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб., по оплате за горячее водоснабжение и отопление в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб., задолженность по оплате прочих коммунальных услуг- НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб..

Просят: взыскать в пользу АО «УОМД АДРЕС» с ответчика ФИО1, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р., задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб., в том числе: по оплате содержания и ремонта жилого помещения (квитанция за ЖКУ) - НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб.; по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) - НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб.; по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Хартия») - НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб., пени в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб., государственную пошлину в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб..

Стороны о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, истец просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Суд рассмотрел дело при имеющейся явке с учетом объявленного в ходе рассмотрения дела перерыва до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности ФИО3 указала, что не отрицает факт наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по адресу: АДРЕС. Указанное жилое помещение принадлежало на праве собственности ФИО2 до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, после его смерти с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА собственником жилого помещения стала наследник ФИО2 - ФИО1, оплата жилищно-коммунальных услуг не производилась, в настоящее время жилое помещение продано, собственник сменился, новому собственнику открыт иной лицевой счет. Заявила о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности, дополнительно указала, что в рамках перерыва в ходе рассмотрения дела обратилась в управляющую организацию, где ей предоставили сведения по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за период с января 2020 по апреля 2021 (расчет в пределах срока исковой давности), где общий размер задолженности отражена в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп., в которую входят: по оплате содержания и ремонта жилого помещения (квитанция за ЖКУ) - НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп.; по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) - НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп.; по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Хартия») - НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп. Считает данный расчет более правильным, а не тот, что отражен в позиции истца от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на возражения ответчика, где общий размер задолженности истец указывает в пределах срока исковой давности с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб., из которых: по оплате содержания и ремонта жилого помещения (квитанция за ЖКУ) - НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб.; по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) - НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб.; по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энэрго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Хартия») - НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб.. поскольку указанный расчет не подтвержден документально.

Относительно начисления сумму пени указала, что ею расчет производился по пени за 2020 и за 2021 года отдельно с учетом маратория на начисление пени, при этом для исчисления пени за 2021 год не учитывалась задолженность за 2020 год. Полагала обоснованным к требованиям истца о взыскании пени также применить положения закона о пропуске истцом срока исковой давности, сообщила, что ответчик не отказывается от исполнения обязанности по уплате пени в связи с просрочкой внесения платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг пени за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, полагая обоснованным установление пени в размере 9 839 руб. 29 коп.

Заслушав представителя ответчика, исследовав в полном объеме письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд считает требования истца подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.1.ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Согласно разъяснений, содержащихся в п.26 Постановления Пленума ВС РФ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА у собственника обязанность по оплате жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ).

На основании п. 27 Постановления Пленума ВС РФ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА сособственники жилого помещения в МКД несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества». В соответствии с пунктом 34 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Со дня открытия наследства наследник. принявший наследство несет бремя содержания имущества за свой счет, в том числе несет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что АО "Управляющая организация многоквартирными домами АДРЕС" на основании договора управления многоквартирным домом НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: АДРЕС.

По делу установлено, что ФИО2, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА являлся собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. ФИО2 умер ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, что подтверждается свидетельством о его смерти от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА серии II-ГР НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, выданным Отделом ЗАГС АДРЕС Российской Федерации. Согласно материалов наследственного дела НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН после смерти ФИО2, наследниками первой очереди по закону являются его супруга ФИО1 и дочь ФИО3, наследник ФИО3 отказалась от причитающейся ей по всем основаниям доли в наследстве отца в пользу матери ФИО1.

Нотариусом Ярославского нотариального округа ФИО5 ФИО1 выданы свидетельство о праве на наследство по закону, в том числе на 19/166 долей в праве общей долевой собственности на АДРЕС (жилая комната НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 12.9 кв.м.) в АДРЕС в АДРЕС.

Истец заявляет требования и просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб., из которых по оплате содержания и ремонта жилого помещения (квитанция за ЖКУ) - НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб.; по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) - НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб.; по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Хартия») - НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб.. В ходе рассмотрения дела установлено, что в указанный период какие-либо оплаты по оплате жилищно-коммунальных услуг не производились, суд соглашается с расчетом задолженности, представленным истцом, считает его верным. Стороной ответчика в ходе рассмотрения дела заявлено о пропуске истцом частично срока исковой давности при обращении с требованиями о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Как следует из п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ). Согласно ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. истец располагал сведениями о наличии просроченной задолженности, что в ходе рассмотрения дела не опровергнуто. исковое заявление в суд поступило ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Истцом пропущен срок исковой давности по требованиям за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА включительно, доказательств уважительности его пропуска суду не представлено, при указанных обстоятельствах за указанный период задолженность с ответчика взысканию не подлежит.

В пределах срока исковой давности, за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА учитывая представленный истцом расчет, суд считает обоснованным взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: АДРЕС по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп., из которых по оплате содержания и ремонта жилого помещения - НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.; по оплате горячего водоснабжения и отопления - НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп.; по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг - НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп.. Именно указанная сумма подлежит взысканию с ответчика, оснований для взыскания иного размера задолженности, в том числе указанного истцом в заявлении от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА судом не установлено - размер задолженности в пределах срока исковой давности в сумме НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. документально не подтвержден и не следует из представленных истцом расчетов, опровергаются представленными суду расчетами представителя ответчика, полученными в бухгалтерии истца за подписью ФИО6.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика пени в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 60 992,91 руб..

Разрешая требования истца в указанной части суд исходит из того, что стороной ответчика в ходе рассмотрения дела заявлено о применении судом последствий пропуска истцом срока исковой давности к требованиям о взыскании пени за трехлетний период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, истцом представлены сведения о том, что пени за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (в пределах срока исковой давности) составили сумму в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп. стороной ответчика представлен самостоятельный расчет пени в пределах срока исковой давности с учетом маратория на начисление пени, за 2020 в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп., за 2021 год в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп., а всего в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп. С представленным сторонами расчетом суд согласиться не может, поскольку расчет истца не нашел своего документального подтверждения исходя из размера установленной судом суммы задолженности в пределах срока исковой давности, ответчиком необоснованно произведен расчет пени отдельно по каждому году, тогда как за 2021 год пени должны были быть рассчитаны с учетом наличия непогашенной задолженности за 2020 год.

Поскольку истцом пропущен срок исковой давности в отношении заявленных пени частично, то они не взыскиваются за период по которому пропущен срок исковой давности, пени подлежат взысканию с ответчика в пользу истца за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (в пределах срока исковой давности). Проведя соответствующие расчеты пени в соответствии с положениями п. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (в пределах срока исковой давности), учитывая наличие маратория на начисление пени, принимая во внимание размере сумм, выставленных к оплате согласно платежным квитанциям за указанный период с нарастающим размере задолженности (НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп., далее в нарастающим итогом при наличии сведений об отсутствии произведенных оплат - НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп. - НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп. - НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп. - НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп. - НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп. - НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп.), суд установил, что пени за указанный период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА исходя из суммы установленного судом долга на указанную дату составили НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп., что подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. Доказательств для иного вывода материалы дела не содержат.

В соответствии с п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Статьей 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Принимая во внимание объем удовлетворенных в пользу истца требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп..

Согласно ч. 5 ст. 198 ГПК РФ резолютивная часть решения суда должна содержать выводы суда об удовлетворении иска либо об отказе в удовлетворении иска полностью или в части, наименование истца и ответчика, а также один из идентификаторов указанных лиц (СНИЛС, ИНН, серия и номер документа, удостоверяющего личность, серия и номер водительского удостоверения), указание на распределение судебных расходов, срок и порядок обжалования решения суда. Судом установлены следующие данные Акционерное общества «Управляющая организация многоквартирными домами АДРЕС» (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН,ОГРН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА), ФИО1 (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами АДРЕС» (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН,ОГРН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН к ФИО1 (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами АДРЕС» (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН,ОГРН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: АДРЕС по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп., из которых по оплате содержания и ремонта жилого помещения - НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп.; по оплате горячего водоснабжения и отопления - НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп.; по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп., пени в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп., расходы по оплате государственной пошлины НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп..

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд АДРЕС в течение одного месяца с момента составления решения в окончательной форме.

Судья ФИО9