Гусевская Галина Михайловнеа

Дело № 2-3205/2023

УИД 75RS0001-02-2023-003230-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2023 года г. Чита

Центральный районный суд города Читы в составе:

председательствующего судьи Иванец С.В.,

при секретаре судебного заседания Смолиной Ю.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО6 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО4 к Администрации городского округа «Город Чита о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

установил:

Истцы обратились в суд, просили признать за ними право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Свои требования мотивируют следующим. Истцы проживают в указанной квартире на условиях договора социального найма и зарегистрированы по месту жительства. Указанное жилое помещение, общей площадью 25,8 кв.м., в настоящее время значится в реестре муниципального имущества городского округа «Город Чита». У истцов не имеется другого жилого помещения, за время проживания в указанной квартире истцы выполняют обязанности по договору социального найма, оплачивают коммунальные услуги, задолженности не имеют, несут расходы по содержанию жилого помещения. Заключением межведомственной комиссии Администрации городского округа «Город Чита» от 27.01.2022 №62, утвержденным распоряжением Администрации городского округа «Город Чита» от 15.03.2022 №309-р многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аврийным и подлежащим сносу. В Администрации Центрального административного района городского округа «Город Чита»...

... заключить с истцами договор социального найма на указанное жилое помещение во внесудебном порядке отказались, ссылаясь на остутствие к этому законных оснований.

В судебном заседании истцы просили удовлетворить заявленные требования, дав объяснения аналогичные содержанию иска.

Ответчик Администрация городского округа «Город Чита» в лице своего представителя – ФИО9 ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, представила возражения в письменном виде.

Исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности с действующим законодательством, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Статья 35 Конституции РФ провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости производного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 10 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу статьи 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе и путем признания жилищного права.

В силу статьи 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Жилые помещения, в соответствии со статьёй 42 ЖК РСФСР (в редакции на момент регистрации истцов в спорном жилом помещении), предоставляются гражданам в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов при участии общественной комиссии по жилищным вопросам, создаваемой при исполнительном комитете из депутатов Советов, представителей общественных организаций, трудовых коллективов.

На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение (ст. 47 ЖК РСФСР).

В соответствии со статьи 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В силу статьи 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого был выдан ордер.

Действующий Жилищный кодекс РФ также содержит нормы, регламентирующие основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма (глава 7 ЖК РФ), порядок приобретения права пользования жилым помещением на условиях социального найма глава 8), которые не противоречат приведенным выше положениям ЖК РСФСР.

Материалами дела подтверждается, что истцы зарегистрированы в <адрес>, в котором расположена квартира, значится в реестре муниципального имущества.

Согласно действовавшему пункту 1 статьи 47 ЖК РСФСР, - ордер являлся единственным основанием для вселения гражданина в предоставленное жилое помещение.

Из пояснений истцов следует, что в названном жилом помещении истцы проживают постоянно, несут бремя содержания жилого помещения, оплачивают коммунальные услуги. Данное обстоятельство ответчиком не опровергнуто, доказательств обратного не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу, о том, что истцы на законных основаниях были вселены в жилое помещение.

Из представленной справки по состоянию поквартирной карточки на ДД.ММ.ГГГГ по спорной квартире, усматривается, что в качестве нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> указана истец ФИО1, также, с истцом зарегистрированы ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО4

Таким образом, руководствуясь положениями ст. ст. 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР, ч. 1 ст. 69, ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, и пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", исходя из установленных фактических обстоятельств по делу о том, что спорное жилое помещение было предоставлено для постоянного проживания истцам в установленном законом порядке, суд полагает возможным удовлетворить требования истцов.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО6 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО4 к Администрации городского округа «Город Чита о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении II-СП №) право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> на условиях социального найма.

Решение является основанием для заключения договора социального найма между Администрацией городского округа «Город Чита» и истцами.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения через Центральный районный суд города Читы.

Решение изготовлено 19 июня 2023 года.

Судья С.В. Иванец