Гуськова Маргарита Геннадьевна

Дело № 2-368/14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Новопокровка ДД.ММ.ГГГГ

Красноармейский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Сомова Н.М., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению главы администрации <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> ФИО6 к ФИО2, ФИО3, ФИО1 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Глава администрации <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> ФИО6 обратилась в Красноармейский районный суд Приморского края с указанным исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО1 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, утверждая, что администрация <адрес> сельского поселения является собственником указанного жилого помещения на основании акта приема-передачи жилого фонда в муниципальную собственность. По указанному адресу прописаны ответчики. Однако с ДД.ММ.ГГГГ они не проживают по данному адресу, так как выехали на другое место жительства, вывезли все свои вещи, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Добровольно сняться с регистрационного учета отказываются, поэтому просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Ответчики были извещены о дате судебного заседания надлежащим образом, однако не явились. С учетом мнения пре...

...дставителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц в порядке заочного производства.

В судебном заседании истец в лице главы администрации <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> ФИО6 на требованиях иска настояла, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии ст. 209 ГК РФ- собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно ст. 301 ГК РФ – собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ согласно акта приема-передачи жилищного фонда в муниципальную собственность двухквартирный дом <адрес> передан в собственность администрации <адрес> сельского поселения.

Согласно выписки из домовой книги (поквартирной карточки) № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы следующие граждане: ДД.ММ.ГГГГ ФИО7; ДД.ММ.ГГГГ ФИО2; ДД.ММ.ГГГГ ФИО3; ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ДД.ММ.ГГГГ ФИО4

Из акта обследования помещения от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, следует, что квартира приходит в негодность, нужен ремонт, прописанные в данной квартире семья ФИО9 на момент проведения обследования не проживает уже 8 лет и договор социального найма с администрацией не заключен.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> сельского поселения и гражданином ФИО7 был заключен типовой договор № социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> и последний проживает по указанному адресу по настоящее время.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Положениями ч. 2 данной нормы предусмотрено, что местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

По смыслу указанной правовой нормы - у гражданина может быть только одно место жительства в один период времени, а, следовательно, в случае, если родители несовершеннолетнего ребенка проживают раздельно, местом жительства ребенка является место жительства того родителя, с которым он проживает фактически.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Судом установлено, что ответчики в спорной квартире не проживают с ДД.ММ.ГГГГ, в ремонте жилого помещения не участвуют и оплату коммунальных услуг не производят.

Как следует из разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации в пункте 32 Постановления N 14 от 2 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в случае, если отсутствие граждан в жилом помещении не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании названных лиц утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании их утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

При этом отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Юридически значимыми обстоятельствами при разрешение настоящего спора являются волеизъявление ответчиков на отказ от своих прав нанимателя, характер непроживания и выезда ответчиков из спорного жилого помещения в другое место жительства.

Согласно ст. 20 ГК РФ – местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с требованиями части второй ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» - граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания или по месту жительства.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд считает, что истцом было предоставлено достаточно доказательств, свидетельствующих о добровольном характере выезда ответчиков из спорной квартиры, каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением им не чинилось, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчики не исполняли.

Таким образом, ответчики в одностороннем порядке отказались от пользования жилым помещением, в связи, с чем требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.233-235 ГПК РФ, суд –

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление главы администрации <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> ФИО6 к ФИО2, ФИО3, ФИО1 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>; ФИО9 (по браку <данные изъяты>) ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> - утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Отменить регистрацию: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>; ФИО9 (по браку <данные изъяты>) ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> - по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ОУФМС России по <адрес> в <адрес> муниципальном районе граждан: ФИО2, ФИО3, ФИО9 (по браку <данные изъяты>) ФИО4, ФИО1 - с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в Красноармейский районный суд заявления об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такие заявления поданы, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этих заявлений.

Составлено решение суда в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Н.М. Сомов