Густов Василий Дмитриевич

Дело № 2-220/2011 год

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 февраля 2011 года

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:

Председательствующего судьи Тарасова И.А.

При секретаре Тюриной Н.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Густова ФИО8 к Государственному Автономному Учреждению Владимирской области «Бюро Технической Инвентаризации» Гусь-Хрустальный филиал о признании договора приватизации жилого дома договором купли-продажи и обязании к внесению изменений возникновения права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Густов В.Д. обратился в суд с иском к Государственному Автономному Учреждению Владимирской области «Бюро Технической Инвентаризации» Гусь-Хрустальный филиал ( далее ГАУ «БТИ»), в котором просит признать договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный между ним и ТО «Ильинское» Гусь-Хрустального района Владимирской области от 25.11.1992 года договором купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> обязать ГАУ «БТИ» внести ему изменения в части возникновения права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и выдав справку о том, что он, Густова ФИО9 и Густова ФИО10 по адресу: <адрес>, ранее в приватизации жилья участия не принимали.

В обоснование указав, что 21.12.2010 года его жена Густова О.Н. обратилась в ГАУ Владимирской области «БТИ» Гусь-Хрустальный филиал за справкой о том, что она и члены ее семьи ранее в приватизации жилья участия не принимали. Однако его супруге выдали справку о том, что их семья участвовала в приватизации п...

...о указанному адресу на основании договора на передачу квартиры в собственность от 25.11.1992 г. рег. № 76.

25.11.1992 г. с Товариществом «Ильинское» он заключил договор на передачу и продажу квартир ( домов) в собственность граждан. Согласно указанному договору он и члены его семьи приобрели за плату в совместную собственность дом, расположенный по адресу: <адрес>. В качестве платы в кассу ТО «Ильинское» им был внесен жилищный пай на сумму <данные изъяты> руб. Оставшаяся сумма в размере <данные изъяты> руб. должна выплачиваться им равными долями в течение 10 лет, о чем ему было выдано обязательство о погашении данной суммы за приобретенный в собственность дом. Данные денежные средства ТО «Ильинское» он уплатил в полном объеме. ТО «Ильинское» в настоящее время ликвидировано, в связи с чем, у него нет возможности документально подтвердить какой-либо справкой факт того, что дом им действительно выкуплен, а не переда ТО «Ильинское» в собственность бесплатно в порядке приватизации. Учитывая, что каждый гражданин имеет право 1 раз участвовать в приватизации жилья, то неверное толкование договора ответчиком нарушает его права и законные интересы, а также права членов его семьи.

Представитель истца по доверенности: Мясничков В.А., в судебном заседании поддержал доводы Густова В.Д., указанные в исковом заявлении.

Кроме того, суду пояснил, что на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» бесплатной передаче в собственность граждан подлежат жилые помещения, находящиеся в государственном либо муниципальном жилищном фонде. <адрес>, в котором проживает истец и члены его семьи, находился в ведомственном фонде ТО «Ильинское». Поэтому Густов В.Д. и его семья не могли приватизировать указанный дом, а только выкупить у Товарищества «Ильинское» путем заключения договора купли-продажи. Тот факт, что дом истцом был выкуплен, подтверждается обязательством о погашении суммы доплаты за приобретенную в собственность квартиру (дом) на имя Густова В.Д. и справкой № 416 от 27.12.2010 года, выданной Администрацией муниципального образования поселок Добрятино ( сельское поселение) Гусь-Хрустального района Владимирской области. Просил суд исковое заявление удовлетворить в полном объеме. На удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель ответчика: Государственное Автономное Учреждение Владимирской области «Бюро Технической Инвентаризации» Гусь-Хрустальный филиал по доверенности – Жарехина З.А., в судебном заседании с исковыми требованиями Густова В.Д. не согласилась.

В обоснование указав, что договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный между Густовым ФИО8 и Товариществом «Ильинское» Гусь-Хрустального района Владимирской области от 25.11.1992 года является именно договором приватизации жилого помещения, поскольку <адрес> <адрес> <адрес> был передан Густову В.Д. и членам его семьи Товариществом «Ильинское» в совместную собственность в порядке приватизации. Кроме того, пояснила, что в рамках действия Закона РФ «О приватизации жилья» в 1992 году при оформлении гражданами договоров на передачу квартир (домов) в собственность в местный бюджет вносилась определенная денежная сумма за приватизацию жилья. Тем самым, справка семье Густовых ГАУ «БТИ» за № 4278 от 21.12.2010 года о том, что они ранее принимали участие в приватизации дома: расположенного по адресу: <адрес> ( основание договор на передачу квартиры в собственность от 25.11.1992г. рег. №76) выдана законно и обоснованно. На основании изложенного в иске просила отказать.

Заслушав объяснения сторон, а также исследовав материалы дела в совокупности с представленными доказательствами – суд приходи к следующему.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года № 1541-1 (в ред. от 11.06.2008 г.) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ)

Согласно ст. 6 настоящего Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

(статья 6 в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ)

В соответствии со ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ)

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

На основании ст. 11 настоящего Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

(в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ)

В силу ст. 8 указанного Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

(в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ)

Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

(в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ)

Судом установлено, что согласно договору передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный между Густовым ФИО8 и Товариществом «Ильинское» Гусь-Хрустального района Владимирской области от 25.11.1992 года, истцу в совместную собственность с членами его семьи был передан дом, расположенный по адресу: <адрес>. При этом при заключении договора Густовым В.Д. ТО «Ильинское» было уплачено 13,6% продажной цены квартиры (дома), что составило сумму <данные изъяты> рублей. Оставшаяся сумма в размере <данные изъяты> рубля должна была выплачиваться истцом в рассрочку в течение 10 лет, что подтверждается обязательством о погашении суммы доплаты за приобретенную в собственность квартиру (дом), выданным на имя Густова В.Д.. То, что указанное жилое помещение было истцом выкуплено у Товарищества «Ильинское» следует также из справки № 416 от 27.12.2010 года, выданной Администрацией муниципального образования поселок Добрятино ( сельское поселение) Гусь-Хрустального района Владимирской области.

Однако Государственное Автономное Учреждение Владимирской области «Бюро Технической Инвентаризации» Гусь-Хрустальный филиал выдана справка № 4278 от 21.12.2010 года о том, что Густов В.Д. и члены его семьи ранее принимали участие в приватизации дома: расположенного по адресу: <адрес> ( основание договор на передачу квартиры в собственность от 25.11.1992г. рег. №76).

Суд полагает необоснованными доводы представителя ответчика, о том, что Густов В.Д. и члены его семьи ранее участвовали в приватизации указанного жилого помещения.

В судебном заседании установлено и документально подтверждено представителем истца, что жилой дом фактически был выкуплен истцом у ТО «Ильинское» за личные денежные средства. Исходя из этого, договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный между Густовым Василием Дмитриевичем и Товариществом «Ильинское» Гусь-Хрустального района Владимирской области от 25.11.1992 года нельзя признать договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан ( приватизации), так как это входит в противоречие со ст. 1, 6,7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года № 1541-1 (в ред. от 11.06.2008 г.).

Но вместе с тем, суд не может согласиться с исковыми требованиями Густова В.Д. в части обязания ГАУ Владимирской области «БТИ» Гусь-Хрустальный филиал к выдаче справки о том, что Густова ФИО9 и Густова ФИО10 ранее в приватизации жилья участия не принимали, поскольку указанные лица самостоятельных исковых требований к ответчику по данному делу не заявляли.

Таким образом, оценивая доказательства в их совокупности - суд находит исковые требования Густова В.Д. обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Густова ФИО8 удовлетворить частично.

Признать договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный между Густовым ФИО8 и Товариществом «Ильинское» Гусь-Хрустального района Владимирской области от 25.11.1992 года договором купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Обязать Государственное Автономное Учреждение Владимирской области «Бюро Технической Инвентаризации» Гусь-Хрустальный филиал внести Густову ФИО8 изменения в части возникновения права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, и выдать справку о том, что Густов ФИО8 ранее в приватизации жилья участия не принимал.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение 10 дней.

Судья: И.А. Тарасов

Дело № 2-1348/2014 ....

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Владимир «05» мая 2014 года

Ленинский районный суд города Владимира в составе:

председательствующего судьи Забавновой Г.П.,

при секретаре Каримовой К.А.,

с участием:

представителя истца Густова В.Д. – Кряжевой И.К., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной сроком на .... год,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Густова В. Д. к Федеральному государственному учреждению «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Густов В.Д. обратился в суд с иском к Федеральному государственному учреждению «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны РФ о признании права собственности в порядке приватизации на <адрес> в <адрес>.

В обоснование иска указала, что ему как военнослужащему по договору социального найма, заключенному ДД.ММ.ГГГГ с Федеральным государственным казенным учреждением «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, было предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение – кварти...

...ра, общей площадью .... кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены как члены его семьи жена Густова О.Н. и дочь Густова А.В.

За реализацией своего права на приобретение указанной квартиры в собственность в порядке приватизации, Густов В.Д. обратился в Министерство обороны РФ, однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в получении необходимых документов, так как передача жилых помещений Минобороны России в собственность граждан находится в стадии проработки. В настоящее время Густова О.Н. и Густова А.В. участвовать в приватизации не желают.

С учетом уточнения, просит суд признать за ним право собственности на <адрес> в <адрес>, прекратить право собственности РФ, право оперативного управления ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ на указанное жилое помещение.

В судебное заседание истец Густов В.Д. не явился, его представитель по доверенности Кряжева И.К. исковые требования с учетом уточнения поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.

Представители ответчиков Министерства обороны РФ, Федерального государственного учреждения «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Федерального государственного казенного учреждения «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили (л.д. 41, 42).

Привлеченные к участию в деле определением Ленинского районного суда г.Владимира от 11.03.2014 года в качестве третьих лиц Густова О.Н., Густов А.В. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом (л.д. ....). Ранее, участвуя в судебном заседании, исковое заявление поддержали, представили заявления об отказе от участия в приватизации спорного жилого помещения (л.д. ....).

С учетом согласия представителя истца, судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие истца, третьих лиц, а также представителей ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1, п.1 ст.2 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 упомянутого Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 11 вышеуказанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ч. 6 ст. 15 Федерального закона РФ от 27.05.1998 года №76-ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

Установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ Густов В.Д. проходит военную службу в Вооруженных Силах РФ, на данный момент состоит в звании старшего прапорщика, находится в распоряжении начальника склада БКХ войсковой части № (л.д. ....).

ДД.ММ.ГГГГ между начальником территориального отделения в г..... ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, ФИО1, действующей от имени собственника жилого помещения Российской Федерации на основании доверенности Министра обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ года, и Густовым В.Д., на основании решения №, заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому Густову В.Д. и членам его семьи – жене Густовой О.Н. и дочери Густовой А.В., предоставлено в бессрочное владение и пользование для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. ....).

Согласно справке Филиала «Владимирский» ЗАО «Ивановская тепловая блок-станция» от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире постоянно зарегистрированы и проживают Густов В.Д., его жена Густова О.Н. и дочь Густова А.В. (л.д. ....

Установлено, что общая площадь предоставленной квартиры составляет .... кв.м. (л.д.....).

Из справки и.о. главы МО .... ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Густов В.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, участия в приватизации жилья на территории МО .... не участвовал (л.д. ....

Согласно справки МУП г..... ....» № от ДД.ММ.ГГГГ Густов В.Д. участия в приватизации жилья в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>, не участвовал, имеет право на приватизацию жилья (л.д. ....).

Из письма ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Минобороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в настоящее время законодательством не урегулирован вопрос передачи квартир Минобороны России в собственность граждан в порядке приватизации (л.д. ....

Между тем, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Из представленных документов следует, что <адрес> в <адрес>, занимаемая истцом, является жилым помещением, находящимся в федеральной собственности, переданном в оперативное управление ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений», что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ....). Данная квартира не относится к особой категории жилых помещений, не подлежащих в силу ст. 4 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизации.

Учитывая, что спорная квартира, является изолированным жилым помещением, относится к государственному жилищному фонду, истцом Густовым В.Д. ранее не реализовано право на приватизацию, Густова О.Н., Густова А.В. отказались от права на приватизацию указанной квартиры, которые нотариально удостоверены (л.д. ....), суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, признать за истцом в порядке приватизации право собственности на жилое помещение - <адрес> в <адрес>.

В силу ч. 3 ст. 299 Гражданского кодекса РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления имуществом прекращаются по основаниям и в порядке, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами и иными правовыми актами для прекращения права собственности, а также в случаях правомерного изъятия имущества у предприятия или учреждения по решению собственника.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Поскольку решением суда признано в порядке приватизации право собственности Густова В.Д. на <адрес> в <адрес>, то в силу ч. 3 ст. 299 ГК РФ подлежит прекращению существовавшее до этого право оперативного управления данным имуществом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Густова В. Д. к Федеральному государственному учреждению «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Густовым В. Д. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Прекратить право оперативного управления Федерального государственного учреждения «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации на <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья подпись Г.П. Забавнова

....

....

....

....