Гутарович Елена Николаевна

дело № 2- 1701/15

Р Е Ш Е Н И Е

16 апреля 2015 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шабанова В.Ш.,

при секретаре Таркиной Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гутарович Е.Н. к Ярушину Л.Л. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Гутарович Е.Н. обратилась в суд с иском к Яшурину Л.Л. о прекращении права пользования жилым помещением. В обоснование заявленного требования истец указала, что на основании договора дарения от 18.11.2011 года она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован, но не проживает ее брат –Яшурин Л.Л., который фактически проживает по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Регистрация ответчика создает препятствия истцу в осуществлении своих прав как собственника жилого помещения.

В судебном заседании истец поддержала исковые требование и доводы, изложенные в иске в их обоснование. Дополнительно пояснила, что квартира, в которой зарегистрирован ответчик, подарена ей матерью Яшуриной Г.А. и сестрой Мисько О.Н.. На основании договора дарения, истцу выдано свидетельство о праве собственности на квартиру. Ответчик Яшурин Л.Л. приходится истцу родным братом.

По месту регистрации он не проживает, его вещей в квартире нет. Он проживает с матерью по адресу: <адрес>. Добровольно ответчик отказывается сняться с регистрационного учета. Соглашения о пользовании жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиком, не заключалось. Регистрация Яшурина Л.Л. в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника, поскольку создает препятствия в распоряжении свои...

...м имуществом, а так же порождает для истца дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Прекращение за ответчиком права пользования квартирой принадлежащей истцу, необходимо для снятия ответчика с регистрационного учета.

Ответчик Яшурин Л.Л. в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил, о дне слушания дела уведомлен надлежащим образом, о чем имеется почтовое уведомление.

Суд, с учетом положений ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит исковое требование о прекращении за ответчиком права пользования жилым помещением, подлежащим удовлетворению согласно следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: Яшурин Л.Л. принадлежит на праве собственности Гутарович Е.Н. (истцу по делу). Право собственности зарегистрировано в установленном порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ года, выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Данные обстоятельства подтверждаются приведенными документами.

В соответствии со справкой выданной 10.02.2015 года Администраций Дубенцовского сельского поселения, в <адрес> зарегистрированы : Гутарович Е.Н. (собственник) с 11.10.1999 г., Гутарович А.О, с 27.07.2004 г., Яшурин Л.Л. (ответчик) зарегистрирован с 16.06.2009 г. но фактически не проживал с даты регистрации.

Согласно комиссионному акту, составленному 10.02.2015 г. администрацией Дубенцовского сельского поселения, ответчик не проживает по адресу: <адрес>

Проанализировав в совокупности все собранные по делу доказательства, суд установил, что ответчик Яшурин Л.Л. был зарегистрирован по данному адресу, с согласия прежнего собственника, с 16.06.2009 года.

Ответчик приходится истцу братом, в принадлежащем ей жилом помещении не проживает, общего хозяйства с нею не ведет, личного имущества в спорной квартире не хранит, не использует данное жилое помещение по назначению, не обеспечивает его сохранность и не несет расходов по его содержанию. Соглашения о пользовании жилым помещением между собственником жилого помещения, и ответчиком, не заключалось. Указанное, кроме вышеприведенных письменных доказательств, подтверждается пояснениями истца, не доверять которым у суда оснований не имеется, поскольку они последовательны, противоречий не содержат, и полностью подтверждаются исследованными в судебном заседании материалами дела. Доказательств, опровергающих приведенные факты, суду не представлено.

Согласно частям 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи; обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с пунктом 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из пояснений истца следует, что ответчик, фактически не проживающий, но имеющий регистрацию в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает права истца как собственника, поскольку добровольно не принимают мер к снятию с регистрационного учета, чем создает препятствия истцу в пользовании и распоряжении своим имуществом.

Таким образом, применительно к установленным по делу обстоятельствам суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> за ответчиком утрачено. При этом, суд не находит оснований для сохранения за ответчиками права пользования указанным жилым помещением на определенный срок.

Учитывая изложенное, суд полагает, что требование истца о прекращении за ответчиком права пользования жилым помещением обоснованно, законно и подлежит удовлетворению, в связи с чем, правовые основания к сохранению регистрации ответчика в спорном жилом помещении, предусмотренные Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г., отсутствуют.

В соответствии со статьёй 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 01.07.2011) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гутарович Е.Н. к Яшурин Л.Л. о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить за Яшуриным Л.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> <адрес>, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежащим на праве собственности Гутарович Е.Н.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение составлено в совещательной комнате.

Судья В.Ш. Шабанов