Гузь Юлия Васильевна

Дело № 2-23/2015

Именем Российской Федерации

гор.Яровое 27 января 2015 года

Яровской районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Кромма В.А.

при секретаре Альт О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гузь Ю.В., Шестухиной Л.В., Альшанской О.В. к администрации г.Яровое об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение и включении имущества в состав наследства,

УСТАНОВИЛ:

Гузь Ю.В., Альшанская О.В. и Шестухина Л.В., действующая через своего представителя Гузь Ю.В., обратились в суд с названным иском, указав в обоснование своих требований, что ... они, а также Гузь В.Н. в порядке приватизации получили в собственность квартиру ....

Истцы отразили, что Гузь В.Н. скончался ..., при оформлении наследства выяснилось, что в договоре на передачу жилья в собственность не были определены конкретные доли каждого из участников приватизации и не указан их субъектный состав, что препятствует им в реализации наследственных прав и оформлении прав собственности.

На основании вышеизложенного, истцы просили суд определить за Гузь Ю.В., Шестухиной Л.В., Альшанской О.В. и Гузь В.Н. по 1\4 доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру ..., а также включить 1\4 доли в праве общей долевой собственности Гузь В.Н. в квартире ..., в состав его наследства.

Истцы Шестухина Л.В., Альшанская О.В., и представитель ответчика - администрации г. Яровое в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Истцы Шестухина Л.В. и Альшанская О.В. просил...

...и о рассмотрении дела без их участия (л.д.28,30).

На основании ч.4,5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

В судебном заседании истица (представитель истца Альшанской О.В.) ГузьЮ.В. поддержала доводы и требования иска, которые просит удовлетворить.

Выслушав пояснения истца (представителя истца Альшанской О.В.), изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

Согласно ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 7 названного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ... на момент приватизации, в квартире ..., проживали четыре человека: Гузь Ю.Н., Гузь Л.В. (Шестухина Л.В. после вступления в брак), Гузь О.В. (Альшанская О.В. после вступления в брак), а также Гузь В.Н..

... ответственным квартиросъемщиком – Гузь В.Н. было подано заявление на приватизацию указанной квартиры. В заявлении имеются необходимые сведения о совместно проживавших и отражено их согласие на приватизацию (л.д.13).

... между Яровым п/советом и Гузь В.Н. и членами его семьи (всего 4 человека) был заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан (л.д.14). По условиям данного договора, продавец безвозмездно передал в собственность покупателям в равных долях трехкомнатную квартиру ....

Названный договор приватизации был зарегистрирован в исполнительном комитете Ярового Совета народных депутатов Алтайского края ... (л.д.14 - оборот). С указанного момента ГузьЮ.Н., Гузь Л.В. (Шестухина Л.В.), Гузь О.В. (Альшанская О.В.) и Гузь В.Н. приобрели право общей долевой собственности на квартиру (ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в ред., действовавшей на момент возникновения спорного правоотношения). Между тем, в договоре не был указан конкретный размер их долей в праве собственности на квартиру.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанную квартиру (л.д.16).

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Статьей 245 ГК РФ установлено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В силу ст. 3.1. ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В соответствии с пунктом 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что Гузь В.Н. умер ... (л.д.15). При жизни наследодателя, соглашением всех участников приватизации, конкретный размер их долей в праве общей собственности на квартиру не устанавливался.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о равенстве их (участников приватизации) долей и определяет за каждым Гузь Ю.В., Шестухиной Л.В. (Гузь Л.В.), Альшанской О.В. (Гузь О.В.), а также Гузь В.Н. (умершим ...) по 1\4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру ....

При указанных обстоятельствах, требование истцов об определении размеров долей в праве общей собственности на вышеуказанную квартиру ... (по 1\4 доли за каждым), подлежит удовлетворению.

В силу п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Учитывая факт определения за Гузь В.Н. 1\4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру ... суд считает подлежащим удовлетворению и требование истцов о включении данной доли в состав наследства умершего Гузь В.Н.. Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Гузь Ю.В., Шестухиной Л.В., Альшанской О.В., удовлетворить.

Определить за Гузь Ю.В., Шестухиной Л.В., Альшанской О.В. и Гузь В.Н., по 1\4 доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру ....

Включить 1\4 доли в праве общей долевой собственности Гузь В.Н., в квартире ..., в состав его наследства.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Яровской районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.