Гузенко Александр Борисович

Дело № 2-2995/2022 УИД: 23RS0002-01-2022-004040-04

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Краснодарский край, г. Сочи 18 октября 2022 г.

Адлерский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Федорова Е. Г.,

при секретаре судебного заседания ФИО12

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Можиной Ольги Анатольевны к Гузенко Александру Борисовичу, Зайноц Владимиру Георгиевичу, Петросяну Марлену Рубеновичу, Радченко Ольге Михайловне об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Можина Ольга Анатольевна обратилась в Адлерский районный суд г. Сочи с исковым заявлением к Гузенко Александру Борисовичу, Зайноц Владимиру Георгиевичу, Петросяну Марлену Рубеновичу, Радченко Ольге Михайловне об установлении границ земельного участка, в котором просит установить местоположение границ земельного участка площадью 540 кв.м, с кадастровым номером № №, расположенный по адресу: город Сочи, Адлерский район, садоводческое товарищество «Норильск», дома отдыха «<адрес>, определить нумерацию земельного участка площадью 540 кв.м., с кадастровым номером № №, расположенного по адресу: город Сочи, Адлерский район, садоводческое товарищество «Норильск», <адрес>

В обоснование исковых требований Можина Ольга Анатольевна указывает, что Постановлением Главы Администрации Адлерского района г. Сочи Краснодарского края № № от ДД.ММ.ГГГГ года «О переоформлении прав на землю в садоводческом товариществе «Норильск» выделен земельный участок № № Маркаряну Л.Л. площадью 540 кв.м Согласно списка садового товарищества «Норильск» Маркаряну Леня Левоновичу выделен земельный участок № № площадью 540 кв.м. Садовому участку присвоен кадастровый номер №.На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, Истец приобрела у Маркаряна Л.Л. указанный земельный участок. В связи с тем, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, Истец обратилась к кадастровому инженеру для проведении кадастровых и инженерно-изыскательных работ в отношении земельного участка Истца, однако провести кадастровые работы и уточнить границы земельного участка внесудебным порядком не представилось возможным, так как под номером участка Истца (№ 16) числится другой земельный участок с кадастровым номером №, с уточненной площадью 648 кв.м. В постановлении главы администрации Адлерского района г. Сочи Краснодарского края № № от ДД.ММ.ГГГГ года «О переоформлении прав на землю в садоводческом товариществе «Норильск» о выделении земельного участка № № Маркаряну Л.Л. площадью 540 кв.м. Однако, согласно списку членов садоводческого товарищества № № - это порядковый номер, а согласно паспорту садового участка номер участка Истца № №. Так в соответствии с паспортом земельного участка № № ...

...одним из соседних смежных земельных участков является земельный участок № №, принадлежащий Петросяну M.P. Однако в соответствии с приложением к постановлению главы администрации Адлерского района города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ года № № Петросяну М.Р. выделен земельный участок № №, площадью 540 кв.м. Кроме того, как указано в постановлении главы администрации Адлерского района г. Сочи Краснодарского края № № ДД.ММ.ГГГГ года «О переоформлении прав на землю в садоводческом товариществе «Норильск», под порядковым номером № № предоставлен земельный участок, площадью 530 кв.м., Зайноц Владимиру Георгиевичу, в настоящее время принадлежащий ему на праве собственности и имеющий кадастровый номер №, адрес: <адрес> Указанный земельный участок является смежным и границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок с кадастровым номером №, адрес: <адрес>, права на который не зарегистрированы, является смежным, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок с кадастровым номером №, адрес: <адрес> правообладателем которого является Петросян М.Р., является смежным, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В связи с чем, без определения правильной нумерации земельных участков Истец не может установить границы своего земельного участка, то есть привести в соответствие с действующим законодательством.

Представитель истца Можиной О.А. – адвокат ФИО13 действующая на основании ордера, явилась в судебное заседание, настаивала на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики и представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – администрации г. Сочи в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания надлежаще извещены, причины неявки суду не сообщены, ходатайств об отложении не поступало.

В силу ст.ст. 117, ч. 1, 3 ст. 167 ГПК РФ, лица участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд считает, что были созданы все необходимые условия для обеспечения процессуальных гарантий прав не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, они уведомлены надлежащим образом о дне слушания дела.

Таким образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с абз. 2 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если: истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора или заявленные требования подлежат рассмотрению в порядке приказного производства.

Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 ст. 39 Федерального закона «О кадастровой деятельности», в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 Федерального закона «О кадастровой деятельности», предметом указанного в части 1 данной статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Из п. 1 ч. 3 ст. 39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» следует, что согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование).

Истцом в материалы дела не было представлено доказательств согласования местоположения границ спорного земельного участка с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

При таком положении суд считает, что исковое заявление Можиной Ольги Анатольевны к Гузенко Александру Борисовичу, Зайноц Владимиру Георгиевичу, Петросяну Марлену Рубеновичу, Радченко Ольге Михайловне об установлении границ земельного участка надлежит оставить без рассмотрения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 222, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Можиной Ольги Анатольевны к Гузенко Александру Борисовичу, Зайноц Владимиру Георгиевичу, Петросяну Марлену Рубеновичу, Радченко Ольге Михайловне об установлении границ земельного участка - оставить без рассмотрения.

Разъяснить, что истец, после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления искового заявления без рассмотрения, может вновь обратиться в суд с исковым заявлением в общем порядке.

Определение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 15 дней со дня его вынесения путем подачи частной жалобы через Адлерский районный суд г. Сочи.

Судья Е.Г. Федоров