Гузев Павел Федорович

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ г. Рязань

Судья Московского районного суда г. Рязани Харькова Н.С.,

при секретаре Ильиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Гузева П.Ф. к Гузевой В.Г., Гузевой Э.П. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установила:

Гузев П.Ф. обратился в суд с иском к Гузевой В.Г., Гузевой Э.П. о признании прекратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований Гузев П.Ф. указал, что он зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Кроме него по данному адресу зарегистрированы его бывшая жена Гузева В.Г. и дочь Гузева Э.П., <данные изъяты> года рождения, а также зарегистрированы и проживают его дочь Гузева Э.П., <данные изъяты> года рождения, и сын Гузев Е.П.

Данное жилое помещение сначала было предоставлено ему по договору аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, как работнику <данные изъяты> по Рязанской области, а потом с ним был заключен договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ.

После заключения договора аренды спорного жилого помещения вместе с ним были так же зарегистрированы Гузева В.Г., Гузева Э.П., <данные изъяты> года рождения.

В ДД.ММ.ГГГГ его брак с Гузевой В.Г. был расторгнут. Гузева В.Г. вместе с дочерью после расторжения брака, в ДД.ММ.ГГГГ, забрав все принадлежащие им вещи, в том числе предметы личной гигиены, выехала из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, тем самым добровольно отказавшись от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. В ...

...настоящий момент их местонахождение ему не известно. В квартире они не проживают, расходы по оплате коммунальных платежей не несут, принадлежащих им вещей в квартире нет.

ДД.ММ.ГГГГ он обратился в ОП № (по обслуживанию <данные изъяты> района) УВД по г. Рязани с заявлением об оказании помощи в розыске Гузевой В.Г. и Гузевой Э.П., <данные изъяты> года рождения, в связи с утратой родственных отношений.

ДД.ММ.ГГГГ были вынесены постановления об отказе в возбуждении уголовного дела, так как Гузева В.Г. и Гузева Э.П. были найдены и никаких противоправных действий в отношении них ни кем не совершалось. Более того, Гузева В.Г. и Гузева Э.П. попросили сотрудников правоохранительных органов не сообщать ему место их жительства, так как не хотели иметь с ним ничего общего.

Он в различных формах пытался обжаловать вынесенные постановления, для того, чтобы узнать адрес Гузевой В.Г. и Гузевой Э.П., но так как они возражали против предоставления ему такой информации, а по закону они имеют на это право, то достоверных данных о месте постоянного их проживания у него на настоящее время не имеется.

Гузев П.Ф., ссылаясь на ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, просил признать Гузеву В.Г. и Гузеву Э.П. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Гузев П.Ф., извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

В связи с тем, что заявлений от Гузева П.Ф. о разбирательстве дела в его отсутствие не поступило, в судебные заседания, назначенные на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ истец не явился, а от ответчиков заявлений с требованием о рассмотрении дела по существу не поступало, судья полагает правомерным оставить заявление Гузева П.Ф. без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 222 - 225 ГПК РФ,

определила:

Исковое заявление Гузева П.Ф. к Гузевой В.Г., Гузевой Э.П. о признании прекратившими право пользования жилым помещением оставить без рассмотрения.

Разъяснить Гузеву П.Ф., что, если будут представлены доказательства, подтверждающие уважительность причины неявки в судебное заседание, и невозможность сообщения о них суду, суд по его ходатайству отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения.

Определение обжалованию не подлежит.

Судья Н.С. Харькова

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Московский районный суд г.Рязани в составе:

председательствующего судьи Соцковой А.А.,

с участием истца Гузева П.Ф.,

представителя третьего лица ГУ ЦБ РФ по Рязанской области Рябовой М.В.,

при секретаре Коверкиной Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску Гузева П.Ф. к Гузевой В.Г., Гузевой Э.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Гузев П.Ф. обратился в суд с иском к Гузевой В.Г., Гузевой Э.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований истец указал, что зарегистрирован и проживает в <адрес>, которая является муниципальной собственностью. Также в указанной квартире зарегистрированы и проживают его дети: дочь ФИО <данные изъяты> и сын ФИО1 <данные изъяты>

Кроме того, по данному адресу зарегистрированы, но длительное время не проживают его бывшая жена Гузева В.Г. и дочь Гузева Э.П., <данные изъяты>.

В ДД.ММ.ГГГГ года, после расторжения брака, Гузева В.Г. с Гузевой Э.П. забрали все принадлежащие им вещи и выехали из спорной квартиры в другое постоянное место жительства. Желания возвратиться в квартиру ответчики не выражали, коммунальные платежи не вносили. Препятствий в пользовании квартирой истец ответчикам никогда не чинил, ключи от входной двери у них есть, замок входной двери за эти годы не менялся. Таким образом, ответчики добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найм...

...а.

Так как регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает права истца как нанимателя, поскольку он несет дополнительные расходы по оплате жилого помещения и его содержанию, Гузев П.Ф. просит суд признать Гузеву В.Г., Гузеву Э.П. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Гузев П.Ф. поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Гузева В.Г. и Гузева Э.П., надлежащим образом извещенные судом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Ответчиком Гузевой В.Г. суду представлено письменное возражение на иск, в котором она указала, что не проживает в спорной квартире в связи с тем, что истец полностью занял квартиру со своей новой семьей, заменил замок на входной двери. Сам истец и приехавшие к нему ДД.ММ.ГГГГ родственники создали для ответчика невыносимые условия проживания и она была вынуждена выехать из квартиры.

Представитель третьего лица - ГУ ЦБ РФ по Рязанской области Рябова М.В., в судебном заседании пояснила, что считает заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, представителя третьего лица, показания свидетелей ФИО3, ФИО4, ФИО5, суд считает заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 27 и ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189 – ФЗ от 29 декабря 2004 года, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключение случаев, предусмотренных настоящим Федеральным кодексом.

Принимая во внимание, что данные жилищные правоотношения являются длящимися, суд полагает, что к ним должен применяется Жилищный кодекс РФ.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений) наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи.

В силу ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Указанные выше положения сохранены и в ст. ст. 69, 70 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие, же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что <адрес> является муниципальной собственностью.

Данное обстоятельство подтверждено в материалах дела копиями: договора № от ДД.ММ.ГГГГ о приеме-передаче дома в муниципальную собственность; акта приема-передачи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ; постановления администрации г.Рязани № от ДД.ММ.ГГГГ о приеме в муниципальную собственность; свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ; решения Рязанского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают: наниматель истец Гузев П.Ф. (зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ), его дочь ФИО (зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ) и сын ФИО1 (зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ), а так же зарегистрированы, но с ДД.ММ.ГГГГ не проживают ответчики Гузева В.Г. (бывшая жена истца) и Гузева Э.П., ДД.ММ.ГГГГ (дочь истца).

В судебном заседании установлено, что ответчики выехали из спорной квартиры ДД.ММ.ГГГГ года в другое постоянное место жительства, не проживают в ней, их вещей в квартире нет, оплату коммунальных услуг и за содержание жилья не производят.

Данные обстоятельства подтверждены в материалах дела: копией справки МП г. Рязани «КВЦ» от ДД.ММ.ГГГГ; обозренными судом квитанциями по оплате коммунальных услуг и за содержания жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, представленными истцом Гузевым П.Ф.; копией свидетельства о расторжении брака между истцом и ответчиком Гузевой В.Г. от ДД.ММ.ГГГГ; материалами проверки № от ДД.ММ.ГГГГ года, а так же объяснениями истца, письменными возражениями ответчика Гузевой В.Г. и показаниями свидетелей ФИО3, ФИО4, ФИО5

Истец Гузев П.Ф., а так же опрошенные судом свидетели пояснили, что ответчики не проживают в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Не доверять показаниям свидетелей, предупрежденных судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, у суда оснований нет.

В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что истец или члены его семьи чинили препятствия ответчикам в их проживании в жилом помещении или ответчиков лишали возможности пользоваться жилым помещением.

Из установленных обстоятельств следует, что длительное отсутствие Гузевой В.Г. и Гузевой Э.П. в спорной квартире не является временным.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства". В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, даёт основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиком свидетельствует и прекращение исполнения им с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг).

Пункт 32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.06.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» указано, что при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

По правилам ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Определениями о подготовке дела к слушанию от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, полученными ответчиками по адресу, на который они просили направлять почтовую корреспонденцию, Гузевым судом были разъяснены положения ст. 56 ГПК РФ и предложено представить суду доказательства отсутствия правовых оснований удовлетворения требований истца.

Ответчики Гузева В.Г. и Гузева Э.П. неоднократно извещались судом о наличии в производстве суда данного гражданского дела, о месте и времени слушания дела, однако никаких доказательств, подтверждающих письменные возражения на иск и опровергающих заявленные истцом требования, суду не представили, ни в одно судебное заседание по делу не явились.

Учитывая все изложенные обстоятельства, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что Гузева В.Г. и Гузева Э.П. добровольно в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.

РЕШИЛ:

Исковые требования Гузева П.Ф. к Гузевой В.Г., Гузевой Э.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Гузеву В.Г., Гузеву Э.П. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Договор найма жилого помещения с Гузевой В.Г., Гузевой Э.П. по адресу: <адрес> считать расторгнутым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Московский районный суд г. Рязани.