Гвиниашвили Заури Шакроевич

Р Е Ш Е Н И Е

заочное

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2020 года г. Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Синицыной М.П.,

при секретаре Кудреватых А.С.,

с участием истца Вячеслаевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1645/2020 по иску Вячеслаевой Юлии Александровны к Гвиниашвили Заури Шакроевичу, Наумовой Ирине Семеновне,Гвиниашвили Марине Зауровне, Гвиниашвили Элико Зауровне о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Вячеслаева Ю.А. обратилась в суд с иском к ответчикам Гвиниашвили З.Ш., Наумовой И.С., Гвиниашвили М.З., Гвиниашвили Э.З. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указала, что она на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с п.п. 3, 4 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ продавцы гарантировали, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, свободна от прав и притязаний со стороны третьих лиц и лиц, имеющих право пользования данной квартирой после приобретения ею, не имеется. В ноябре 2009 года она и ее сын ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. встали на регистрационный учет. Она как собственник жилого помещения несет бремя его содержания. С этого времени в СРН-2 ООО «БКС» ей выдают справки о составе ее семьи как на двух человек, на нее и на ее ребенка, она получала и получает счета-извещения на оплату коммунальных платежей на 2 человек, ей выдавали поквартирную карточку на 2 человек, в списках избирателей на выборах в ее квартире также значились 2 человека, она и ее сын. Вместе с тем, на последних выборах осенью 2019 года в списках лиц избирателей, впервые было указано, что в квартире <адрес> в г. Братске состоят на регистрационном учете и иные граждане, в частности, в ее квартире значилась ответчик Наумова Ирина Семеновна, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Кто она, ей не известно, этого человека она никогда не видела и не знала. При ее обращении в СРН-2 ООО «БКС» ей снова выдали поквартирную карточку на 2 человек, на нее и ее сына. Однако на требование о получении именно копии поквартирной карточки, ей выдали копию поквартирной карточки, согласно которой в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, состоят на регистрационном учете Гви...

...ниашвили Заури Шакроевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Наумова Ирина Семеновна, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и их дети Гвиниашвили Марина Зауровна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гвиниашвили Элико Зауровна, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Оказывается, данные граждане состоят на регистрационном учете с 1993 года и по настоящее время. Сохранение у ответчиков регистрации в ее квартире создает для нее существенные препятствия как собственника жилого помещения по осуществлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению. Решить вопрос о внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку она не знает этих лиц, не знает их фактического места жительства. Ответчики членами ее семьи не являются и никогда не являлись, по месту регистрации как не проживали, так и не проживают в настоящее время. Поскольку она не знала и до сих пор не знает, кто это такие, соответственно, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними и ней не заключалось. Полагает, основания для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением отсутствуют и ей следует устранить всякие нарушения ее прав по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

В судебном заседании истец Вячеслаева Ю.А. исковые требования и доводы, изложенные в иске, поддержала. Дополнений не имеет. Настаивает на удовлетворении исковых требований. Просит прекратить право пользования Гвиниашвили З.Ш., Наумовой И.С., Гвиниашвили М.З., Гвиниашвили Э.З. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчики Гвиниашвили З.Ш., Наумова И.С., Гвиниашвили М.З., Гвиниашвили Э.З. в судебное заседание не явились, извещенные, в силу ст. 165.1 ГК РФ, надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Поэтому суд с учетом мнения участников процесса в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков по имеющимся в деле доказательствам.

Третье лицо - представитель Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Братское» в судебное заседание не явился, извещенный о месте и времени слушания дела, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Изучив доводы искового заявления, выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением…

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону…, в том числе и отчуждать свое имущество.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания для членов их семей.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Анализируя и оценивая представленные доказательства в их совокупности, которые суд принимает, так как находит их относимыми, допустимыми и содержащими обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, судом установлено, что Вячеслаева Ю.А. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истец Вячеслаева Ю.А. и ее сын ФИО8 были поставлены на регистрационный учет в указанном жилом помещении.

В ходе проживания истца в квартире выяснилось, что в указанном спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ состоят на регистрационном учете ответчики Гвиниашвили З.Ш., Наумова И.С. и их дети Гвиниашвили М.З., Гвиниашвили Э.З., что подтверждается поквартирной карточкой ООО «БКС» и сообщением Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Братское» от 10.06.2020 года.

Ответчики Гвиниашвили З.Ш., Наумова И.С., Гвиниашвили М.З., Гвиниашвили Э.З. в квартире по адресу: <адрес>, не проживают, были зарегистрированы в квартире прежними жильцами, покинули жилое помещение добровольно, забрав свои личные вещи, при этом, после своего выезда из квартиры не снялись с регистрационного учета, в настоящее время добровольно сняться с регистрационного учета не желают, поскольку их местонахождение неизвестно, что подтверждают доводы истца.

Ответчики Гвиниашвили З.Ш., Наумова И.С., Гвиниашвили М.З., Гвиниашвили Э.З. в спорном жилом помещении не проживают длительное время на протяжении более 25 лет, собственниками или членами семьи собственников данной квартиры не являются, давно выехали из квартиры, вселиться в квартиру не пытались, договора найма на спорное жилое помещение с собственником жилого помещения не заключали, ответчики не несут бремя содержания данного жилого помещения. Данные факты подтверждаются пояснениями истца и представленными письменными материалами дела.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ответчики, не проживая в спорной квартире длительное время, не вселяясь в нее, не являясь членами семьи собственника жилого помещения, прекратили право пользования спорным жилым помещением – квартирой <адрес> в г. Братске, не используют спорное жилое помещение по назначению, не несут расходы по его содержанию, в связи с чем, право пользования спорным жилым помещением за ответчиками следует прекратить, оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, предусмотренных законом, не имеется. Данные обстоятельства подтверждаются представленными суду доказательствами.

Следовательно, у суда на сегодняшний день имеются законные основания для прекращения право пользования Гвиниашвили З.Ш., Наумовой И.С., Гвиниашвили М.З., Гвиниашвили Э.З. спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета.

В связи с регистрацией ответчиков в спорном жилом помещении истец не имеет возможности реализовать свое право по владению, пользованию и распоряжению собственностью по своему усмотрению.

Таким образом, ответчики ограничивают важнейшее правомочие собственника - право владения собственностью, что в соответствии со ст. 1 ГК РФ является недопустимым.

Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ, поэтому суд считает, что наличие регистрации ответчиков в квартире истца не порождает для них никаких прав на квартиру, но препятствует в осуществлении истцами права собственности на квартиру.

Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец, как собственник спорного жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений своего права собственности, в связи с чем, исковые требования истца Вячеслаевой Ю.А. подлежат удовлетворению в полном объеме, истцу необходимо устранить нарушение ее права собственности, препятствия в осуществлении ею права собственности должны быть устранены путем прекращения права пользования Гвиниашвили З.Ш., Наумовой И.С., Гвиниашвили М.З., Гвиниашвили Э.З. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение о прекращении права пользования ответчиков Гвиниашвили З.Ш., Наумовой И.С., Гвиниашвили М.З., Гвиниашвили Э.З. жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета из жилого помещения по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Вячеслаевой Юлии Александровны удовлетворить.

Прекратить право Гвиниашвили Заури Шакроевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Наумовой Ирины Семеновны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гвиниашвили Марины Зауровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гвиниашвили Элико Зауровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Гвиниашвили Заури Шакроевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Наумовой Ирины Семеновны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гвиниашвили Марины Зауровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гвиниашвили Элико Зауровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья: М.П.Синицына

Текст мотивированного решения изготовлен 31.07.2020

Судья М.П. Синицына