Хабаху Лариса Юсуфовна

дело № 2-110/2022 (№ 2-1861/2021)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2022 года г. Адыгейск

Теучежский районный суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи Берзегова Б.В.

при секретаре Цику С.Ю.,

с участием представителя ответчика администрации МО «<адрес>» - Джанхот И.Ю. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хабаху <данные изъяты> к администрации МО «<адрес>» о понуждении заключить договор аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Хабаху Л.Ю. обратилась в суд с иском к администрации МО «<адрес>» о понуждении заключить договор аренды земельного участка.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО5 и Администрацией МО «<адрес>» был заключён договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 25000 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. между истицей и ФИО6 с разрешения Администрации МО «<адрес>» заключен Договор субаренды вышеуказанного земельного участка, согласно которого, все обязательства по Договору аренды земельного участка сохраняются за Субарендатором.

Условия договора истицей, как Субарендатором, исполнялись надлежащим образом, арендную плату осуществляла исправно в соответствии с условиями договора.

Истица, как Субарендатор направила в адрес МО «<адрес>» письменное заявление о желании продлить договор Субаренды земельного участка с кадастровым номером № на новый срок.

Администрацией муниципального образования «<адрес>» был направлен ей письменный отказ в заключение договора аренды указанного земель...

...ного участка на новый срок, в связи чем истица обратилась в суд.

Просит обязать Администрацию муниципального образования «<адрес>» заключить с ней договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 25000 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>

Истица и представитель истца, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Представитель ответчика администрации МО «<адрес>» Джанхот И.Ю. в удовлетворении заявленных требований просил отказать.

Суд, руководствуясь правилами ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть настоящее дело при данной явке.

Изучив доводы истца, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО5 и Администрацией МО «<адрес>» был заключён договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 25000 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>.

Согласно пп. 2.1. п. 2 Договора, настоящий договор был заключен сроком на 10 лет.

ДД.ММ.ГГГГ. между Хабаху Л.Ю. и ФИО6 заключен Договор субаренды вышеуказанного земельного участка, согласно которого, все обязательства по Договору аренды земельного участка сохраняются за Субарендатором. Данный договор заключен с письменного разрешения администрации МО «<адрес>»

Истица направила в адрес ответчика заявление о желании заключить договор аренды на новый срок, однако в ответ получила отказ.

Согласно п. 4 ст. 445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

По смыслу п. 1 ст. 621 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.

Вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств, которые могли бы послужить препятствием к заключению указанного Договора на новый срок.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Хабаху <данные изъяты> к администрации МО «<адрес>» о понуждении заключить договор аренды земельного участка - удовлетворить.

Возложить обязанность на Администрацию муниципального образования «<адрес>» заключить с Хабаху <данные изъяты> договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 25000 кв.м, находящийся по адресу: <адрес> на новый срок.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Теучежский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 15 марта 2022 года.

Председательствующий