Хабеев Ишбулды Булатович

Дело № 2-1590/2024

УИД 74RS0031-01-2024-001741-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2024 года

Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Дмитриевой П.А.,

при секретаре Шибанове Н.К.,

с участием прокурора Размочкина П.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хабеева Ишбулды Булатовича к Марковой Гульнаре Ильясовне о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Хабеев И.Б. обратился в суд с исковым заявлением к Марковой Г.И. о выселении из жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес обезличен>.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора купли-продажи истец Хабеев И.Б. и третье лицо Хабеева Г.Г. приобрели у ответчика Марковой Г.И. квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>. Продавец Маркова Г.И. обязалась сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности, однако не снялась с регистрационного учета (л.д. 5-6).

Истец Хабеев И.Б. при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимал.

Ответчик Маркова Г.И. извещалась по последнему известному месту жительства в соответствии с положениями ст. 119 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Третье лицо Хабеева Г.Г при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимала.

Третье лицо Дворецкий Е.Б. при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимал, просил рассмотреть дело без его участия.

В соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и изве...

...щенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела в судебном заседании, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что истец Хабеев И.Б. и третье лицо Хабеева Г.Г. на основании договора купли-продажи квартиры от <дата обезличена> приобрели у ответчика Марковой Г.И. квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждено договором купли-продажи и выпиской из ЕГРН (л.д. 11, 7-10)

По условиям договора от <дата обезличена> между Марковой Г.И. и Хабеевым И.Б., Хабеевой Г.Г. (п. 7), на момент совершения сделки в отчуждаемой квартире зарегистрирована Маркова Г.И., которая обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности.

Факт регистрации Марковой Г.И. в квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен> подтверждается адресной справкой. (л.д. 136)

При этом спорная квартира не является единственным жилым помещением для ответчика Марковой Г.И., поскольку на праве собственности ответчику принадлежит <адрес обезличен> в <адрес обезличен> в этом же многоквартирном доме.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что требование истца подлежат удовлетворению, поскольку ответчик членом семьи истца не является, совместное хозяйство не ведут, право собственности на спорный объект принадлежит истцу.

Каких-либо соглашений между сторонами, определяющих порядок пользования спорным жилым помещением ответчиком, материалы дела не содержат.

Ответчиком не представлено доказательств наличия обстоятельств, при которых в силу п. 4 ст. 31 ЖК РФ, допускается возможность сохранения права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

Принимая во внимание, что в спорном жилом помещении ответчик не проживает, какие-либо расходы по содержанию спорного жилого помещения не несет, право собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцу, соглашение с собственником жилого помещения о порядке пользовании этим помещением не заключено, следует признать Маркову Г.И. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес обезличен>.

Суд находит, что регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу в реализации права собственности на указанное жилое помещение.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, исковое заявление Хабеева И.Б. к Марковой Г.И. о выселении подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 98 Гражданского кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при обращении с иском в суд уплачена государственная пошлина в размере 300 руб., что подтверждается чеком от 28 февраля 2024 года.

Поскольку исковые требования удовлетворены, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хабеева Ишбулды Булатовича к Марковой Гульнаре Ильясовне о выселении, удовлетворить.

Выселить Маркову Гульнару Ильясовну, <дата обезличена> года рождения (паспорт <номер обезличен>), из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>.

Взыскать с Марковой Гульнары Ильясовны в пользу Хабеева Ишбулды Булатовича расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 26 апреля 2024 года