Хабибулин Максим Сергеевич

Гражданское дело № 2-102/2015 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Нерчинско-Заводский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Скубьевой С.А.,

с участием истца Хабибулиной И.И.,

при секретаре судебного заседания Лалетиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Нерчинский Завод 07 апреля 2015 года материалы гражданского дела по иску Хабибулиной ФИО11 к администрации сельского поселения «Явленское» муниципального района «Нерчинско-Заводский район» о признании права собственности в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Хабибулина И.И. обратилась в суд с вышеуказанным требованием, мотивируя тем, что в 1984 году заселилась в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Данной квартирой владеет добросовестно, открыто и непрерывно, как своей собственной в течение 30 лет, требований о праве на данное жилое помещение никто не предъявлял, собственник квартиры неизвестен, правоустанавливающих документов на квартиру не было. В настоящее время возникла необходимость юридического оформления права собственности на квартиру. Просит признать её собственником вышеуказанной квартиры в силу приобретательной давности.

Истец Хабибулина И.И. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, суду пояснила, что она 30 лет проживает в спорной квартире и пользуется квартирой как своей собственной, производила текущие и капитальные ремонты, собственник квартиры неизвестен, претензий о праве собственности на квартиру к ней никто не предъявлял, из документов на квартиру имеет только технический паспорт, который оформила истец. Считает, что приобрел...

...а право собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности. В настоящее время она проживает в квартире с <данные изъяты> Хабибулиным М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Представитель ответчика администрации сельского поселения «Явленское» в судебное заседание не явился, глава администрации СП «Явленское» Кислицина Ю.В., действуя на основании прав по должности, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, предоставила заявление о согласии с заявленными исковыми требованиями (л.д. 30).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Хабибулин М.С., извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия, в котором указал на признание иска (л.д. 40).

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика, третьего лица.

Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела и оценив доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Хабибулиной И.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Свидетель ФИО5 суду показала, что Хабибулина И.И. проживает в квартире № <адрес> расположенной по адресу: <адрес> около 30 лет, пользуется квартирой как своей собственной, производит ремонт в квартире на собственные средства, живет постоянно в этой квартире, требования о праве на квартиру никто не заявлял. Квартира ухоженная, имеются надворные постройки. В настоящее время Хабибулина И.И. проживает в спорной квартире с <данные изъяты>.

Свидетель ФИО6 суду показала, что Хабибулина И.И. с 1984 года проживает в <адрес> в <адрес> до настоящего времени с семьей. Пользуется квартирой как своей собственной, производит ремонты на собственные средства, квартира пригодна для проживания. Кто являлся собственником данной квартиры до проживания в ней Хабибулиной И.И. неизвестно, никто не предъявлял претензий по поводу проживания семьи Хабибулиной в спорной квартире.

В материалах дела имеется технический паспорт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (инвентарный номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадь квартиры <данные изъяты> кв.м. (л.д. 6-7).

Согласно кадастрового паспорта филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Забайкальскому краю следует, что площадь жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м (л.д. 35-36).

Согласно сообщения директора «Нерчинско-Заводского филиала» ГУП «Забайкальское БТИ», в реестре объектов недвижимости отсутствуют сведения о праве собственности на данную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 34).

Согласно справок, выписки из похозяйственной книги, выданных главой администрации сельского поселения «Широковское» по адресу: <адрес> проживает Хабибулина И.И. с сыном Хабибулиным М.С. (л.д. 8-10).

Из уведомления государственного регистратора УФРС по Забайкальскому краю установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации прав на квартиру и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 37, 38).

Согласно сообщения заместителя руководителя Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Забайкальскому краю, квартира № <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> реестре федерального имущества не числится (л.д. 39).

Согласно сообщения руководителя Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края установлено, что в реестре государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края отсутствует запись о жилой квартире, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 33).

Из информации, предоставленной начальником ТП УФМС по Забайкальскому краю в Нерчинско-Заводском районе установлено, что по адресу <адрес> зарегистрирована Хабибулина И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 31).

Согласно информации, предоставленной председателем Комитета экономики и управления имуществом АМР «Нерчинско-Заводский район» недвижимое имущество, расположенное по адресу: ул<адрес> в реестре муниципальной собственности муниципального района «Нерчинско-Заводский район» не числится (л.д. 32).

В судебном заседании установлено, что истец Хабибулина И.И. с 1984 года проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, пользуется им как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно на протяжении 30 лет, не скрывает факт нахождения имущества в её владении, убеждена в правомерности своего владения и считает, что имеет право собственности на него. В судебном заседании собственник спорной квартиры не установлен, спорная квартира не находится в муниципальной, федеральной собственности и не зарегистрированы права на спорную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Земельный участок, расположенный по адресу нахождения спорной квартиры, в 1996 году был оформлен в постоянное бессрочное пользование <данные изъяты> истицы Хабибулиным С.М., последний ДД.ММ.ГГГГ года умер, в собственность земельный участок по месту нахождения спорной квартиры, не оформлен.

Таким образом, суд полагает, что Хабибулина И.И. приобрела право собственности на вышеуказанное жилое помещение в силу приобретательной давности.

В соответствии с п. 2 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшее это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 3 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ (в ред. от 29.12.2014) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретенное в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Хабибулиной ФИО12 к администрации сельского поселения «Явленское» муниципального района «Нерчинско-Заводский район» о признании права собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Хабибулиной ФИО13 право собственности на недвижимое имущество – жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (инвентарный номер №, площадью <данные изъяты> кв.м) в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Хабибулиной ФИО14 на жилую квартиру № <адрес>, расположенную в <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня его оглашения с подачей апелляционной жалобы через Нерчинско-Заводский районный суд Забайкальского края.

Председательствующий С.А. Скубьева

Копия верна.

Судья Нерчинско-Заводского районного суда С.А. Скубьева