Хабибулина Лилия Мухаметгалиевна

Дело № 2-1382-2024 <данные изъяты>

(УИД 77RS0031-02-2024-003085-61)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Сатка 23 октября 2024 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего Сорокина Е.Е.

При секретаре Горшковой М.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Акционерного общества «Тинькофф Банк» к Вогулкиной Н.В., Хабибулиной Л.М. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество «Тинькофф Банк» (далее по тексту АО «Тинькофф Банк») обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании с Вогулкиной Н.В., Хабибулиной Л.М. в солидарном порядке:

- задолженности по кредитному договору в сумме 776941 рубль 26 копеек, в том числе: основной долг 698521 рубль 34 копейки, просроченные проценты 73296 рублей 98 копеек, неустойка 5122 рубля 94 копейки;

- процентов за пользование кредитом в размере 20,9% годовых, начисляемых на сумму основного долга в сумме 698521 рубль 34 копейки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства;

- неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств в размере <данные изъяты> от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора (на дату заключения кредитного договора ставка Банка России составляла 7,50% годовых) за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в сумме 771818 рублей 32 копейки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения...

... обязательства;

- расходов по оплате государственной пошлины в сумме 16969 рублей 41 копейка;

- расходов на оплату отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5000 рублей.

Также просили обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру общей площадью 54,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 1963395 рублей 20 копеек.

В обосновании иска ссылаются на то, что между АО «Тинькофф Банк» и заемщиками Вогулкиной Н.В. и Хабибулиной Л.М. ДД.ММ.ГГГГ был заключен кредитный договор №, согласно которому заемщикам был предоставлен кредит на сумму 702100 рублей под 20,9% годовых, сроком на 120 месяцев, с уплатой ежемесячного платежа в сумме 16350 рублей. Ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору: взыскивается неустойка в размере <данные изъяты> от размера ключевой ставки Центрального Банка России в процентах годовых, действующей на дату заключения кредитного договора от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора.

Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является залог недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Представитель истца в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте слушания дела надлежаще извещен. О причинах неявки суду не сообщил. Имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Вогулкина Н.В.. Хабибулина Л.М. в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте слушания дела надлежаще извещены. О причинах неявки суду не сообщили.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично.

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Тинькофф Банк», с одной стороны, и заемщиками Вогулкиной Н.В. и Хабибулиной Л.М., с другой стороны, был заключен кредитный договор №, согласно которому заемщикам был предоставлен кредит на сумму 702100 рублей под 20,9% годовых, сроком на 120 месяцев, с уплатой ежемесячного платежа в сумме 16350 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Тинькофф Банк» и Вогулкиной Н.В. был заключен договор залога недвижимого имущества (договор об ипотеке) № в соответствии с которым в залог передано недвижимое имущество квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №. Стороны оценили недвижимое имущество в 1916983 рубля.

Квартира, общей площадью 54,5 кв.м., этаж 2, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежит на праве собственности Вогулкиной Н.В.

В соответствии с п. 13 кредитного договора ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору взыскивается неустойка в размере <данные изъяты> в процентах годовых от размера ключевой ставки Центрального Банка России, действующей на дату заключения кредитного договора (на дату заключения договора размер ключевой ставки 7,5 % годовых), от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора.

Каждый из заемщиков несет солидарную ответственность перед банком, и обязуется отвечать в полном объёме на исполнение всех обязательств по договору.

Ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязательства по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении долга и уплате процентов, что подтверждается представленными выписками по счетам ответчиков.

Тем самым, заемщики не исполнили обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой по лицевому счету заемщиков.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ей. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ.

Установлено, что требования кредитного договора ответчиком нарушались неоднократно, задолженность не погашена.

Таким образом, проверенная судом, верно рассчитанная истцом, согласно условиям договора и внесенным платежам, и заявленная к взысканию задолженность, учитывая, что собственного расчета задолженности ответчиками не предоставлено, по кредитному договору в части основного долга, процентов и неустойки подлежит взысканию в полном объеме в сумме 698521 рубль 34 копейки, 73296 рублей 98 копеек и 5122 рубля 94 копейки соответственно.

Также суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца солидарно проценты, согласно заявленным требованиям, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вынесения решения суда - ДД.ММ.ГГГГ, что составляет 313 дней, по ставке 20,9% годовых, начисленные на сумму остатка основного долга в размере 698521 рубль 34 копейки, что составляет 124825 рублей 76 копеек; и далее продолжить взыскание процентов до дня фактического исполнения обязательства по ставке 20,9% годовых, начисляемых на сумму остатка основного долга в сумме 698521 рубль 34 копейки.

Кроме того суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца солидарно неустойку в размере <данные изъяты> в день от ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора равной 7,50% годовых, начисленную на сумму просроченной задолженности в размере 771818 рублей 32 копейки за каждый календарный день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, по дату вынесения решения суда - ДД.ММ.ГГГГ, что составляет 313 дней, то есть что является в пределах предусмотренного ч. 2 ст. 809 ГК РФ, учитывая, что неустойка является штрафной санкцией за нарушением обязательств, тогда как после даты вынесения решения факт таких нарушений не установлен, следовательно, во взыскании неустойки по дату фактического гашения долга должно быть отказано. Следовательно, взысканию подлежит неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 49473 рубля 55 копеек.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п.8.1 договора залога: залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если залогодатель не исполнит свои обязательства по кредитному договору, в том числе по уплате долга, процентов, неустойки, а также в иных случаях, предусмотренных данным договором.

Залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества перед другими кредиторами залогодателя. Предметом залога является объект недвижимости – квартира, общей площадью 54,5 кв.м., этаж 2, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащая на праве собственности Вогулкиной Н.В. (выписка из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ), и поскольку обязательства по кредитному договору, обеспеченному залогом, заемщиком надлежащим образом не исполняются, истец вправе требовать обращения взыскания на указанное имущество. Согласно п.1 ст.50 Федерального закона «Об ипотеке (залог недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга или полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 ГК РФ (ст. 350 ГК РФ). Согласно пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Для определения начальной продажной цены реализации заложенного имущества, учитывая, что соглашения в данной части между сторонами не достигнуто, и истцом представлена собственная оценка заложенного имущества определенная в отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ составленным ООО «Бюро Оценки Бизнеса» в размере 2454244 рубля, начальная продажная цена заложенного имущества на публичных торгах должна быть установлена в размере 2454244 рубля х 80% = 1963395 рублей 20 копеек. Установлено, что требования кредитного договора ответчиком нарушались неоднократно, задолженность не погашена, срок нарушений внесения платежей, согласно представленному расчету задолженности и выписке из лицевого счета, значительно превышает три месяца, сумма задолженности более 5 % от стоимости заложенного имущества. Следовательно, оснований для отказа в иске в части обращения взыскания на заложенное имущество не имеется. Удовлетворению также подлежат расходы истца по оплате отчета об оценке №) от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО «Бюро Оценки Бизнеса», в размере 5000 рублей за счет средств залогодателя Вогулкиной Н.В., поскольку договор залога заключен с ней.В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С ответчиков в пользу истца солидарно подлежат взысканию расходы последнего по оплате госпошлины за подачу иска в части взыскания задолженности по кредитному договору в сумме 10969 рублей 41 копейка, с ответчика Вогулкиной Н.В. также подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате госпошлины за подачу иска в части обращения взыскания на заложенное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Акционерного общества «Тинькофф Банк» (ИНН 7710140679) к Вогулкиной Н.В. (паспорт №), Хабибулиной Л.М. (паспорт №) о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.

Взыскать с Вогулкиной Н.В., Хабибулиной Л.М. в солидарном порядке в пользу Акционерного общества «Тинькофф Банк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 776941 (семьсот семьдесят шесть тысяч девятьсот сорок один) рубль 26 копеек, в том числе: основной долг в сумме 698521 (шестьсот девяносто восемь тысяч пятьсот двадцать один) рубль 34 копейки, просроченные проценты в сумме 73296 (семьдесят три тысячи двести девяносто шесть) рублей 98 копеек, неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору 5122 (пять тысяч сто двадцать два) рубля 94 копейки.

Взыскать с Вогулкиной Н.В., Хабибулиной Л.М. в солидарном порядке в пользу Акционерного общества «Тинькофф Банк» проценты за пользование кредитом по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 124825 (сто двадцать четыре тысячи восемьсот двадцать пять) рублей 76 копеек.

Взыскать с Вогулкиной Н.В., Хабибулиной Л.М. в солидарном порядке в пользу Акционерного общества «Тинькофф Банк» проценты за пользование кредитом по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 20,9% годовых, начисляемых на сумму основного долга в сумме 698521 (шестьсот девяносто восемь тысяч пятьсот двадцать один) рубль 34 копейки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательств.

Взыскать с Вогулкиной Н.В., Хабибулиной Л.М. в солидарном порядке в пользу Акционерного общества «Тинькофф Банк» неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 49473 (сорок девять тысяч четыреста семьдесят три) рубля 55 копеек.

Взыскать с Вогулкиной Н.В., Хабибулиной Л.М. в пользу Акционерного общества «Тинькофф Банк» в солидарном порядке расходы по оплате государственной пошлины в сумме 10969 (десять тысяч девятьсот шестьдесят девять) рублей 41 копейка.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

- жилое помещение - квартиру, общей площадью 54,5 кв.м., этаж 2, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащую на праве собственности, Вогулкиной Н.В.

Реализацию имущества произвести путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в сумме 1963395 (один миллион девятьсот шестьдесят три тысяч триста девяносто пять) рублей 20 копеек, с направлением вырученных денежных средств на погашение в первую очередь задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Вогулкиной Н.В. в пользу Акционерного общества «Тинькофф Банк» расходы по оплате оценки заложенного имущества в сумме 5000 (пять тысяч) рублей.

Взыскать с Вогулкиной Н.В. в пользу Акционерного общества «Тинькофф Банк» расходы по оплате госпошлины в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

В остальной части иска отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Саткинский городской суд.

Председательствующий /подпись/ Е.Е. Сорокин

Мотивированное решение изготовлено 05 ноября 2024 года.

Верно:

Судья: Е.Е. Сорокин

Секретарь: М.А. Горшкова