Хабилова Зиля Галиямьяновна

Дело № 2-1405/2024

УИД: 03RS0001-01-2024-001029-19

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

23 мая 2024 года г. Уфа

Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Киекбаевой А.Г.,

при секретаре Воропаевой П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Прокурора г. Сибай Республики Башкортостан к ООО "ТрастИнвест", Шангареева З.Ф. об обязании устранить строительные недостатки на объекте долевого строительств,

у с т а н о в и л :

Прокурор г. Сибай Республики Башкортостан обратился в суд с исковыми требованиями к ООО "ТрастИнвест", Шангареева З.Ф. об обязании устранить строительные недостатки на объекте долевого строительств.

На судебное заседание, назначенное на 3 мая 2024 года, 23 мая 2024 года истец, надлежащим образом извещенная о дате и месте рассмотрения дела, не явилась, причина неявки в суд неизвестна.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 8 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Таким образом, исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 222, 223, 224, 225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

исковое заявление Прокурора г. Сибай Республики Башкортостан к ООО "ТрастИнвест", Шангареева З.Ф. об обязании устранить строительные недостатки на объекте долевого строительств, оставит...

...ь без рассмотрения.

Разъяснить заявителю его право обратиться в суд с ходатайством об отмене определения об оставлении иска без рассмотрения, на определение суда об отказе в удовлетворении такого ходатайства может быть подана частная жалоба в течение 15 дней в Верховный суд Республики Башкортостан.

Судья А.Г.Киекбаева

Дело № 2-2359/2024

УИД 03RS0001-01-2024-001029-19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2024 года г. Уфа

Демский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Киекбаевой А.Г.,

при секретаре судебного заседания Ильясовой Г.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора г. Сибай Республики Башкортостан в защиту интересов неопределенного круга лиц к ООО «ТрастИнвест», ФИО1 об обязании устранить строительные недостатки на объекте долевого строительства,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор г. Сибай Республики Башкортостан обратился с исковым заявлением в суд в защиту интересов неопределенного круга лиц к ООО «ТрастИнвест» в лице директора Шангареева З.Ф. об обязании устранить строительные недостатки на объекте долевого строительства, в обосновании иска указав, что 02.02.2024 прокуратурой города с привлечением Государственного комитета РБ по жилищному и строительному надзору в присутствии представителя ООО «ТрастИнвест» проведена проверка исполнения застройщиком законодательства при строительстве объекта капитального строительства многоквартирного дома № 22 по ул. Коммунистическая, в ходе которой выявлены нарушения требований к качеству объекта долевого строительства, а именно:

Планировка квартир № 4, 20 не соответствует проектному решению - нарушение л. 1.4 проектной документации 044-150913-АР;

Отделка квартир № 4, 14, 15, 20 и лестничной клетки не соответствует проектному решению - нарушение л. 1.17 проектной докуме...

...нтации 044-150913-АР;

В квартире № 18 в жилой комнате нарушена отделка стен до шлакоблока, через отверстия с улицы поступает холодный поток воздуха - нарушение л. 1.17 проектной документации 044-150913-АР;

Нарушение отделки стен подъезда мансардного этажа между квартирами № 21 и № 22 присутствуют следы копоти, идущие с квартиры № 22 - нарушение л. 1.17 проектной документации 044-150913-АР;

Нарушение бетонного основания пола в квартире № 4 - нарушение л. 1.17,1.18 проектной документации 044-150913-АР;

На 3 этаже в коридоре общего пользования установлена перегородка, которая не соответствует проектному решению - нарушение л. 1.4 проектной документации 044-150913-АР;

Входные двери квартир № 2, 3, 8, 12, 20 не противопожарные утепленные - нарушение л. 1.1 проектной документации 044-150913-АР;

В квартире № 14 не смонтированы откосы внутриквартирных межкомнатных дверей - нарушение л. 1.16 проектной документации 044-150913- АР;

Отсутствуют межкомнатные двери в квартирах № 4, 14, 15, 20 (кроме дверей в санузлах и кухни) - нарушение л. 1.4, 1.5, 1.16 проектной документации 044-150913-АР;

Отсутствуют автономные дымовые пожарные извещатели в жилых комнатах квартир № 14, 15, 20 - нарушение п. 6.2.16 СП 484.1311500.2020 «Системы противопожарной защиты. Системы пожарной сигнализации и автоматизация систем противопожарной защиты. Нормы и правила проектирования»;

Имеется дверной проем, соединяющий лестничную клетку жилой части с техническим пространством, находящимся в подвальном помещении. Эвакуационные выходы из помещений подвальных этажей следует предусматривать ведущими непосредственно наружу и обособленными от общей лестничной клетки здания - нарушение ч. 4 ст. 89 Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»;

В подвальном помещении полимерные трубы не проложены в защитных футлярах из негорючих материалов в местах возможного механического повреждения (под порогами, на стыках плит перекрытий, в местах пересечения перекрытий, внутренних стен и перегородок и т.п.) - нарушение п. 14.7 СП 60.13330.2020 «Свод правил. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. СНиП 41-01-2003»;

В подвальном помещении не выполнена заделка зазоров и отверстий в местах пересечений трубопроводами ограждающих конструкций, предусмотренная негорючим материалом, обеспечивающим нормируемый предел огнестойкости пересекаемых конструкций - нарушение п. 14.8 СП 60.13330.2020 «Свод правил. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. СНиП 41-01-2003»;

В подвальном помещении при прокладке труб канализации в перекрытиях не обернуты в гидроизоляционный материал без зазора - нарушение п. 4.4.2 СП 40-102-2000 «Проектирование и монтаж трубопроводов систем водоснабжения и канализации из полимерных материалов. Общие требования»;

В подвальном помещении швы между плитами перекрытий, а также швы в местах примыкания плит к стенам не заделаны на всю высоту шва цементным раствором - нарушение п. 6.9 СП 70.13330.2012. «Свод правил.

Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87»;

В подвальном помещении в местах прохода полимерных труб канализации через перекрытия не установили противопожарные муфты - нарушение п. 4.23 СП 40-107-2003 «Проектирование, монтаж и эксплуатация систем внутренней канализации из полипропиленовых труб»;

В доме не оборудована кладовая уборочного инвентаря, оборудованная раковиной - нарушение п. 7.36 СП 54.13330.2022 «Свод правил. Здания жилые многоквартирные. СНиП 31-01-2003»;

В санузлах и в кухонных комнатах квартирах №№ 4, 20 в вытяжных каналах частично отсутствуют регулируемые вентиляционные решетки - нарушение п. 9.11 СП 54.13330.2022 «Свод правил. Здания жилые многоквартирные. СНиП 31-01-2003»;

На лестничных клетках в местах прохода проводов и кабелей через междуэтажные перекрытия выполнен без отрезков труб, короба, проема и т.п. Для этого проход должен быть выполнен в трубе, коробе, проеме и т.п. С целью предотвращения проникновения и скопления воды и распространения пожара в местах прохода через стены, перекрытия не заделаны зазоры между проводами, кабелями и трубой. Не заделаны отверстия после проведения коммуникаций, заделка должна допускать замену, дополнительную прокладку новых проводов и кабелей и обеспечивать предел огнестойкости проема не менее предела огнестойкости стены (перекрытия) - нарушение п. 2.1.58 Правил устройства электроустановок;

Не смонтронтировано ограждение и снегозадерживающие устройство кровли - нарушение п. 9.11 СП 17.13330.2017 «Свод правил. Кровли. Актуализированная редакция СНиП П-26-76».

Более того, выявлен факт эксплуатации объекта капитального строительства без разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, что является нарушение пункта 1 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Прокурор г. Сибай Республики Башкортостан просит обязать Общество с ограниченной ответственностью «ТрастИнвест» (ИНН 0272023910, ОГРН 1140280034355), директора и учредителя юридического лица Общества с ограниченной ответственностью «ТрастИнвест» Шангареева З.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН №), зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес>, имеющая паспорт серия № №, выданного МВД по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ устранить строительные недостатки на объекте долевого строительства, расположенного по адресу: <адрес>, а именно:

устранить в подъезде мансардного этажа следы копоти на стене и потолке между квартирами № 21 и № 22;

демонтировать перегородку, установленную на 3 этаже в коридоре общего пользования;

установить в квартирах №№ 2, 3, 8, 12, 20 металлические противопожарные утепленные входные двери;

в квартире № 14 смонтировать откосы внутриквартирных межкомнатных дверей;

установить в квартирах №№ 4, 14, 15, 20 межкомнатные двери (кроме дверей в санузлах и кухни);

оборудовать в квартирах №№ 14, 15, 20 автономные дымовые пожарные извещатели;

установить в санузлах и в кухонных комнатах квартир №№ 4, 20 на вытяжных каналах регулируемые вентиляционные решетки;

места прохода проводов и кабелей через междуэтажные перекрытия выполнить в трубе, а также заделать в перекрытиях зазоры между проводами и кабелями;

выполнить на лестничных клетках в местах прохода проводов и кабелей через междуэтажные перекрытия с использованием отрезков труб, короба и т.п.;

предусмотреть эвакуационный выход из подвального помещения непосредственно наружу обособленным от общей лестничной клетки здания;

проложить в подвальном помещении полимерные трубы в защитные футляры из негорючих материалов;

в подвальном помещении выполнить работы по заделке негорючими материалами, обеспечивающими нормируемый предел огнестойкости пересекаемых конструкций, образовавшихся отверстий и зазоров в местах пересечения трубопроводами ограждающих конструкций;

в подвальном помещении выполнить работы по обертыванию труб канализации гидроизоляционным материалом без зазора;

в подвальном помещении заделать цементным раствором швы между плитами перекрытий, а также швы в местах примыкания плит к стенам;

в подвальном помещении установить противопожарные муфты в местах прохода полимерных труб канализации через перекрытия;

предусмотреть в многоквартирном доме кладовую уборочного инвентаря, оборудованную раковиной;

установить на кровле ограждения и снегозадерживающие устройства.

Прокурор г. Сибай Республики Башкортостан, представитель ответчика ООО «ТрастИнвест», ответчик ФИО1, третьи лица Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору, Администрация ГО г. Сибай Республики Башкортостан Моргун Т.А., Рассадникова М.А., Баянова Г.Б., Баянов А.И., Ильбакова М.К., Сиргалин А.Г., Рузанов В.А., Салихова А.З., Яковлева Т.Н., Ишемгулова Г.А., Хабилова З.Г., ФИОМурзакаев Н.Д., ФИО3 Р.А., Заманова З.Г., Альметова В.А., Зарипов Р.И., ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в заочном порядке.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту - Федеральный закон № 214-ФЗ) по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Участниками долевого строительства являются граждане и юридические лица, денежные средства которых привлекаются для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

Застройщиком является хозяйственное общество которое или основное общество которого либо любое из дочерних хозяйственных обществ основного общества имеет опыт (не менее трех лет) участия в строительстве (создании) многоквартирных домов общей площадью не менее пяти тысяч квадратных метров в совокупности, при наличии полученных в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешений на ввод в эксплуатацию таких многоквартирных домов в качестве застройщика, и (или) технического заказчика, и (или) генерального подрядчика в соответствии с договором строительного подряда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 7 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика, в том числе безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

Согласно части 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Судом установлено, что 13.10.2015 состоялось заседание комиссии по организации и проведению торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, на котором было принято решение о заключении договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Сибай, ул. Коммунистическая, д. 22, с единственным заявителем заявки ООО «ТрастИнвест».

05.11.2015 главным архитектором ГО г. Сибай согласован градостроительный план земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

28.12.2015 ООО «ТрастИнвест» получено разрешение на строительство многоквартирного жилого дома № RU № со сроком действия разрешения до 18.10.2018. Впоследствии срок действия указанного разрешения на строительство неоднократно продлялся, согласно последнему продлению, срок его действия определен до 30.06.2022.

01.07.2019 Администрацией ГО г. Сибай РБ с ООО «ТрастИнвест» заключен вновь договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Сибай, ул. Коммунистическая, д. 22, со сроком действия по 30.06.2022.

Между гражданами и ООО «ТрастИнвест» заключены договоры инвестирования строительства многоэтажного жилого дома, согласно которым граждане внесли денежные средства для строительства строящегося многоэтажного жилого дома № 22 по ул. Коммунистическая г. Сибай. Указанные договоры содержат все условия, установленные законодательством о долевом строительстве.

В августе 2022 года в целях получения заключения о соответствии построенного объекта, ООО «ТрастИнвест» в адрес Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору направлялось уведомление (извещение) об окончании строительства объекта, по результатам которого 05.09.2022 контрольным органом выявлены нарушения строительных норм, которые по настоящее время ООО «ТрастИнвест» не устранены.

02.02.2024 прокуратурой города с привлечением Государственного комитета РБ по жилищному и строительному надзору в присутствии представителя ООО «ТрастИнвест» проведена проверка исполнения застройщиком законодательства при строительстве объекта капитального строительства многоквартирного <адрес>, по итогам визуального осмотра составлен акт, в котором отражены обнаруженные при визуальном осмотре недостатки, а именно:

Планировка квартир № 4, 20 не соответствует проектному решению - нарушение л. 1.4 проектной документации 044-150913-АР;

Отделка квартир № 4, 14, 15, 20 и лестничной клетки не соответствует проектному решению - нарушение л. 1.17 проектной документации 044-150913-АР;

В квартире № 18 в жилой комнате нарушена отделка стен до шлакоблока, через отверстия с улицы поступает холодный поток воздуха - нарушение л. 1.17 проектной документации 044-150913-АР;

Нарушение отделки стен подъезда мансардного этажа между квартирами № 21 и № 22 присутствуют следы копоти, идущие с квартиры № 22 - нарушение л. 1.17 проектной документации 044-150913-АР;

Нарушение бетонного основания пола в квартире № 4 - нарушение л. 1.17,1.18 проектной документации 044-150913-АР;

На 3 этаже в коридоре общего пользования установлена перегородка, которая не соответствует проектному решению - нарушение л. 1.4 проектной документации 044-150913-АР;

Входные двери квартир № 2, 3, 8, 12, 20 не противопожарные утепленные - нарушение л. 1.1 проектной документации 044-150913-АР;

В квартире № 14 не смонтированы откосы внутриквартирных межкомнатных дверей - нарушение л. 1.16 проектной документации 044-150913- АР;

Отсутствуют межкомнатные двери в квартирах № 4, 14, 15, 20 (кроме дверей в санузлах и кухни) - нарушение л. 1.4, 1.5, 1.16 проектной документации 044-150913-АР;

Отсутствуют автономные дымовые пожарные извещатели в жилых комнатах квартир № 14, 15, 20 - нарушение п. 6.2.16 СП 484.1311500.2020 «Системы противопожарной защиты. Системы пожарной сигнализации и автоматизация систем противопожарной защиты. Нормы и правила проектирования»;

Имеется дверной проем, соединяющий лестничную клетку жилой части с техническим пространством, находящимся в подвальном помещении. Эвакуационные выходы из помещений подвальных этажей следует предусматривать ведущими непосредственно наружу и обособленными от общей лестничной клетки здания - нарушение ч. 4 ст. 89 Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»;

В подвальном помещении полимерные трубы не проложены в защитных футлярах из негорючих материалов в местах возможного механического повреждения (под порогами, на стыках плит перекрытий, в местах пересечения перекрытий, внутренних стен и перегородок и т.п.) - нарушение п. 14.7 СП 60.13330.2020 «Свод правил. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. СНиП 41-01-2003»;

В подвальном помещении не выполнена заделка зазоров и отверстий в местах пересечений трубопроводами ограждающих конструкций, предусмотренная негорючим материалом, обеспечивающим нормируемый предел огнестойкости пересекаемых конструкций - нарушение п. 14.8 СП 60.13330.2020 «Свод правил. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. СНиП 41-01-2003»;

В подвальном помещении при прокладке труб канализации в перекрытиях не обернуты в гидроизоляционный материал без зазора - нарушение п. 4.4.2 СП 40-102-2000 «Проектирование и монтаж трубопроводов систем водоснабжения и канализации из полимерных материалов. Общие требования»;

В подвальном помещении швы между плитами перекрытий, а также швы в местах примыкания плит к стенам не заделаны на всю высоту шва цементным раствором - нарушение п. 6.9 СП 70.13330.2012. «Свод правил.

Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87»;

В подвальном помещении в местах прохода полимерных труб канализации через перекрытия не установили противопожарные муфты - нарушение п. 4.23 СП 40-107-2003 «Проектирование, монтаж и эксплуатация систем внутренней канализации из полипропиленовых труб»;

В доме не оборудована кладовая уборочного инвентаря, оборудованная раковиной - нарушение п. 7.36 СП 54.13330.2022 «Свод правил. Здания жилые многоквартирные. СНиП 31-01-2003»;

В санузлах и в кухонных комнатах квартирах №№ 4, 20 в вытяжных каналах частично отсутствуют регулируемые вентиляционные решетки - нарушение п. 9.11 СП 54.13330.2022 «Свод правил. Здания жилые многоквартирные. СНиП 31-01-2003»;

На лестничных клетках в местах прохода проводов и кабелей через междуэтажные перекрытия выполнен без отрезков труб, короба, проема и т.п. Для этого проход должен быть выполнен в трубе, коробе, проеме и т.п. С целью предотвращения проникновения и скопления воды и распространения пожара в местах прохода через стены, перекрытия не заделаны зазоры между проводами, кабелями и трубой. Не заделаны отверстия после проведения коммуникаций, заделка должна допускать замену, дополнительную прокладку новых проводов и кабелей и обеспечивать предел огнестойкости проема не менее предела огнестойкости стены (перекрытия) - нарушение п. 2.1.58 Правил устройства электроустановок;

Не смонтронтировано ограждение и снегозадерживающие устройство кровли - нарушение п. 9.11 СП 17.13330.2017 «Свод правил. Кровли. Актуализированная редакция СНиП П-26-76».

Кроме того, выявлен факт эксплуатации объекта капитального строительства без разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, что является нарушение пункта 1 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Право собственности на квартиры у участников долевого строительства не зарегистрированы, квартиры на кадастровый учет не поставлены.

Оценив установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о доказанности факта ненадлежащего выполнения ответчиком работ по строительству многоквартирного дома, наличии строительных недостатков.

Учитывая, что застройщиком своевременно не принимаются меры к устранению строительных недостатков и тем самым нарушаются права участников долевого строительства на получение квартир в указанном многоквартирном доме в сроки, установленные договорами, суд находит исковые требования прокурора о возложении на ООО «ТрастИнвест» обязанности по устранению строительных недостатков на объекте долевого строительства, расположенного по адресу: <адрес> обоснованными и подлежащим удовлетворению.

В силу норм гражданского законодательства учредитель (участник) юридического лица или собственник его имущества не отвечает по обязательствам юридического лица, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований к ФИО1 не имеется.

В соответствии с ч.2 ст. 206 ГПК РФ суд с учетом обстоятельств конкретного дела считает необходимым установить срок для исполнения решения суда – 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 20 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора г. Сибай Республики Башкортостан в защиту интересов неопределенного круга лиц к ООО «ТрастИнвест» в лице директора Шангареева З.Ф. об обязании устранить строительные недостатки на объекте долевого строительства, удовлетворить частично.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «ТрастИнвест» (ИНН 0272023910, ОГРН 1140280034355) устранить строительные недостатки на объекте долевого строительства, расположенного по адресу: <адрес>, а именно:

устранить в подъезде мансардного этажа следы копоти на стене и потолке между квартирами № 21 и № 22;

демонтировать перегородку, установленную на 3 этаже в коридоре общего пользования;

установить в квартирах №№ 2, 3, 8, 12, 20 металлические противопожарные утепленные входные двери;

в квартире № 14 смонтировать откосы внутриквартирных межкомнатных дверей;

установить в квартирах №№ 4, 14, 15, 20 межкомнатные двери (кроме дверей в санузлах и кухни);

оборудовать в квартирах №№ 14, 15, 20 автономные дымовые пожарные извещатели;

установить в санузлах и в кухонных комнатах квартир №№ 4, 20 на вытяжных каналах регулируемые вентиляционные решетки;

места прохода проводов и кабелей через междуэтажные перекрытия выполнить в трубе, а также заделать в перекрытиях зазоры между проводами и кабелями;

выполнить на лестничных клетках в местах прохода проводов и кабелей через междуэтажные перекрытия с использованием отрезков труб, короба и т.п.;

предусмотреть эвакуационный выход из подвального помещения непосредственно наружу обособленным от общей лестничной клетки здания;

проложить в подвальном помещении полимерные трубы в защитные футляры из негорючих материалов;

в подвальном помещении выполнить работы по заделке негорючими материалами, обеспечивающими нормируемый предел огнестойкости пересекаемых конструкций, образовавшихся отверстий и зазоров в местах пересечения трубопроводами ограждающих конструкций;

в подвальном помещении выполнить работы по обертыванию труб канализации гидроизоляционным материалом без зазора;

в подвальном помещении заделать цементным раствором швы между плитами перекрытий, а также швы в местах примыкания плит к стенам;

в подвальном помещении установить противопожарные муфты в местах прохода полимерных труб канализации через перекрытия;

предусмотреть в многоквартирном доме кладовую уборочного инвентаря, оборудованную раковиной;

установить на кровле ограждения и снегозадерживающие устройства.

Установить срок выполнения работ по устранению недостатков, допущенных при строительстве многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в течение 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ООО «ТрастИнвест» в доход местного бюджета госпошлину в размере 20 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 22.10.2024.

Судья Киекбаева А.Г.