logo

Хабирова Гюзель Амировна

Дело 33а-7939/2017

В отношении Хабировой Г.А. рассматривалось судебное дело № 33а-7939/2017, которое относится к категории "Об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, наделенных отдельными государственными или иными публич.полномочиями, должностных лиц, государственных и муници" в рамках административного судопроизводства (КАС РФ). Апелляция проходила 25 апреля 2017 года, где по итогам рассмотрения, все осталось без изменений. Рассмотрение проходило в Верховном Суде в Республике Татарстан РФ судьей Сайдашевой Э.Р.

Разбирательство велось в категории "Об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, наделенных отдельными государственными или иными публич.полномочиями, должностных лиц, государственных и муници", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Хабировой Г.А. Судебный процесс проходил с участием административного истца, а окончательное решение было вынесено 26 мая 2017 года.

Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Хабировой Г.А., вы можете найти подробности на Trustperson.

Судебное дело: 33а-7939/2017 смотреть на сайте суда
Дата поступления
25.04.2017
Вид судопроизводства
Административные дела (КАC РФ)
Категория дела
Об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, наделенных отдельными государственными или иными публич.полномочиями, должностных лиц, государственных и муници →
Об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов военного управления →
прочие об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов военного управления
Инстанция
Апелляция
Округ РФ
Приволжский федеральный округ
Регион РФ
Республика Татарстан
Название суда
Верховный Суд
Уровень суда
Суд субъекта Российской Федерации
Судья
Сайдашева Эльмира Римовна+
Результат рассмотрения
РЕШЕНИЕ оставлено БЕЗ ИЗМЕНЕНИЯ
Дата решения
26.05.2017
Участники
Хабирова Гюзель Амировна
Вид лица, участвующего в деле:
Административный Истец
ООО Народные юристы
Вид лица, участвующего в деле:
Административный Ответчик
Управление Росреестра по РТ
Вид лица, участвующего в деле:
Административный Ответчик
государственный регистратор Сулейманов Д.А.
Вид лица, участвующего в деле:
Административный Ответчик
Судебные акты

Судья Миннегалиева Р.М. Дело № 33а-7939/2017

Учет № 019а

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 мая 2017 года город Казань

Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Горшунова Д.Н.,

судей Мочаловой Ю.Р., Сайдашевой Э.Р.,

при секретаре судебного заседания Чуешовой Т.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьиСайдашевой Э.Р. административное дело по апелляционной жалобе Управления Росреестра по Республике Татарстан на решение Приволжского районного суда города Казани от 21 марта 2017 года, которым постановлено:

административное исковое заявление удовлетворить частично.

Признать незаконным решение Управления Росреестра по Республике Татарстан от 5 декабря 2016 года № 16/097/013/2016-8775 об отказе в регистрации договора уступки.

Обязать Управление Росреестра по Республике Татарстан повторно рассмотреть заявление Хабировой ФИО10 от 28 ноября 2016 года о регистрации договора уступки права требования.

В удовлетворении требований Хабировой ФИО11 о возложении на Управление Росреестра по Республике Татарстан обязанности зарегистрировать договор уступки права требования отказать,

УСТАНОВИЛА:

Хабирова Г.А. обратилась в суд с административным исковым заявлением к Управлению Росреестра по Республике Татарстан о признании незаконным решения об отказе № 16/097/013/2016-8775 от 5 декабря 2016 года; обязании зарегистрировать договор уступки права требования № 34-38/304/25-11 от 25 ноября 2016 года, заключенный между Хабировой Г.А. и общества с ограниченной ответст...

Показать ещё

...венностью (далее по тексту – ООО) «Народные юристы».

В обоснование заявленных требований указано, что 25 ноября 2016 года между Хабировой Г.А. и ООО «Народные юристы» заключен договор уступки права требования № 34-38/304/25-11, согласно которому цедент передает, а цессионарий принимает право требования неустойки (пени) за нарушение предусмотренного договором № 34-38/304 участия в долевом строительстве 1 очереди жилого комплекса «Победа» от 23 июня 2015 года, сроков передачи объекта долевого строительства. Передача в рамках договора уступки прав между административным истцом и ООО «Народные юристы» только права требования по неустойке является законной, так как основана на нормах Гражданского кодекса Российской Федерации.

28 ноября 2016 года административный истец и ООО «Народные юристы» обратились в Управление Росреестра по Республике Татарстан с заявлением о государственной регистрации указанного договора уступки права требования, однако административным ответчиком 5 декабря 2016 года вынесен отказ.

С данным отказом административный истец не согласен и просит признать его незаконным обязав административного ответчика зарегистрировать договор уступки права требования.

Суд принял решение в вышеприведенной формулировке.

В апелляционной жалобе Управление Росреестра по Республике Татарстан ставит вопрос об отмене решения суда ссылаясь на его незаконность.

В обоснование доводов апелляционной жалобы указывает о том, что договор уступки права требования не подлежит государственной регистрации, поскольку он вытекает из обязательных требований. Полагают вынесенное решение об отказе законным и обоснованным.

Апеллянт ссылается на то, что неустойка не связана с правами на недвижимое имущество и сделок с ним, что исключает государственную регистрацию такого договора уступки права требования. Обязательства, не влекущие обременение на недвижимость, регистрации не подлежат.

Обращает внимание на то, что указанный договор не содержит информации о согласовании с застройщиком. Документы об уплате цены договора с заявлением о государственной регистрации от 28 ноября 2016 года также не представлены.

Ссылаясь в апелляционной жалобе на Федерльный закон № 210 «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» вывод суда о необходимости направления запроса считают ошибочным, поскольку в компетенцию Управления Росреестра по Республике Татарстан направление межведомственного запроса в общество с ограниченной ответственностью «Жилищный комплекс «Победа» (далее по тексту – ООО «ЖК «Победа» не входит. Кроме того, заявитель не обосновал, каким образом данный отказ влечет нарушение его прав и законных интересов.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель административного ответчика Управления Росреестра по Республике Татарстан Левашина Е.Г. апелляционную жалобу поддержала.

Представитель заинтересованного лица ООО «Народные Юристы» Малькова Е.В. полагала решение суда законным и обоснованным.

Иные лица, участвующие в деле о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы извещены, не явились, судебная коллегия считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, проверив юридическую оценку обстоятельств дела и полноту их установления, исследовав правильность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации гражданин, организация, иные лица, могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействий) органа государственной власти, органа местного самоуправления, если считают, что нарушены их права и свободы.

Как установлено судом первой инстанции и усматривается из материалов дела, 23 июня 2015 года между ООО «ЖК «Победа» и Хабировой Г.А. заключен договор участия в долевом строительстве 1 очереди ЖК «Победа» по адресу: <адрес>.

Согласно пункту 2.1 договора ООО «ЖК «Победа» обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить жилой дом в первой очереди строительства ЖК «Победа» и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать объект долевого строительства Хабировой Г.А., которая в свою очередь обязуется уплатить обусловленную цену договора и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

В соответствии с пунктом 2.2 договора, плановый срок завершения строительства объекта – 15 января 2016 года. Срок передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства – до 30 апреля 2016 года.

Как указано в пункте 1.4 договора, объектом долевого строительства является двухкомнатная квартира со строительным № <адрес>, общей проектной площадью 63,17 кв. м, расположенная на <адрес> этаже в блок-секции <адрес>

Согласно пункта 3.1 договора, цена договора на момент его заключения составляет 3428933 рубля и рассчитана исходя из базовой стоимости 1 кв. м общей площади объекта долевого строительства, подсчитанной согласно общей площади с учетом неотапливаемых помещений с понижающим коэффициентом, рассчитанным в размере 52704,17 рублей. Указанная сумма является фиксированной за исключением случаев, предусмотренных пунктами 3.4, 3.5 и 3.6 настоящего договора.

Пунктом 4.4 договора предусмотрено, что обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Согласно пункта 10.1 договора уступка участником долевого строительства требований по договору иному лицу допускается только после полной уплаты им застройщику цены договора, письменного уведомления застройщика и получения письменного согласия застройщика на уступку.

Установлено, что 25 ноября 2016 года между Хабировой Г.А. (цедент) и ООО «Народные юристы» (цессионарий) заключен договор уступки права требования № 34-38/304/25-11, согласно которому цедент передает, а цессионарий принимает право требования неустойки (пени) за нарушение предусмотренного договором № 34-38/304 участия в долевом строительстве от 23 июня 2015 года 23 июня 2015 года срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства – двухкомнатной квартиры, строительный <адрес>, общей проектной площадью 63,17 кв. м, расположенной на <адрес> этаже в блок-секции <адрес> по адресу: <адрес> с 1 мая 2016 года по день передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства.

В соответствии с п. 1.1 договора цедент передает цессионарию следующие права: право взыскания неустойки (пени) (основной долг), рассчитанной в соответствии со ст. 6 ФЗ № 214; право взыскания иных платежей, включая неустойки, штрафы и т.д., в том числе в соответствии с Законом «О защите прав потребителей»; права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие, связанные с данным требованием права, в том числе право на заключение договора оказания юридических услуг и взыскания понесенных в связи с этим расходов, а также судебных расходов, которые могут возникнуть в процессе осуществления данного права.

25 ноября 2016 года Хабирова Г.А. передала ООО «Народные Юристы» договор участия в долевом строительстве № 34-38/304 от 23 июня 2015 года с приложениями, дополнениями и другими документами, являющимися неотъемлемой частью данного договора, а также справку об оплате объекта долевого строительства, о чем между ними подписан акт приема-передачи документов.

28 ноября 2016 года административный истец и ООО «Народные юристы» обратились в Управление Росреестра по Республике Татарстан с заявлением о государственной регистрации договора уступки права требования № 34-38/304/25-11 от 25 ноября 2016 года.

5 декабря 2016 года Управлением Росреестра по Республике Татарстан вынесено решение об отказе в государственной регистрации, поскольку договор уступки с элементами уступки права на неустойку не подлежит государственной регистрации. Кроме того, данный договор не содержит информации о согласовании с застройщиком.

Согласно части 1 статьи 3 Федерального закона от 24 июня 1997 года N122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее по тексту – Закон) (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений) правовую основу государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним составляют Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, настоящий Федеральный закон, иные федеральные законы, издаваемые в соответствии с ними другие нормативные правовые акты Российской Федерации.

Как указано в части 5 статьи 2 Закона, отказ в государственной регистрации прав либо уклонение соответствующего органа от государственной регистрации могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суд, арбитражный суд.

В силу статьи 4 Закона государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, а в отношении объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выявленных объектов культурного наследия - безвозмездное пользование (ссуда).

Ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество, возникающие на основании договора либо акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных законом.

Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

В части 3 статьи 9 Закона указано, к компетенции федерального органа в области государственной регистрации при проведении им государственной регистрации прав в случаях, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, и органов по государственной регистрации относятся: проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти.

В соответствии со статьей 16 Закона государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. В случаях, предусмотренных федеральным законом, государственная регистрация прав проводится на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления или организации.

К заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами, документы, необходимые для государственной регистрации прав, представляются заявителем. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, не вправе требовать у заявителя документы, необходимые для проведения государственной регистрации прав, если такие документы (сведения, содержащиеся в них) находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, за исключением случаев, если такие документы в соответствии со статьей 17 настоящего Федерального закона являются основаниями для государственной регистрации прав (за исключением разрешений на строительство и разрешений на ввод объекта в эксплуатацию) либо если такие документы включены в определенный Федеральным законом от 27 июля 2010 года N 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» перечень документов. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, самостоятельно запрашивает такие документы (сведения, содержащиеся в них) в соответствующих органах и организациях, если заявитель не представил их по собственной инициативе.

Статья 17 Закона перечисляет в себе что является основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Правовая экспертиза представленных на государственную регистрацию прав правоустанавливающих документов, в том числе проверка законности сделки (за исключением нотариально удостоверенной сделки), проводится органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, на предмет установления отсутствия предусмотренных настоящим Федеральным законом оснований для отказа в государственной регистрации прав.

В силу части 1 статьи 19 Закона государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений, а также в случае непредставления документов (сведений, содержащихся в них), запрашиваемых органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по межведомственным запросам. Государственный регистратор обязан принять необходимые меры по получению дополнительных документов и (или) сведений и (или) подтверждению подлинности документов, достоверности указанных в них сведений. В день принятия решения о приостановлении государственной регистрации прав государственный регистратор обязан подготовить в письменной форме уведомление о приостановлении государственной регистрации прав и об основаниях принятия такого решения и выдать или направить его заявителю (заявителям) в порядке, установленном пунктом 5 настоящей статьи. Заявитель (заявители) вправе представить дополнительные доказательства наличия у них оснований для государственной регистрации прав, а также подлинности документов и достоверности содержащихся в них сведений. В случае, если государственная регистрация прав приостановлена по причине непредставления необходимых для государственной регистрации прав документов (сведений, содержащихся в них), запрашиваемых органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по межведомственным запросам, заявитель (заявители) уведомляется (уведомляются) о его (об их) праве представить такие документы по собственной инициативе.

В указанных в пункте 1 настоящей статьи случаях государственная регистрация прав может быть приостановлена не более чем на один месяц (часть 2 статьи 19 Закона).

Если в течение указанного срока не будут устранены причины, препятствующие государственной регистрации прав, государственный регистратор обязан отказать заявителю в государственной регистрации прав и сделать об этом соответствующую запись в книге учета документов, за исключением случаев, указанных в пунктах 2.1 и 3 настоящей статьи.

Согласно части 1 статьи 20 названного Закона в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если: документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства; не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя.

Согласно статье 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

На основании частей 1 и 2 статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

Как указано в частях 1, 2 и 3 статьи 8 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту - Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ) передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон. К передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства прилагается инструкция по эксплуатации объекта долевого строительства, которая является неотъемлемой частью передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.

Согласно статье 17 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ договор и (или) уступка прав требований по договору подлежат государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на территории регистрационного округа по месту нахождения строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, для строительства которых привлекаются денежные средства в соответствии с данным договором, в порядке, предусмотренном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании статьи 13 Закона, регламентирующей порядок проведения государственной регистрации, после приема документов, представленных для государственной регистрации прав, проводится правовая экспертиза документов, в том числе проверка законности сделки (за исключением нотариально удостоверенной сделки) и установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа в государственной регистрации прав или ее приостановления в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В силу части 2 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Если договором был предусмотрен запрет уступки, сделка по уступке может быть признана недействительной по иску должника только в случае, когда доказано, что другая сторона сделки знала или должна была знать об указанном запрете.

Предусмотренный договором запрет перехода прав кредитора к другому лицу не препятствует продаже таких прав в порядке, установленном законодательством об исполнительном производстве и законодательством о несостоятельности (банкротстве).

Пунктом 1 статьи 384 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Право требования по денежному обязательству может перейти к другому лицу в части, если иное не предусмотрено законом (пункт 2).

Положениями части 2 статьи 389 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что соглашение об уступке требования по сделке, требующей государственной регистрации, должно быть зарегистрировано в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом.

В силу части 1 статьи 11 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

На основании пункта 2 статьи 11 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ уступка участником долевого строительства прав требований по договору участия в долевом строительстве допускается только с момента государственной регистрации договора и до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Разрешая спор по существу и принимая обжалуемое решение о частичном удовлетворении заявленных требований суд первой инстанции исходил из положения действующего законодательства и пришел к выводу о том, что государственная регистрация уступки права требования неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства возможна до момента передачи объекта долевого строительства, так как до этого момента неустойка является обеспечительной мерой за ненадлежащее выполнение застройщиком обязательства. В данном случае государственная регистрация уступки права требования неустойки осуществляется с учетом наличия неисполненного застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства и предполагает обременение недвижимости.

Судебная коллегия соглашается с таким выводом суда, поскольку он основан на правильном применении норм материального права, мотивирован в судебном решении и подтверждается представленными доказательствами.

Из ответа ООО «ЖК «Победа» усматривается, что объект долевого строительства – жилое помещение <адрес> в блок-секции <адрес> по улице <адрес> по договору участия в долевом строительстве № 34-38/304 от 23 июня 2015 года по состоянию на 21 марта 2017 года не передан. Согласия на уступку права требования по договору участия в долевом строительстве № 34-38/304 от 23 июня 2015 года ООО «ЖК «Победа» не давало.

Между тем, государственным регистратором государственная регистрация не была приостановлена. Документы, подтверждающие факт передачи квартиры дольщику, а также произведена ли оплата по договору долевого участия и дано ли согласие застройщика на уступку, не истребованы.

При таких основаниях судебная коллегия разделяет вывод суда первой инстанции о том, что отказ государственного регистратора является преждевременным.

По мнению суда первой инстанции государственным регистратором не приняты необходимые меры по получению дополнительных документов, что предусмотрено статьей 19 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», с чем также соглашается судебная коллегия.

Апелляционная жалоба не содержит фактов, которые не проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного решения по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судебной коллегией несостоятельными, основанными на неправильном применении норм материального права и не могут служить основанием для отмены решения суда.

Несогласие с выводами суда не может рассматриваться в качестве основания отмены судебного постановления в апелляционном порядке.

Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, судом не допущено.

Учитывая изложенное, судебная коллегия считает, что судом первой инстанции принято законное и обоснованное решение, обстоятельства по делу проверены с достаточной полнотой, выводы суда, изложенные в решении, соответствуют собранным по делу доказательствам, которым дана надлежащая оценка. Новых данных, опровергающих выводы суда и нуждающихся в дополнительной проверке, апелляционная жалоба не содержит.

Руководствуясь статьями 177, 309, 311 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Приволжского районного суда города Казани от 21 марта 2017 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу Управления Росреестра по Республике Татарстан – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационном порядке.

Председательствующий

Судьи

Свернуть

Дело 9а-69/2017 ~ М-11378/2016

В отношении Хабировой Г.А. рассматривалось судебное дело № 9а-69/2017 ~ М-11378/2016, которое относится к категории "Об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, наделенных отдельными государственными или иными публич.полномочиями, должностных лиц, государственных и муници" в рамках административного судопроизводства (КАС РФ). Дело рассматривалось в первой инстанции, где в результате рассмотрения, заявление было возвращено заявителю. Рассмотрение проходило в Приволжском районном суде г. Казани в Республике Татарстан РФ судьей Миннегалиевой Р.М. в первой инстанции.

Разбирательство велось в категории "Об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, наделенных отдельными государственными или иными публич.полномочиями, должностных лиц, государственных и муници", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Хабировой Г.А. Судебный процесс проходил с участием административного истца, а окончательное решение было вынесено 16 января 2017 года.

Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Хабировой Г.А., вы можете найти подробности на Trustperson.

Судебное дело: 9а-69/2017 ~ М-11378/2016 смотреть на сайте суда
Дата поступления
09.12.2016
Вид судопроизводства
Административные дела (КАC РФ)
Категория дела
Об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, наделенных отдельными государственными или иными публич.полномочиями, должностных лиц, государственных и муници →
Об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов военного управления →
прочие об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов военного управления
Инстанция
Первая инстанция
Округ РФ
Приволжский федеральный округ
Регион РФ
Республика Татарстан
Название суда
Приволжский районный суд г. Казани
Уровень суда
Районный суд, городской суд
Судья
Миннегалиева Рузиля Махмутовна
Результат рассмотрения
Заявление ВОЗВРАЩЕНО заявителю
не исправлены недостатки
Дата решения
16.01.2017
Стороны по делу (третьи лица)
Хабирова Гюзель Амировна
Вид лица, участвующего в деле:
Административный Истец
Управление Росреестра
Вид лица, участвующего в деле:
Административный Ответчик
ООО "Народные юристы"
Вид лица, участвующего в деле:
Представитель

Дело 2а-1136/2017 ~ М-386/2017

В отношении Хабировой Г.А. рассматривалось судебное дело № 2а-1136/2017 ~ М-386/2017, которое относится к категории "Об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, наделенных отдельными государственными или иными публич.полномочиями, должностных лиц, государственных и муници" в рамках административного судопроизводства (КАС РФ). Дело рассматривалось в первой инстанции, где итог рассмотрения – иск (заявление, жалоба) удовлетворен частично. Рассмотрение проходило в Приволжском районном суде г. Казани в Республике Татарстан РФ судьей Миннегалиевой Р.М. в первой инстанции.

Разбирательство велось в категории "Об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, наделенных отдельными государственными или иными публич.полномочиями, должностных лиц, государственных и муници", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Хабировой Г.А. Судебный процесс проходил с участием административного истца, а окончательное решение было вынесено 21 марта 2017 года.

Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Хабировой Г.А., вы можете найти подробности на Trustperson.

Судебное дело: 2а-1136/2017 ~ М-386/2017 смотреть на сайте суда
Дата поступления
17.01.2017
Вид судопроизводства
Административные дела (КАC РФ)
Категория дела
Об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, наделенных отдельными государственными или иными публич.полномочиями, должностных лиц, государственных и муници →
Об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов военного управления →
прочие об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов военного управления
Инстанция
Первая инстанция
Округ РФ
Приволжский федеральный округ
Регион РФ
Республика Татарстан
Название суда
Приволжский районный суд г. Казани
Уровень суда
Районный суд, городской суд
Судья
Миннегалиева Рузиля Махмутовна
Результат рассмотрения
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО
Дата решения
21.03.2017
Стороны по делу (третьи лица)
Хабирова Гюзель Амировна
Вид лица, участвующего в деле:
Административный Истец
Управление Росреестра по РТ
Вид лица, участвующего в деле:
Административный Ответчик
государственный регистратор Сулейманов Д.А.
Вид лица, участвующего в деле:
Административный Ответчик
ООО "Народные юристы"
Вид лица, участвующего в деле:
Заинтересованное Лицо
Прочие