Хабутдинова Райля Калимулловна

УИД: 03RS0009-01-2024-002473-16

Дело № 2-1436/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2024 г. г. Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хасановой Р.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ряховой М.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хабутдиновой Р.К. к Моцному Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Хабутдинова Р.К. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать Моцного Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 31.03.2023. С 25.02.2020 в данном жилом помещении зарегистрирован продавец Моцный Д.В., который обещал выписаться в ближайшее время, но не выписался. В квартире он не проживает, личных вещей в ней не имеет, коммунальные услуги за жилье не оплачивает.

Истец Хабутдинова Р.К. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате рассмотрения дела, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором просила удовлетворить иск по основаниям, изложенным в нем.

Ответчик Моцный Д.В., будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представил. Судебные повестки, направленные по почте по адресу места регистрации ответчика: <адрес>, возвращены в суд с отметкой...

... «истек срок хранения». В исковом заявлении истец пояснил, что место пребывания ответчика ему не известно, по месту регистрации он не проживает.

Согласно ответу на судебный запрос ГУ – Отделение пенсионного фонда Российской Федерации по <адрес> от 21.08.2024 в региональной базе данных на застрахованное лицо сведения о работодателе Моцного Д.В. указаны – ООО Сафротех, <адрес>.

В соответствии со статьей 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является препятствием для рассмотрения дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Независимо от того, какой из способов извещения участников судопроизводства избирается судом, любое используемое средство связи или доставки должно обеспечивать достоверную фиксацию переданного сообщения и факт его получения адресатом. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Информация о месте и времени судебного заседания своевременно размещена на интернет-сайте Белебеевского городского суда Республики Башкортостан.

Руководствуясь ст.116, ч.2 ст.117, ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд с учетом обстоятельств дела считает возможным рассмотреть поданное заявление в отсутствие надлежаще извещенных не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, определив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В силу частей 1,2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его прав.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Положениями части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Хабутдинова Р.К. приобрела квартиру по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ответчиком Моцным Д.В. и Султановой Л.М.

Согласно справке от № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «УК «Радуга» по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Моцный Д.В.

Согласно п. 8 Договора купли-продажи на момент заключения договора в указанной квартире зарегистрированы: Моцный Д.В., Султанова Л.М., Султанова М.Р., Султанова А.Р., Моцный М.Д. Продавцы обязуются обеспечить снятие с регистрационного учета по указанному адресу всех зарегистрированных лиц не позднее 14 дней с момента подписания настоящего договора.

При этом договор купли-продажи от 31.03.2023 не содержит условий о сохранении права пользования Моцным Д.В. указанного жилого помещения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры по адресу: <адрес>, является Хабутдинова Р.К.

Оснований сомневаться в доводах истца не имеется, поскольку материалами дела подтверждается, что ответчик в квартире по вышеуказанному адресу не проживает, общее хозяйство с истцом не ведет, оплату коммунальных услуг не производит, его вещей в жилом помещении нет, доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что соглашение между истцом и ответчиком по поводу пользования спорным жилым помещением отсутствует, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

При этом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок на основании положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации у суда не имеется, поскольку доказательств отсутствия оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также доказательств того, что его имущественное положение и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют обеспечить себя иным жилым помещением, не представлено.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценив в совокупности, исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца.

Дело рассмотрено в пределах исковых требований и на основании предоставленных доказательств.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Хабутдиновой Р.К. к Моцному Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Моцного Д.В. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Р.В. Хасанова

Мотивированное решение составлено 30 сентября 2024 года.

Дело № 2-879/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19.10.2011 года г. Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Антонова А.В.,

с участием представителя истицы - Сафиуллина Р.Д., действовавшего по доверенности серии № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Зайнуллиной С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиннатуллиной А.Я. к Администрации муниципального района Белебеевский район РБ, 3-и лица: Галиева З.К., Вахрамова Г.К., Хабутдинова Р.К., Зиннатуллин Н.К. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Зинатуллина А.Я. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, мотивируя тем, что после смерти её мужа, ФИО1, она и её дети: Галиева З.К., Вахрамова Г.К., Хабутдинова Р.К., Зинатуллин Н.К., стали наследниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Её муж надлежащим образом право на жилой дом и земельный участок, не оформил. Дети не претендуют на наследственное имущество. Право собственности на жилой дом подтверждалось договором застройки № от ДД.ММ.ГГГГ, однако он не сохранился, поэтому она обратилась в суд. На основании изложенного, просила признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истицы - Сафиуллин Р.Д., исковое заявление поддержал и просил его удовлетворить.

Представитель Администрации муниципального района Белебеевский район РБ на судебное заседание не явился, просил суд р...

...ассмотреть дело в их отсутствие.

Галиева З.К., Вахрамова Г.К., Хабутдинова Р.К., Зинатуллин Н.К. исковое заявление поддержали и просили удовлетворить.

Выслушав стороны по делу, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права собственности.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

ФИО1 является мужем Зинатуллиной А.Я., что подтверждается свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о смерти I-АР № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ Зинатуллина А.Я. является наследником первой очереди, так наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги, и родители наследодателя, следовательно, Зинатуллина А.Я., является наследником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что дети Зинатуллиной А.Я. (Галиева З.К., Вахрамова Г.К., Хабутдинова Р.К., Зинатуллин Н.К.) отказались от вышеуказанного наследства в её пользу, что подтвердили и в судебном заседании.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, наследник считается принявшим наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, если он вступил во владение или в управление наследственным имуществом, производил расходы за свой счет на содержание наследственного имущества, оплачивал долги наследодателя.

Из справки от № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией городского поселения город Белебей муниципального района Белебеевский район РБ, следует, что Зинатуллина А.Я. зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Из домовой книги следует, что Зинатуллина А.Я. зарегистрирована по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Зинатуллина А.Я. фактически приняла наследство после смерти её мужа ФИО1.

Из технического паспорта, выданного Белебеевским межрайонным филиалом ГУП БТИ Республики Башкортостан по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствует о постановке на учет и присвоении инвентарного номера № жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>.

Кроме того, из технического паспорта следует, что вышеуказанный жилой дом принадлежал ФИО1 на праве собственности, на основании договора застройки № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Белебеевским филиалом - отдел ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ, свидетельствует о постановке на учет и присвоении кадастрового номера № земельному участку по адресу: <адрес>.

В подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

На основании ч. 3 ст. 20 ЗК РФ, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Пунктом 3 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Как видно из материалов дела, до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок был предоставлен ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником, как установлено, является его жена, Зинатуллина А.Я..

Следовательно, в силу ч. 1 ст. 36 ЗК РФ одновременно с приобретением права собственности на жилой дом к ФИО1 перешло право постоянного (бессрочного) пользование земельным участком по адресу: <адрес>. Поскольку земельный участок не оформлялся в собственность ФИО1, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка также перешло к нему, как лицу, обладающему правом постоянного (бессрочного) пользование земельным участком, а после его смерти его жене - Зинатуллиной С.А..

Исходя из изложенного, суд считает возможным признать право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, за Зинатуллиной А.Я..

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Зиннатуллиной А.Я. к Администрации муниципального района Белебеевский район РБ, 3-и лица: Галиева З.К., Вахрамова Г.К., Хабутдинова Р.К., Зиннатуллин Н.К. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.

Признать за Зиннатуллиной А.Я. право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м..

Признать за Зиннатуллиной А.Я. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.

Судья: