Хадаева Людмила Вячеславовна

Дело №2-267/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Владикавказ 7 февраля 2024 года

Ленинский районный суд г.Владикавказа РСО-Алания в составе: председательствующего судьи Кальяновой В.В., при секретаре Кундухове Э.Э., с участием адвоката Салбиева В.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хадаевой ФИО10 к Хадаевой ФИО11 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

Хадаева ФИО12 обратилась в суд с вышеуказанным иском.

Мотивировала свои требования следующими обстоятельствами.

На основании договора купли-продажи от 24.07.2006г. на праве собственности принадлежит 1/3 доля в квартире №16, расположенной по адресу: <адрес>

В вышеуказанной квартире зарегистрирована ответчик, которая по месту регистрации длительное время не проживает, членом ее семьи не является, совместное хозяйство не ведет.

Бремя содержания имущества лежит на ней.

В ОВМ УМВД России по г.Владикавказу дали разъяснение, что для решения вопроса о снятии ответчика с регистрационного учета необходимо обратиться в суд.

Просила признать ответчика утратившей права пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании Хадаева ФИО13 иск с учетом изменений поддержала. Просила признать Хадаеву ФИО19 утратившей права пользования жилым помещением.

Хадаева ФИО20 в судебное заседание не явилась.

Представитель Хадаевой ФИО21 – адвокат Салбиев В.Х. иск не признал. Просил в удовлетворении иска отказать.

Свидетель Гаева С.П. в судебном заседании показала, знакома с семьей Хадаевых много лет. В ДД.ММ.ГГГГ году изначально здание по <адрес>, было общежитием. Живут там с тех пор. Знакома с ними с 1984 года. Ее квартира расположена через стенку с квартирой Хадае...

...вых. У Хадаевой ФИО14 есть сын <данные изъяты>, бывшая сноха. Проживала в этой квартире примерно 5 лет. Лет восемь она ее не видит там. Часто посещает Хадаевых, почти каждый день. Вещей <данные изъяты> не наблюдает. Сын <данные изъяты> редко бывает дома, находится на заработках.

Руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд считает требования Хадаевой ФИО15 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и следует из материалов дела, что спорное жилое помещение представляет собой назначение: жилое, этаж 2, общая площадь 72,9 кв.м (с местами общего пользования №6 и №7), находящееся по адресу: <адрес>.

Данное жилое помещение принадлежит истцу на праве 1/3 в общей долевой собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12.09.2006г., выпиской из ЕГРН №№ от 23.09.2023г. Другими собственниками в размере по 1/3 в общей долевой собственности являются Хадаев ФИО24. и Хадаева ФИО25.

Согласно домовой книге по адресу: <адрес>, Хадаева ФИО22 зарегистрирована на спорной жилой площади со 02.11.1999г.

Согласно адресной справке УВМ МВД по РСО-Алания Хадаева ФИО23 зарегистрирован в спорном жилом помещении со 02.11.1999г.

Согласно ответу УМВД России по г.Владикавказу РСО-Алания от 17.08.2023г. №14/25199 признание граждан утратившими права пользования жилым помещением производится на основании решения с уда, вступившего в законную силу.

Доказательств того, что ответчику чинились какие-либо препятствия для пользования жилым помещением, в судебном заседании добыто не было.

Не представлено суду и доказательств, подтверждающих право пользования ответчиками жилым помещением – отсутствует соглашение между сторонами, а также договор найма.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.7 Закона Российской Федерации №5242-1 от 25.06.1993г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с Постановлением Конституционного суда Российской Федерации от 25.04.1995г. №3-П факт регистрации не является основанием для признания за гражданами права на жилую площадь, поскольку такое право возникает при условии фактического проживания. В соответствии с этим регистрация ответчиков в спорной квартире не может служить основанием для признания за ними права пользования указанной квартирой. Основанием для этого может быть только фактическое вселение и проживание в жилом помещении с соблюдением условий действующего законодательства.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч.1ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. «е» п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», а также п.26.2 Административного регламента МВД РФ по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом МВД России от 30.12.2017г. №984, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства с проставлением в паспорте штампа о снятии с регистрационного учета по месту жительства установленной формы.

Совокупность имеющихся в материалах дела доказательств и норм материального закона убеждает суд в том, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РСО-Алания, г.Владикавказ, ул.Гэсовская, 7, кв.16, не проживает в нем, сохраняет лишь регистрацию в жилом помещении.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Хадаевой ФИО16 к Хадаевой ФИО17 о признании утратившим права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Хадаеву ФИО18 утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания через Ленинский районный суд г.Владикавказа РСО-Алания в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий В.В.Кальянова