Хадыев Эрик Салаватович

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

село Месягутово 08 февраля 2016 года

Дуванский районный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Юдина Ю.С.,

при секретаре Ярушиной И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хадыева С.З. к администрации сельского поселения Месягутовский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

установил:

Хадыев С.З. обратился в суд с исковым заявлением к администрации СП Месягутовский сельсовет МР <адрес> РБ о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес> силу приобретательной давности, указав, что указанная квартира была предоставлена Хадыеву С.З. и членам его семьи колхозом «Восход» <адрес> как вынужденным переселенцам. В соответствии с Законом «О вынужденных переселенцах» Хадыев С.З. и члены его семьи избрали своим местом жительства <адрес> д. Новохалилово, так как они с женой родом из этих мест. В этом же колхозе Хадыеву С.З. была предоставлена работа. В 1995 году Хадыев С.З. с семьей заселились в указанную квартиру. Вначале квартира имела адрес. <адрес>, сейчас она имеет адрес <адрес>. С 2002 года Хадыевых внесли в похозяйственный учет Месягутовского сельского совета. При предоставлении квартиры никакие документы не выдавали и это жилье было предоставлено не из фонда жилья для временного поселения вынужденных переселенцев. Хадыев С.З. владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на имущество, владение осуществляется непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало. Хадыев С.З. неоднократно проводили ремонт квартиры, исправно оплачивают комунальные услуги ...

...и налоги. Из-за отсутствия правоустанавливающего документа на квартиру Хадыев С.З. не может оформить земельный участок и встать на регистрационный учет по фактическому месту жительства. СПК колхоз «Восход» исключен из реестра юридических лиц.

В судебном заседании истец Хадыев С.З. исковые требования поддержал в полном объеме по доводам изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации СП Месягутовский сельсовет МР <адрес> РБ Булатова Д.А. не возражала против удовлетворения требований Хадыева С.З., суду пояснила, что квартира а 6 по <адрес> РБ на балансе сельсовета не числится.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Хадыева А.С. суду пояснила, что является супругой Хадыева С.З. и не возражает против признания права собственности на квартиру за истцом Хадыевым С.З.

Третье лицо, на заявляющее самостоятельных требований Хадыев Э.С. в судебное заседание не явился, представил заявление в котором просил удовлетворить требования Хадыева С.З.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам:

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги администрации СП Месягутовский сельсовет МР <адрес> с 2002 года по 2015 год в <адрес>, д. <адрес> РБ проживают Хадыев С.З., его жена Хадыева А.С., сын Хадыев Э.С. ДД.ММ.ГГГГ, дочь Хадыева А.С. ДД.ММ.ГГГГ.

Хадыев С.З., Хадыева А.С., Хадыев Э.С. и Хадыева А.С. являются вынужденными переселенцами. Приняты на учет в органе миграционной службы в ДД.ММ.ГГГГ.

Юридическое лицо – Колхоз «Восход» прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.

Согласно техническому паспорту домовладения, расположенного в <адрес> РБ, выданного Дуванским межрайонным филиалом государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации» домовладение состоит из общей площади квартиры – 50,9 квадратных метров, общей площадью жилых помещений – 50,9 квадратных метров, в том площадью квартиры – 50,9 квадратных метров, числе жилой площадью – 25,5 квадратных метров, подсобной площадью – 25,4 квадратных метров.В соответствии со справкой администрации СП Месягутовский сельсовет МР <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, д. Новохалилово на балансе администрации СП Месягутовского сельсовета МР Дуванский район не состоит.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ администрации СП Месягутовский сельсовет МР <адрес> земельному участку с кадастровым номером № присвоен почтовый адрес: РБ, <адрес> вместо РБ, <адрес>.

Суд принимает во внимание доводы истца о том, что указанная квартира ему предоставлена ДД.ММ.ГГГГ.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В судебном заседании установлено, что истец в период с 1995 года проживает в указанной квартире, то есть он более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет этой квартирой, как своим собственным недвижимым имуществом. За время владения притязаний на данное домовладение со стороны третьих лиц не было.

Оценив совокупность представленных доказательств, суд считает возможным признать право собственности на <адрес> в д. <адрес> РБ за истцом Хадыевым С.З.

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать право собственности Хадыева С.З. на квартиру общей площадью квартиры – 50,9 квадратных метров, общей площадью жилых помещений – 50,9 квадратных метров, в том площадью квартиры – 50,9 квадратных метров, числе жилой площадью – 25,5 квадратных метров, подсобной площадью – 25,4 квадратных метров, расположенную по адресу: РБ, <адрес> силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ через Дуванский районный суд РБ в течение 1 месяца со дня вынесения.

Председательствующий

судья: подпись Юдин Ю.С.