Хаерова Татьяна Александровна

гр.д.№ 2-378/2025

56RS0007-01-2025-000481-36

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2025 года г.Бугуруслан

Бугурусланский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Афонькина Р.Ю.,

при секретаре Селивановой Е.П.,

с участием помощника Бугурусланской межрайонной прокуратуры Сумской Н.М., истца Хаеровой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хаеровой Татьяны Александровны к Кузнецовой Яне Владимировне о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Хаерова Т.А. обратилась в суд с иском к Кузнецовой Я.В., указывая на то, что она является собственником жилого дома <адрес>, на основании договора дарения от 03 июля 2024 года и договора дарения от 26 сентября 2024 года. Ответчик, это бывший член семьи предыдущего собственника жилого дома, в настоящее время проживает по другому адресу, но с регистрационного учета не снимается.

Поэтому просит суд признать Кузнецову Я.В. прекратившей право пользования жилым домом <адрес> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Хаерова Т.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Кузнецова Я.В. в судебное заседание не явилась, хотя о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагающего требования истца, подлежа...

...щими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 18 Конституции Российской Федерации закреплено то, что права и свободы человека и гражданина обеспечиваются правосудием.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст.ст. 2 и 5 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. На граждан Российской Федерации возложена обязанность регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно п. п. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход право собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах объект недвижимости от 04 июля 2024 года, Хаеровой Т.А. принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес>, 1/5 доля на основании договора дарения от 03 июля 2024 года, 4/5 доли на основании договора дарения от 26 сентября 2024 года.

Согласно домовой книге, в жилом доме по адресу: <адрес> Кузнецова Яна Владимировна зарегистрирована с 06 февраля 2007 года.

Согласно справке, выданной УУП МО МВД РФ «Бугурусланский» от 13 февраля 2025 года, Кузнецова Яна Владимировна, зарегистрированная по адресу: <адрес>, фактически по данному адресу не проживает с июня 2024 года по настоящее время.

Как установлено, ответчик членом семьи истца не является, соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, доказательств, свидетельствующих о сохранении за ответчиком права пользования жилым домом, вопреки требованиям ст.ст. 56, 60 ГПК РФ, не представлено. Оснований полагать, что ответчик имеют какие-либо законные права на спорное недвижимое имущество истца, имеет право проживания в доме, не установлено.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьями 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Это значит, что собственник вправе: реально обладать своим имуществом; извлекать из него полезные свойства и определять его юридическую судьбу (продавать, завещать, дарить, сдавать в аренду и т.п.).

Любое нарушение права собственности, в том числе, не связанное с лишением владения (как в настоящем случае) подлежит защите. Ответчики, прекратив право пользования спорным жилым помещением, остаются в нём зарегистрированным, что, ограничивает истца в возможности распоряжаться домом.

При таких обстоятельствах исковые требования истца о признании Кузнецовой Я.В. прекратившей право пользования жилым домом, подлежат удовлетворению.

Отношения по регистрации по месту жительства и снятию с регистрационного учета регулируются Законом Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и принятым в соответствии с указанным законом Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (с изменениями) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства;

признание безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;

смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;

выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу подп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, на основании вступившего в законную силу решения суда, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту пребывания органами регистрационного учета.

Таким образом, из анализа указанных норм права следует, что ответчики подлежат снятию с регистрационного учета из дома, принадлежащего истцу, поскольку судом они признаны прекратившими право пользования жилым домом.

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Хаеровой Татьяны Александровны удовлетворить.

Признать Кузнецову Яну Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым домом <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Кузнецовой Яны Владимировны с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Бугурусланский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Бугурусланский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Р.Ю.Афонькин

Текст мотивированного решения изготовлен 19.03.2025 года.