Хайбуллаева Сусана Асановна

дело № 33-6392/2016 судья первой инстанции – Проскурня С.Н.

докладчик – судья апелляционной инстанции Онищенко Т.С.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 августа 2016 года г. Симферополь

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи

Рогозина К.В.,

судей

Онищенко Т.С., Синани А.М.,

при секретаре

Нижняковской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Онищенко Т.С. гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «ИЛЬИЧ – АГРО КРЫМ» о прекращении обязательства по аренде земельного участка и расторжении договора аренды земельного участка, по апелляционной жалобе ООО «ИЛЬИЧ – АГРО КРЫМ» на решение Красногвардейского районного суда Республики Крым от 15 марта 2016 года,

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 07 июля 2015 года обратилась в суд с указанным иском и просила прекратить обязательства по аренде земельного участка и расторгнуть заключенный ДД.ММ.ГГГГ договор аренды земли № /л.д. 2-3/.

Заявленные требования истец обосновывала тем, что ответчик, приняв ДД.ММ.ГГГГ решение о реорганизации путем выделения, уклоняется от исполнения направленного в его адрес требования о досрочном исполнении обязательства, что дает ей право требовать прекращения обязательств по договору и расторжения заключенного договора.

Решением Красногвардейского районного суда Республики Крым от 15 марта 2016 года заявленные требования удовлетворены /л.д. 45-47/

Обязательства по аренде земельного участка, возникшие на основании договора аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и Дочерним предприятием «Ильи...

...ч – Агро Крым» ОАО «Мариупольский металлургический комбинат имени Ильича», прекращены.

Договор аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и Дочерним предприятием «Ильич – Агро Крым» ОАО «Мариупольский металлургический комбинат имени Ильича», расторгнут.

Разрешен вопрос о распределении судебных расходов.

Не согласившись с данным решением суда, ответчик – ООО «Ильич – Агро Крым» в лице представителя ФИО20 подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять новое решение, которым отказать в удовлетворении иска, ссылаясь на неправильное установление обстоятельств, имеющих значение для дела, нарушение норм материального и процессуального права /л.д. 50-53/.

Основные доводы апелляционной жалобы сводятся к тому, что у истца отсутствовало право требования внесения арендной платы досрочно, в том числе за не наступивший период времени, в течение которого ответчик фактически ещё не пользовался земельным участком.

Представителем истца поданы возражения на апелляционную жалобу, суть которых сводится к несогласию с доводами апелляционной жалобы и обоснованности принятого по делу судебного постановления /л.д. 57-59/.

Стороны в судебное заседание апелляционного суда не явились, о дате и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом /л.д. 73-75/, от их представителей поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие /л.д. 76-77/.

Судебная коллегия полагает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав доклад судьи Онищенко Т.С., проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, в соответствии со статьей 327-1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, исходя из нижеследующего.

В силу положений статей 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих доводов или возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, решение суда должно быть законным и обоснованным.

Из существа разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Ссуда Российской Федерации «О судебном решении» №23 от 19 декабря 2003 года, следует, что решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или права (часть 2 статьи 1, часть 3 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. 55, 59-61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты>, расположенного на территории Калининского сельского совета Красногвардейского района, с целевым назначением - для ведения товарного сельскохозяйственного производства, что подтверждается копией государственного акта на право частной собственности на землю серии КМ № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 12-13/.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, как арендодателем, и Дочерним предприятием «Ильич – Агро Крым» ОАО «Мариупольский металлургический комбинат имени Ильича», как арендатором, заключен договор аренды земли №, зарегистрированный в Красногвардейском районном отделе Крымского регионального филиала Государственного предприятия «Центр государственного земельного кадастра при Государственном комитете Украины по земельным ресурсам» 19 августа 2008 года /л.д. 4-5/.

Согласно условиям указанного договора, арендодатель передает арендатору в аренду земельный участок в размере <данные изъяты>, принадлежащий ему на основании государственного акта на право частной собственности на землю серии КМ № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный на территории Калининского сельского совета Красногвардейского района АР Крым для ведения товарного сельскохозяйственного производства. Договор заключен сроком на <данные изъяты> лет и начинает действовать с даты его государственной регистрации. Размер арендной платы ежегодно составляет <данные изъяты>% стоимости арендованного земельного участка (пункты 1, 5.1, 8.1 договора).

Согласно Уставу ООО «Ильич – Агро Крым», учредителем Общества являлось ОАО «Мариупольский металлургический комбинат имени Ильича», в настоящее время, переименованное в ПАО «Мариупольский металлургический комбинат имени Ильича». Общество обладает всеми правами и обязанностями ДП «Ильич – Агро Крым» ОАО «Мариупольский металлургический комбинат имени Ильича» и ДП «Ильич – Агро Крым» ПАО «Мариупольский металлургический комбинат имени Ильича», является правообладателем всего имущества, принадлежащего ДП «Ильич – Агро Крым» ОАО «Мариупольский металлургический комбинат имени Ильича» и ДП «Ильич – Агро Крым» ПАО «Мариупольский металлургический комбинат имени Ильича».

Как следует из выписки из ЕГРЮЛ от 03 сентября 2015 года, ООО «Ильич – Агро Крым» является юридическим лицом, зарегистрировано на территории Республики Крым 04 сентября 2006 года, с 11 марта 2011 года его учредителем (участником) является ООО «Харвист холдинг» (Украина, Донецкая область, город Донецк, Проспект Панфилова, 21 корпус).

16 января 2015 года ООО «Ильич – Агро Крым» присвоен ОГРН, в настоящее время юридическое лицо находится в процессе реорганизации в форме выделения.

В Вестнике государственной регистрации №20 от 27 мая 2015 года опубликовано уведомление о том, что 27 апреля 2015 года единственным участником ООО «Ильич – Агро Крым» принято решение о реорганизации юридического лица в форме выделения и о создании путем реорганизации: ООО «ПОЛЯ ЯНТАРНОГО», ООО «ПОЛЯ КАЛИНИНО», ООО «ПОЛЯ ТАБАЧНОГО», ООО «НОВОАНДРЕЕВКИЕ ПОЛЯ», ООО «ЯРКОПОЛЕНСКОЕ»", ООО «САДЫ КАЛИНИНО», ООО «САДЫ ТАБАЧНОГО», ООО «САДЫ ЯРКОГО ПОЛЯ». Требования кредиторов могут быть предъявлены в течение 30 дней с даты последнего опубликования уведомления о реорганизации по адресу: Республика Крым, Красногвардейский район, с. Янтарное, ул. Кубракова 18.

Истцом ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО «Ильич – Агро Крым» направлено требование о досрочном исполнении в семидневный срок обязательств по выплате арендной платы по договору аренды земельного участка за оставшийся срок его действия, а в случае невозможности исполнения Обществом вышеуказанного требования, прекратить обязательство и расторгнуть договор аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ, а так же возместить связанные с этим убытки, которое получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 9, 14-16/.

Согласно пункту 1 статьи 606 и пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пунктом 2 статьи 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, кредитор юридического лица, если его права требования возникли до опубликования первого уведомления о реорганизации юридического лица, вправе потребовать в судебном порядке досрочного исполнения соответствующего обязательства должником, а при невозможности досрочного исполнения - прекращения обязательства и возмещения, связанных с этим убытков, за исключением случаев, установленных законом или соглашением кредитора с реорганизуемым юридическим лицом. Требования о досрочном исполнении обязательства или прекращении обязательства и возмещении убытков могут быть предъявлены кредиторами не позднее чем в течение тридцати дней после даты опубликования последнего уведомления о реорганизации юридического лица.

Положениями статьи 51 Закона Российской Федерации от 08 февраля 1998 года №14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» предусмотрено, что реорганизация общества может быть осуществлена в форме слияния, присоединения, разделения, выделения и преобразования.

Выделением общества признается создание одного или нескольких обществ с передачей ему (им) части прав и обязанностей реорганизуемого общества без прекращения последнего.

Общество считается реорганизованным, за исключением случаев реорганизации в форме присоединения, с момента государственной регистрации юридических лиц, создаваемых в результате реорганизации.

Согласно пункту 5.3 Договора №от ДД.ММ.ГГГГ выплата арендной платы осуществляется не позднее ДД.ММ.ГГГГ текущего года. По согласованию сторон срок внесения арендной платы может быть изменен.

Таким образом, арендодатель ФИО1 является по отношению к арендатору – ООО «Ильич – Агро Крым» кредитором по требованиям об оплате арендной платы и это требование у нее наступило в силу положений статьи 60 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствие с пунктами 2, 3 статьи 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, кредитор юридического лица, если его права требования возникли до опубликования первого уведомления о реорганизации юридического лица, вправе потребовать в судебном порядке досрочного исполнения соответствующего обязательства должником, а при невозможности досрочного исполнения - прекращения обязательства и возмещения, связанных с этим убытков, за исключением случаев, установленных законом или соглашением кредитора с реорганизуемым юридическим лицом.

Требования о досрочном исполнении обязательства или прекращении обязательства и возмещении убытков могут быть предъявлены кредиторами не позднее чем в течение тридцати дней после даты опубликования последнего уведомления о реорганизации юридического лица.

Право, предусмотренное абзацем первым настоящего пункта, не предоставляется кредитору, уже имеющему достаточное обеспечение.

Предъявленные в указанный срок требования должны быть исполнены до завершения процедуры реорганизации, в том числе внесением долга в депозит в случаях, предусмотренных статьи 327 настоящего Кодекса.

Кредитор не вправе требовать досрочного исполнения обязательства или прекращения обязательства и возмещения убытков, если в течение тридцати дней с даты предъявления кредитором этих требований ему будет предоставлено обеспечение, признаваемое достаточным в соответствии с пунктом 4 настоящей статьи.

Если кредитору, потребовавшему в соответствии с правилами настоящей статьи досрочного исполнения обязательства или прекращения обязательства и возмещения убытков, такое исполнение не предоставлено, убытки не возмещены и не предложено достаточное обеспечение исполнения обязательства, солидарную ответственность перед кредитором наряду с юридическими лицами, созданными в результате реорганизации, несут лица, имеющие фактическую возможность определять действия реорганизованных юридических лиц (п. 3 ст. 53.1), члены их коллегиальных органов и лицо, уполномоченное выступать от имени реорганизованного юридического лица (п. 3 ст. 53), если они своими действиями (бездействием) способствовали наступлению указанных последствий для кредитора, а при реорганизации в форме выделения солидарную ответственность перед кредитором наряду с указанными лицами несет также реорганизованное юридическое лицо.

Предложенное кредитору обеспечение исполнения обязательств реорганизуемого юридического лица или возмещения связанных с его прекращением убытков считается достаточным, если кредитор согласился принять такое обеспечение.

Согласно требованию, направленному ФИО1 в адрес должника, достаточным обеспечением, которое согласен принять кредитор, является сумма платежей за оставшийся срок действия договора аренды в размере <данные изъяты>, внесенная в семидневный срок.

В сроки, предусмотренные законом и указанные в требовании кредитора, должник ООО «Ильич – Агро Крым» не выплатил кредитору указанный платеж, вследствие чего, обязательства по договору аренды земельного участка прекращаются для сторон. Объективные препятствия для выполнения обязательств и выплаты указанной суммы отсутствуют и заявленные истцом требования до настоящего времени не исполнены.

Таким образом, установив наличие надлежащих и допустимых доказательств в обоснование исковых требований, суд первой инстанции пришёл к обоснованному выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленного иска.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, не могут служить основанием для отмены постановленного судебного решения.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно.

Выводы суда мотивированы и в апелляционной жалобе не опровергнуты.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии с частью 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации безусловными основаниями для отмены решения суда первой инстанции, судом не допущено.

Учитывая обстоятельства, установленные судебной коллегией в ходе проверки законности и обоснованности обжалуемого судебного постановления, оснований к удовлетворению апелляционной жалобы не имеется.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия, -

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Красногвардейского районного суда Республики Крым от 15 марта 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью «ИЛЬИЧ – АГРО КРЫМ» – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

КРАСНОГВАРДЕЙСКОГО РАЙОННОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

по иску Хайбуллаевой С.А. к ООО «Ильич-Агро Крым»

15 марта 2016 года пгт Красногвардейское

Дело № 2-94/2016

Состав суда: судья Проскурня С.Н.,

Секретарь судебного заседания Кузьмина Е.Н.,

Лица, участвующие в деле:

истец: Хайбуллаева ФИО13,

представитель истца: Марков ФИО14,

ответчик: Общество с ограниченной ответственностью «Ильич-Агро Крым»,

Суд, рассмотрев иск о прекращении обязательств по аренде земельного участка и расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Хайбуллаева С.А. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Красногвардейский районный суд Республики Крым с исковыми требованиями к ООО «Ильич-Агро Крым» о прекращении обязательства по договору аренды земельного участка и расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Требования мотивированы тем, что между Хайбуллаевой С.А. и ООО «Ильич-Агро Крым» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка сроком на 15 лет. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Ильич-Агро Крым» приняло решение о реорганизации юридического лица в форме выделения, уведомление о принятии указанного решения размещено в официальном печатном издании – «Вестник государственной регистрации» и ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о начале реорганизации. Гарантии прав кредиторов в случае реорганизации должника ООО «Ильич-Агро Крым» установлены в п.2 ст.60 ГК РФ и п.5 ст.51 Федерального закона от 08.02.1998 г. № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», в соответствии с которыми кредиторы общества не позднее чем в течение тридцати дней с даты последнего опубликования сообщения о реорганизации общества вправе пот...

...ребовать в письменной форме досрочного исполнения соответствующего обязательства должником, а при невозможности досрочного исполнения такого обязательства – его прекращения и возмещения связанных с этим убытков.

На основании указанных норм истцом, как кредитором ООО «Ильич-Агро Крым» по договору аренды земли, в адрес ответчика было направлено требование о досрочном исполнении в семидневный срок обязательства по выплате арендной платы по договору аренды земли за оставшийся срок его действия, а в случае невозможности исполнения этого требования в указанный срок – прекратить обязательство и расторгнуть договор аренды земли.

В связи с тем, что ООО «Ильич-Агро Крым» вышеуказанное требование не исполнило, истец просит прекратить обязательство по аренде земельного участка, возникшее на основании договора аренды земельного участка № и расторгнуть договор аренды земельного участка между истцом и ответчиком, а также взыскать с ответчика судебные расходы.

В судебном заседании представитель истца Марков Д.А. поддержал заявленные исковые требования и доводы в их обоснование, изложенные в исковом заявлении. Объяснил, что при реорганизации предприятия кредитор имеет право требовать досрочного исполнения обязательства, которые ответчик, несмотря на письменное предупреждение, не выполнил, либо требовать прекращения договора.

Представитель ответчика ООО «Ильич-Агро Крым», надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Возражений относительно заявленных исковых требований от ООО «Ильич-Агро Крым» в суд не поступало.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика по причинам, признанным судом неуважительными, и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, с согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии с частью первой статьи 56, частью первой статьи 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Из материалов дела следует, что Хайбуллаевой С.А. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты>, который расположен на территории <адрес> сельского совета <адрес>, с целевым назначением: для ведения товарного сельскохозяйственного производства, что подтверждается копией государственного акта на право частной собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом (арендодатель) и Дочерним предприятием «Ильич-Агро Крым» ОАО «Мариупольский металлургический комбинат имени Ильича» (арендатор) заключен договор № аренды земли, зарегистрированный в <адрес>ном отделе Крымского регионального филиала ГП «Центр государственного земельного кадастра при Государственном комитете Украины по земельным ресурсам» ДД.ММ.ГГГГ. Согласно условиям указанного договора, арендодатель предает арендатору в аренду земельный участок в размере <данные изъяты>, принадлежащий ему на основании государственного акта на право частной собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный на территории <адрес> сельского совета <адрес> АР Крым для ведения товарного сельскохозяйственного производства. Договор заключен сроком на 15 лет и начинает действовать с даты его государственной регистрации. Размер арендной платы ежегодно составляет 1,5% стоимости арендованного земельного участка (пункты 1, 5.1, 8.1 договора).

В соответствии с Уставом ООО «Ильич Агро-Крым», учредителем Общества было ОАО «Мариупольский металлургический комбинат имени Ильича», в настоящее время, переименованное в ПАО «Мариупольский металлургический комбинат имени Ильича». Общество обладает всеми правами и обязанностями ДП «Ильич-Агро Крым» ОАО «Мариупольский металлургический комбинат имени Ильича» и ДП «Ильич-Агро Крым» ПАО «Мариупольский металлургический комбинат имени Ильича» и является правообладателем всего имущества, принадлежащего ДП «Ильич-Агро Крым» ОАО «Мариупольский металлургический комбинат имени Ильича» и ДП «Ильич-Агро Крым» ПАО «Мариупольский металлургический комбинат имени Ильича».

Как следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Ильич-Агро Крым» является юридическим лицом и зарегистрировано на территории Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ его учредителем (участником) является ООО «Харвист холдинг» (<адрес>). ООО «Ильич-Агро Крым» ДД.ММ.ГГГГ присвоен ОГРН.

В Вестнике государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ опубликовано уведомление о том, что ДД.ММ.ГГГГ единственным участником ООО «Ильич-Агро Крым» принято решение о реорганизации юридического лица в форме выделения и о создании путем реорганизации: ООО «Поля Янтарного», ООО «Поля Калинино», ООО «Поля Табачного», ООО «Новоандреевские поля», ООО «Яркополенское», ООО «Сады Калинино», ООО «Сады Табачного», ООО «Сады Яркого Поля». Требования кредиторов могут быть предъявлены в течение 30 дней с даты последнего опубликования уведомления о реорганизации по адресу: <адрес>.

Истцом ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО «Ильич-Агро Крым» направлено требование о досрочном исполнении в семидневный срок обязательств по выплате арендной платы по договору аренды земельного участка за оставшийся срок его действия, а в случае невозможности исполнения ООО «Ильич-Агро Крым» вышеуказанного требования, прекратить обязательство и расторгнуть договор аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ, а также возместить связанные с этим убытки. Требование получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1 ст.606 и п.1 ст.614 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п.2 ст.60 ГК РФ кредитор юридического лица, если его права требования возникли до опубликования первого уведомления о реорганизации юридического лица, вправе потребовать в судебном порядке досрочного исполнения соответствующего обязательства должником, а при невозможности досрочного исполнения – прекращения обязательства и возмещения связанных с этим убытков, за исключением случаев, установленных законом или соглашением кредитора с реорганизуемым юридическим лицом. Требования о досрочном исполнении обязательства или прекращении обязательства и возмещении убытков могут быть предъявлены кредиторами не позднее чем в течение тридцати дней после даты опубликования последнего уведомления о реорганизации юридического лица.

Согласно положений ст.51 Закона Российской Федерации от 8 февраля 1998 года № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» (с изменениями на 29 декабря 2015 года) реорганизация общества может быть осуществлена в форме слияния, присоединения, разделения, выделения и преобразования.

Выделением общества признается создание одного или нескольких обществ с передачей ему (им) части прав и обязанностей реорганизуемого общества без прекращения последнего.

Общество считается реорганизованным, за исключением случаев реорганизации в форме присоединения, с момента государственной регистрации юридических лиц, создаваемых в результате реорганизации.

Согласно п.5.3 договора аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ выплата арендной платы осуществляется не позднее 1 декабря текущего года. По согласованию сторон срок внесения арендной платы может быть изменен.

Таким образом, арендодатель Хайбуллаева С.А. является по отношению к арендатору ООО «Ильич-Агро Крым» кредитором по требованиям об оплате арендной платы и это требование у него наступило в силу положений статьи 60 ГК РФ.

В соответствии с п.2, 3 ст.60 ГК РФ кредитор юридического лица, если его права требования возникли до опубликования первого уведомления о реорганизации юридического лица, вправе потребовать в судебном порядке досрочного исполнения соответствующего обязательства должником, а при невозможности досрочного исполнения – прекращения обязательства и возмещения связанных с этим убытков, за исключением случаев, установленных законом или соглашением кредитора с реорганизуемым юридическим лицом.

Требования о досрочном исполнении обязательства или прекращении обязательства и возмещении убытков могут быть предъявлены кредиторами не позднее чем в течение тридцати дней после даты опубликования последнего уведомления о реорганизации юридического лица.

Право, предусмотренное абзацем первым настоящего пункта, не предоставляется кредитору, уже имеющему достаточное обеспечение.

Предъявленные в указанный срок требования должны быть исполнены до завершения процедуры реорганизации, в том числе внесением долга в депозит в случаях, предусмотренных статьей 327 настоящего Кодекса.

Кредитор не вправе требовать досрочного исполнения обязательства или прекращения обязательства и возмещения убытков, если в течение тридцати дней с даты предъявления кредитором этих требований ему будет предоставлено обеспечение, признаваемое достаточным в соответствии с пунктом 4 настоящей статьи.

Если кредитору, потребовавшему в соответствии с правилами настоящей статьи досрочного исполнения обязательства или прекращения обязательства и возмещения убытков, такое исполнение не предоставлено, убытки не возмещены и не предложено достаточное обеспечение исполнения обязательства, солидарную перед кредитором наряду с юридическими лицами, созданными в результате реорганизации, несут лица, имеющие фактическую возможность определять действия реорганизованных юридических лиц (п.3 ст.53.1), члены их коллегиальных органов и лицо, уполномоченное выступать от имени реорганизованного юридического лица (п.3 ст.53), если они своими действиями (бездействием) способствовали наступлению указанных последствий для кредитора, а при реорганизации в форме выделения солидарную ответственность перед кредитором наряду с указанными лицами несет также реорганизованное юридическое лицо.

Предложенное кредитору обеспечение исполнения обязательств реорганизуемого юридического лица или возмещения связанных с его прекращением убытков считается достаточным, если кредитор согласился принять такое обеспечение.

Согласно требованию, направленному Хайбуллаевой С.А. в адрес должника ДД.ММ.ГГГГ, достаточным обеспечением, которое согласен принять кредитор, является сумма платежей за оставшийся срок действия договора аренды в размере <данные изъяты>, внесенная в семидневный срок.

В сроки, предусмотренные законом и указанные в требовании кредитора, должник ООО «Ильич-Агро Крым» не выполнил, вследствие чего обязательства по договору аренды земельного участка прекращаются для сторон.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат возмещению понесенные расходы на оплату государственной пошлины согласно предоставленной квитанции в размере 300,00 руб.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 53, 53.1, 60, 327, 606, 614 ГК РФ, ст.ст. 12, 56, 57, 67, 98, 167, 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хайбуллаевой ФИО15 удовлетворить.

Прекратить обязательства по аренде земельного участка, возникшие на основании договора аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Хайбуллаевой ФИО16 и Дочерним предприятием «Ильич-Агро Крым» Открытого акционерного общества «Мариупольский металлургический комбинат имени Ильича».

Расторгнуть договор аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Хайбуллаевой ФИО17 и Дочерним предприятием «Ильич-Агро Крым» Открытого акционерного общества «Мариупольский металлургический комбинат имени Ильича».

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Ильич-Агро Крым» в пользу Хайбуллаевой ФИО18 судебные расходы в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Красногвардейский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае подачи такого заявления - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Н. Проскурня