Хайрутдинова Махтуми Гаязовна

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Новобирилюссы 22 марта 2011 г.

Бирилюсский районный суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи Барановой О.И.

При секретаре Коденко Г.И.

С участием истицы Хайрутдиновой М.Г.

Представителя ответчика Кузнецовой Р.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хайрутдиновой Махтуми Гаязовны к администрации Бирилюсского района о понуждении стороны к заключению договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Хайрутдинова М.Г. обратилась в суд с иском, в котором указала, что в январе 1997 года Новобирилюсская сельская администрация предоставила ей жилое помещение в виде однокомнатной квартиры в двухэтажном деревянном доме, в <адрес>), площадью 9,9 кв. метра, на условиях договора аренды сроком на 5 лет.

Всё прошедшее время она проживала в квартире, оплачивала коммунальные услуги, иногда разрешала жить в квартире своим знакомым. С 13.11.2007 года с ООО «Коммунсервис» у неё заключён договор на оказание коммунальных услуг. По окончании договора аренды квартиры в 2001 году, и до настоящего времени указанный договор аренды не переоформлялся, новых договоров с ней ни сельская, ни районная администрация не заключала. С марта 2005 года стал действовать новый Жилищный кодекс РФ, согласно которого весь жилищный фонд района стал подразделяться на фонд социального использования, специализированный и коммерческий фонды. Учитывая, что у неё с администрацией района фактически сложились жилищные отношения, подпадающие под договор социального найма, она обратилась в декабре месяце 2010 год...

...а в администрацию района с заявлением о заключении с ней такового договора.

Однако в заключении договора социального найма ей было отказано в связи с тем, что на учёте в качестве нуждающейся в жилье по договору социального найма она не состоит.

Считает такой отказ неправомерным, и просит суд обязать ответчика заключить с ней договор социального найма на квартиру, в которой она проживает с 1997 года по настоящее время, расположенную в <адрес>

В судебном заседании истица Хайрутдинова М.Г. иск поддержала и суду подтвердила, обстоятельства, изложенные в заявлении. Дополнительно в судебном заседнии свои исковые требования уточнила, и просила суд признать за ней право пользования спорным жилым помещением, в котором она проживает, на условиях социального найма, обязать администрацию района заключить с ней договор социального найма.

Представитель ответчика Кузнецова Р.А. против удовлетворения исковых требований Хайрутдиновой М.Г. не возражала, и суду пояснила, что в настоящее время заключить договор социального найма с истицей администрация района не может в силу тех обстоятельств, что в списке нуждающихся на получение жилья по договору социального найма, она не состоит. Однако то обстоятельство, что жилищные отношения между сторонами фактически сложились по договору социального найма, сомнений нет.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действия (бездействия) участников жилищных отношений и наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно договора аренды от 09.01.1997 года (л.д.8-10), заключённого между Новобирилюсской сельской администрацией (Арендодатель) и Хайрутдиновой Махтумя Гаязовной (Арендатор), в 1997 году юридически, на праве аренды, были оформлены жилищные правоотношения между сельской администрацией и Хайрутдиновой М.Г., и последняя получила право вселения в жилое помещение, а также право пользования данным жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>

Согласно указанного договора у Хайрутдиновой М.Г. возникли жилищные права и обязанности, установленные договором и законодательством РФ.

Как установлено в судебном заседании, с разрешения собственника жилья Хайрутдинова М.Г. длительное время в квартире проживала, оплачивала квартплату и коммунальные услуги (л.д.14-19). Другого жилья на территории <адрес> либо в другом месте на момент вселения в спорную квартиру в период действия прежнего Жилищного Кодекса РСФСР Хайрутдинова М.Г. не имела.

Администрацией района не оспаривается тот факт, что и в настоящее время Хайрутдинова в собственности другого жилья не имеет, иным жилищным правом на другой жилплощади не пользуется. Поскольку по окончании договора аренды жилого помещения, заключённого сроком на 5 лет, данный договор возобновлён не был, постолькумежду Хайрутдиновой М.Г. и собственником жилого помещения в лице администрации Бирилюсского района фактически сложились отношения, характерные для договора социального найма жилого помещения.

Таким образом, требования Хайрутдиновой М.Г. о признании её права на социальный найм спорного жилого помещения, и понуждении администрации о заключении с ней соответствующего договора, суд находит законными и обоснованными.

Исковые требования истицы Хайрутдиновой М.Г. подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Хайрутдиновой Махтумя Гаязовны удовлетворить.

Признать за ней право пользования квартирой, общей площадью 9,9 квадратных метров, расположенной в <адрес> на условиях договора социального найма.

Обязать администрацию Бирилюсского района Красноярского края заключить с Хайрутдиновой Махтумя Гаязовной договор социального найма в отношении квартиры, расположенной в <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней после его объявления путём подачи жалобы через Бирилюсский районный суд.

Председательствующий: