Халаимов Вячеслав Александрович

Решение

Именем Российской Федерации

с. Покровское 21 сентября 2012 года

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Капинос В.А.,

с участием прокурора Шматовой Н.А.,

истца, законного представителя истца Чернега С.А., - Чернега Ф.Н.,

истца Чернега А.О.,

при секретаре Ремпе М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернега Ф.Н., Чернега С.А. и Халимова В.А. к Чернега А.О. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

Установил:

Истцы обратились в суд с иском к Чернега А.О. о прекращении права пользовании жилым помещением и о выселении.

В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что им на праве общей долевой собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: .... В доме зарегистрирован и проживает бывший муж истца Чернега Ф.Н. - Чернега А.О. Их брак прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № ... от .... У сторон сложились неприязненные отношения. Ответчик истцам не помогает по хозяйству ни материально, ни физически, за коммунальные услуги не платит. В двух комнатах, занимаемых Чернега А.О., захламлены мусором и бутылками, так как он злоупотребляет спиртными напитками. Из-за чего в доме стоит неприятный запах. Кроме того, ответчик отказывается сделать в доме ремонт. На неоднократные просьбы уехать к матери и сняться с регистрационного учета Чернега А.О. отказывается. Поскольку между Чернега Ф.Н. и Чернега А.О. семейные отношения прекращены, то право пользования жилым помещением за ним не сохраняется. В связи с тем, что согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ у ответчика отсутствует право пользования жилым помещением, однако, несмотря на неодн...

...ократные обращения домовладение он не освободил, то на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ просят суд прекратить право пользования Чернега А.О. жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и выселить его из данного жилого помещения.

В судебном заседании истец, законный представитель несовершеннолетнего истца Чернега С.А., Чернега Ф.Н. поддержала заявленные требования и показала, что ответчик является ее бывшим мужем. Истец Чернега С.А. - их общий сын, а истец Халаимов В.А. ее сын от предыдущего брака. Из-за аморального поведения ответчика их семья распалась, по решения суда брак прекращен. Общего хозяйства с ответчиком она и ее сыновья не ведут. Чернега А.О. материальной помощи им не оказывает. Своего несовершеннолетнего сына не содержит, его воспитанием не занимается. Считает, что ответчик перестал быть членом ее семьи, поэтому он должен выехать из принадлежащего истцам жилого помещения. Добровольно это сделать ответчик отказывается. Просит иск удовлетворить.

Истец Халаимов В.А. в суде также поддержал исковые требования и показал, что был согласен на проживание в его доме Чернега А.О. пока он был супругом матери Чернега Ф.Н. однако сейчас их брак прекращен. Ответчик создает проблемы, проживая в доме. Членом своей семьи Чернега А.О. не считает. Просит иск удовлетворить.

Ответчик Чернега А.О., извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, об уважительности причин неявки не сообщил. Не просил о рассмотрении дела в его отсуствие.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения истцов, прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.

Из свидетельств о государственной регистрации права усматривается, что Чернега Ф.Н., Чернега С.А. и Халаимов В.А. являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ....

Право собственности на указанное имущество возникло у истцов на основании договора дарения от 23 сентября 2002 года.

Согласно акту материально-бытового обследования спорного жилого помещения от 06 августа 2012 года в нем проживает Чернега А.О. Находящаяся в его пользовании часть домовладения содержится в антисанитарных условиях, используется не по назначению.

По месту жительства ответчик характеризуется отрицательно, нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками, за домом не следит.

Как усматривается из материалов дела, ранее Чернега А.О. состоял в браке с Чернега Ф.Н., и, следовательно, в качестве члена ее семьи стал пользоваться спорным жилым помещением.

26 декабря 2008 года брак Чернега А.О. и Чернега Ф.Н. прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № ... от ..., что подтверждается свидетельством о расторжении брака серия ....

Также ответчик является отцом несовершеннолетнего истца Чернега С.А.

Вместе с тем, судом установлено, что общего хозяйства стороны не ведут, расходы по содержанию жилого помещения не несут. Какой-либо помощи ребенку отец не оказывает, его воспитанием не занимается. Родственные отношения сторонами не поддерживаются.

Пункт 4 статьи 31 ЖК РФ гласит, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Таким образом, исходя из положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, ответчик Чернега А.О. перестал быть членом семьи истцов.

Кроме того, в суде установлено, что жилой дом принадлежит истца в долях на основании договора дарения. Исходя из этого, следует прийти к выводу, что ответчик Чернега А.О., как супруг Чернега Ф.Н., не имеет права на долю в праве собственности на жилой дом как в совместно нажитом имуществе супругов.

Следовательно, оснований для пользования принадлежащим истцам жилым помещением у Чернега А.О. не имеется.

Как пояснили истцы в судебном заседании, они неоднократно обращалась с требованиями к ответчику об освобождении жилого помещения. Однако данное требование истцов выполнено не было.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, учитывая, что у ответчика Чернега А.О. оснований для пользования жилым помещением, принадлежащим истцам, не имеется, добровольно освободить жилое помещение он отказывается, иск о выселении подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Чернега Ф.Н., Чернега С.А. и Халимова В.А. к Чернега А.О. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Прекратить право пользования Чернега А.О. жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и выселить его из указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: