Халикова Зайтуна Габдулкабировна

Именем Российской Федерации

27 июня 2012 года г. Баймак РБ

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Кутлубаевой Г.Р.,

при секретаре Сиражитдиновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Халиковой З.Г. к администрации сельского поселения Семеновский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Халикова З.Г. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ о признании права собственности на квартиру, указывая, что 29 октября 1987 года по ордеру их семье для проживания была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

06 февраля 2006 года истец, согласно ФЗ РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», воспользовался своим правом на приватизацию квартиры, занимаемой им согласно ордеру. Был оформлен договор о передаче жилых квартир в долевую собственность.

На сегодняшний день, из-за отсутствия у ответчика документов подтверждающих право собственности на передаваемую квартиру, не представляется возможным подтвердить в Едином государственном реестре прав (ЕГРП) УФСГР ранее возникшие права на квартиру у администрации Семеновский сельсовет Баймакского района. Все это делает невозможной государственную регистрацию перехода права приватизируемую квартиру и возникновения права собственности на квартиру. Истец указывает, что при таких обстоятельствах право собственности истцов в порядке привати...

...зации может быть признано только в судебном порядке и просит признать за ним право собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Бикинеева Г.А. поддержала иск по изложенным в нем основаниям, просит удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика на судебное заседание не явился, но глава администрации сельского поселения Семеновский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ Салимова Г.У. направила письмо, где признает исковые требования и не возражает в удовлетворении исковых требований, просит рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

Представитель Баймакского межрайонного филиала ГУП «БТИ РБ» Бикчентаева С.М. не возражает в удовлетворении исковых требований.

От комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношении РБ по Баймакскому району и г.Баймаку имеется письменное заявление, где просят рассмотреть дело без участия их представителя, против удовлетворения исковых требований не возражают.

От администрации муниципального района Баймакский район РБ имеется письменное заявление, где просят рассмотреть дело без участия их представителя, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, учитывая признание иска ответчиком, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Исследование материалов дела показало, что истец зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>.

Статья 2 Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со ст. ст. 6, 7 Закона передачи в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилья оформляется договором, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

В соответствии с договором приватизации от 06 февраля 2006 года заключенного между администрацией сельского поселения Зилаирский сельский совет муниципального района Баймакский район и истцом, квартира по адресу: <адрес> передана в собственность истцу.

Истец своим правом на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации воспользовался и приобрел квартиру в свою собственность по праву приватизации.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если по каким либо причинам гражданин не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, фактически не переданного в муниципальную собственность право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Жилое помещение, по поводу которого возник спор, к категории жилья, приватизация которого исключена законом не относится.

Как видно из справки, выданной Баймакским межрайонным филиалом ГУП «Центр недвижимости РБ» в реестре аварийных домов не состоит.

Истец волеизъявление на приватизацию квартиры выразил, необходимые требования установленные Законом о приватизации с его стороны выполнены, установленный порядок передачи жилья в собственность соблюден, правом на приватизацию данной квартиры истец обладал, данных о том, что истец свое право на приватизацию ранее использовал, не имеется, что подтверждается справкой, выданной Баймакским межрайонным филиалом ГУП «Центр недвижимости РБ».

В соответствии с изложенным, суд приходит к выводу, что имеются все основания для признания за истцом права собственности на указанное жилое помещение по праву приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГК РФ,

решил:

Удовлетворить исковое заявление Халиковой З.Г. к администрации сельского поселения Семеновский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Признать право собственности на жилое помещение в порядке приватизации, расположенное по адресу: <адрес> за Халиковой З.Г..

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья: